Tôi nghĩ rằng bạn sẽ đồng ý với tôi rằng việc trả tiền nhà mỗi tháng sẽ rất tệ.
Đã có lúc tôi thậm chí không nghĩ có thể mua được một căn nhà mà không cần thế chấp. Tôi đã nghĩ cách duy nhất để sở hữu căn nhà của mình là vay tiền.
Trời ạ, tôi đã nhầm! Nhìn lại toàn bộ số tiền lãi đã trả cho ngân hàng khiến tôi phát ngán. Tôi biết phải có một cách khác, và có.
Đây là một ví dụ về cách bạn có thể thực sự biến việc mua nhà bằng tiền mặt thành hiện thực.
Trong bài viết này
Hãy bắt đầu với một tình huống giả định về một cặp vợ chồng trẻ muốn trả tiền mặt để mua nhà.
John và Kristy kết hôn năm 22 tuổi. John có một công việc được trả 40.000 đô la, và Kristy là một giáo viên kiếm được 30.000 đô la. Vì vậy, cộng lại, họ có thu nhập 70.000 đô la mỗi năm.
Họ quyết định sống với giá rẻ nhất có thể cho đến khi họ có đủ khả năng mua nhà bằng tiền mặt. Họ thuê một căn hộ với giá 600 đô la mỗi tháng và quyết định có những kỳ nghỉ rất rẻ trong vòng 5 năm tới.
Ngoài ra, họ thực hiện thử thách mọi thứ ngân sách và tối đa hóa cuộc sống thanh đạm. Bằng cách này, họ có thể sống trên 40.000 đô la mỗi năm, cho phép họ tiết kiệm khoảng 30.000 đô la mỗi năm.
Vì vậy, trong 5 năm, họ có thể tiết kiệm được 150.000 đô la và trả tiền mặt cho một ngôi nhà!
Và điều đó không bao gồm thu nhập lãi từ tiền tiết kiệm của họ! Nếu bạn mở một tài khoản tiết kiệm có lợi suất cao, bạn có thể tăng khoản tiết kiệm của mình với tỷ lệ hoàn vốn 2% trở lên - tất cả đều được FDIC bảo hiểm.
John và Kristy đã hoàn thành một mục tiêu cao cả. Ở tuổi 27, họ sở hữu một ngôi nhà trả góp và hoàn toàn không mắc nợ.
Nhưng khoan đã, làm thế nào tôi có thể sống với 40.000 đô la mỗi năm với thuế, tiền thuê nhà và mọi thứ khác mà tôi phải trả ??? Rất vui vì bạn đã hỏi, đây là bảng phân tích về giao diện sẽ như thế nào:
Nếu bạn cho rằng câu chuyện về các cặp đôi là điên rồ, hãy xem những người đang sống ít hơn:
Bây giờ, không ai nói rằng sẽ dễ dàng để sống một cuộc sống siêu thanh đạm. Bạn sẽ phải tìm những việc rảnh rỗi để làm vào các buổi tối và cuối tuần.
Bạn cũng sẽ phải làm việc chăm chỉ để tiết kiệm tiền mua hàng tạp hóa.
Ngoài ra, bạn sẽ phải tìm một nơi nào đó để sống với giá rẻ.
Trả 600 đô la tiền thuê nhà là một mục tiêu cao cả - đặc biệt là ở những khu vực địa lý như bờ Đông hoặc bờ Tây. Bạn có thể phải thuê phòng trong tầng hầm của ai đó hoặc trả tiền thuê nhà cho ngân hàng của bố và mẹ trong một thời gian.
Nhưng cuối cùng, chúng tôi nghĩ rằng bạn sẽ thấy điều đó đáng để hy sinh.
Nghe có vẻ điên rồ khi tiết kiệm tiền mặt để mua nhà mà không cần thế chấp. Tuy nhiên, bạn đã bao giờ nghĩ về tổng số tiền lãi mà bạn sẽ phải trả nếu thế chấp 30 năm chưa?
Hãy suy nghĩ về điều này dưới góc độ toán học:Nếu bạn vay 250.000 đô la với lãi suất 4% trên kỳ hạn 30 năm, bạn sẽ phải trả 179.673 đô la tiền lãi! Đó là $ 10.000 mỗi năm tiền lãi trong khoảng 18 năm.
Tôi không biết bạn thế nào, nhưng tôi thà xách ba lô đến châu Âu hàng năm trong 18 năm còn hơn trả tiền lãi cho ngân hàng nhiều như vậy.
Bạn có thể nghĩ gì để làm gì với 180.000 đô la ngoài việc trả nó cho ngân hàng địa phương của bạn? Tôi có thể nghĩ ra một số điều:
Danh sách của bạn về những gì bạn sẽ làm với 180 nghìn đô la có thể trông khác với của tôi, nhưng tôi cá là bạn có thể nghĩ ra điều gì đó.
Đừng lo lắng; Tôi có bạn bảo hiểm. Hãy xem công cụ tính thế chấp này để biết khoản tiết kiệm của bạn sẽ là bao nhiêu nếu bạn có kỳ hạn ngắn hơn.
Sau đó, lập một kế hoạch. Dưới đây là một số điều bạn có thể làm để có thêm tiền mặt để trả nợ thế chấp nhanh hơn.
Thực hiện một hoặc nhiều ý tưởng này để nhanh chóng trả hết nợ thế chấp của bạn. Hãy nhớ làm rõ khi thanh toán thêm cho công ty thế chấp của bạn rằng bạn muốn họ chuyển vào số dư gốc của bạn.
Hối hả một bên là một nguồn thu nhập phụ. Chúng tôi đã có một danh sách hàng chục ý tưởng phụ dành cho bạn.
Nhưng đây là một số ý tưởng nhanh. Bạn có thể nhận công việc thứ hai là giao bánh pizza, phục vụ bàn chờ hoặc bán lẻ. Hoặc bạn có thể bắt đầu công việc kinh doanh hối hả của riêng mình.
Làm thế nào về:
Thật dễ dàng để tìm cách kiếm thêm tiền. Điều quan trọng là cam kết chuyển tất cả số tiền thừa đó vào số dư thế chấp của bạn.
Nếu bạn sẵn sàng bắt đầu cuộc sống thật tiết kiệm, bạn có thể tiết kiệm hàng trăm hoặc thậm chí hàng nghìn đô la mỗi tháng cho chi phí của mình.
Cắt giảm chi phí đối với hàng tạp hóa. Sử dụng ít điện hơn. Lái xe ít hơn hoặc đổi chiếc xe đắt tiền của bạn để có phương tiện di chuyển rẻ hơn.
Xem qua từng mục hàng trong ngân sách của bạn và tìm cách giảm hoặc loại bỏ nó. Sau đó, sử dụng số tiền bạn tiết kiệm được để trả nợ thế chấp.
Nếu bạn thực sự muốn nhanh chóng theo đuổi cuộc sống không thế chấp, bạn có thể cân nhắc việc giảm kích thước. Liệu bạn có thể tìm được một căn nhà rẻ hơn và ngay lập tức nhận được số dư thế chấp thấp hơn không?
Chỉ bạn mới có thể quyết định liệu giảm kích thước có phải là động thái phù hợp với bạn hay không. Nhưng đó là một cách để có được cuộc sống không thế chấp nhanh hơn.
Nếu bạn có lãi suất cao hơn hoặc dài hơn
Làm như vậy có thể giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đồng tiền lãi và t
Mua nhà bằng tiền mặt là một mục tiêu hợp lệ và có thể đạt được. Việc trả nhà sớm cũng vậy nếu bạn đã có một khoản thế chấp. Với một chút khéo léo và chăm chỉ, bạn có thể thế chấp
Vâng, làm như vậy sẽ cần một số kế hoạch, làm việc chăm chỉ và hy sinh. Nhưng công việc sẽ xứng đáng khi bạn đang sống trong ngôi nhà của mình và sở hữu nó hoàn toàn.