Ngân hàng Hills được thành lập vào năm 1904 tại Hills, Iowa với tư cách là một ngân hàng tiết kiệm địa phương. Sống sót sau cuộc Đại suy thoái và tiếp tục phục vụ người dân địa phương, Hills Savings Bank đã trở thành Hills Bank and Trust Company vào năm 1934. Mặc dù bản thân ngân hàng này đã hơn một trăm năm tuổi, nhưng phần lớn sự phát triển của nó đã xảy ra kể từ những năm 1980.
Các lựa chọn thế chấp của Hills Bank bao gồm các khoản vay thông thường có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh, FHA, VA, IFA, USDA, lô, xây dựng, cầu và các tùy chọn cho vay thế chấp khác.
Trong bài đánh giá này, chúng ta sẽ thảo luận về cách Hills Bank chống lại đối thủ. Tìm hiểu xem Ngân hàng Hills có phải là một lựa chọn tốt cho khoản thế chấp tiếp theo của bạn hay không.
Ngân hàng Hills, được thành lập vào năm 1904 tại Hills, Iowa, là một trong những ngân hàng độc lập lớn nhất của bang. Sống sót sau cuộc Đại suy thoái, ngân hàng tiếp tục phát triển và phục vụ người dân địa phương sau khi nhiều ngân hàng khác ở Iowa thất bại. Ngân hàng Hills ban đầu là một ngân hàng tiết kiệm, nhưng đã nhanh chóng mở rộng dịch vụ và quyết định vào năm 1934 để trở thành Ngân hàng Hills và Công ty Trust để đáp ứng với những thay đổi. Người cho vay đã tồn tại hơn một trăm năm, nhưng sự phát triển của Hills Bank bị giới hạn bởi luật ngân hàng Iowa cho đến những năm 1980. Với cơ hội mở rộng sang các khu vực khác hiện có, Hills Bank nhanh chóng phát triển và bắt đầu hoạt động bên ngoài Hạt Johnson với việc mở chi nhánh mới.
Ngân hàng Hills có nhiều lựa chọn cho vay linh hoạt cho người vay, bao gồm nhiều hình thức cho vay của tiểu bang và địa phương được thiết kế để thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế. Người nộp đơn có thể tìm hiểu thêm về các khoản thế chấp của Hills Bank từ Trung tâm Tài nguyên Thế chấp Trực tuyến của họ. Để đăng ký thế chấp tại Ngân hàng Hills, người vay sẽ cần sao kê lương gần đây nhất của họ, hai bản sao kê tài khoản ngân hàng gần đây nhất của họ, w-2 của năm ngoái và bản sao có chữ ký của hợp đồng mua cho ngôi nhà mà người nộp đơn dự định mua nếu họ đã chọn một tài sản. Những yêu cầu này là điển hình cho các đơn thế chấp nhà.
Hiện tại, Hills Bank không được đánh giá trên Trustpilot và không có đánh giá hoặc xếp hạng BBB tổng thể, mặc dù các chi nhánh riêng lẻ có thể có các trang đánh giá.
Các loại cho vay sau đây được cung cấp bởi Ngân hàng Hills. Mỗi hình thức cho vay có những đặc điểm khác nhau sẽ giúp bạn xác định được đâu là lựa chọn tốt nhất cho mình.
Với các khoản thế chấp có lãi suất cố định, người đi vay biết mình phải mong đợi điều gì bởi vì các khoản vay và lãi suất của họ vẫn giữ nguyên hàng tháng trong suốt thời hạn của khoản vay. Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những người nộp đơn muốn có tỷ lệ nhập học thấp hoặc giữ nguyên ngôi nhà trong vài năm. Tại Ngân hàng Hills, người vay có thể đăng ký các khoản vay lãi suất cố định 15 và 30 năm.
Các khoản thế chấp có tỷ lệ điều chỉnh có tỷ lệ có thể thay đổi theo điều kiện thị trường. Mặc dù các khoản vay này có thể bắt đầu với một tỷ lệ, nhưng tỷ lệ đó có thể tăng hoặc giảm sau đó. Điều này có thể khiến các khoản thanh toán thế chấp tăng hoặc giảm mà không được báo trước, có khả năng khiến người vay phải trả nhiều tiền hơn cho ngôi nhà của họ so với dự kiến. Những người nộp đơn dự định ở lại nhà của họ chỉ trong vài năm hoặc có kế hoạch bán hoặc tái cấp vốn trong tương lai gần có thể được hưởng lợi từ khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh.
Các khoản vay của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) từ Ngân hàng Hills được hỗ trợ bởi chính phủ Hoa Kỳ, do đó, họ cung cấp các lựa chọn tài chính hợp lý hơn. Các khoản thế chấp và cho vay tái cấp vốn này cung cấp các khoản thanh toán hàng tháng thấp và thường cung cấp các tùy chọn thanh toán thấp hơn. Những người nộp đơn đáp ứng các tiêu chuẩn có thể trả ít nhất là 3,5 phần trăm cho khoản thế chấp FHA có lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh.
Cựu chiến binh, thành viên của lực lượng vũ trang và vợ / chồng còn sống có thể đăng ký khoản vay VA. Các khoản vay này được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ đảm bảo và cung cấp cơ hội cho vay hợp lý với các điều khoản ưu đãi hơn những gì các khoản vay thông thường cung cấp. Người đi vay có thể đủ điều kiện nhận khoản vay trả trước thấp hoặc không trả trước với lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh. Các tùy chọn không yêu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) cũng có sẵn.
Những người vay mua nhà mới và cần thế chấp để tài trợ cho việc xây dựng có thể được hưởng lợi từ khoản vay xây dựng. Khoản vay của Ngân hàng Hills được chấp thuận và cung cấp trước để người xây dựng có thể bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mới ngay lập tức. Cho vay lô đất cũng là một lựa chọn, cho phép người vay mua đất chưa có kết cấu hoặc nhà được xây dựng trên đó.
Đối với những người nộp đơn mua nhà và bán tài sản cũ của họ, các khoản vay cầu nối cung cấp nguồn vốn để chuyển đổi từ ngôi nhà này sang ngôi nhà khác để người vay có khoản thanh toán trước khi bán nhà.
Các khoản cho vay của Cơ quan Tài chính Iowa (IFA) là các khoản thế chấp do chính phủ tiểu bang hậu thuẫn cung cấp tài chính mua nhà với giá cả phải chăng cho người dân Iowa. Chỉ có ít nhất 3% hoặc không có khoản vay trả trước có sẵn thông qua chương trình này. Trả trước, người mua nhà lần đầu và hỗ trợ người mua nhà nhiều lần cũng là những lựa chọn cho những người nộp đơn đủ điều kiện.
Người đi vay có thể đủ điều kiện cho chương trình cho vay được chính phủ hậu thuẫn này, cung cấp các tùy chọn thanh toán thấp và không mất phí.
Ngân hàng Hills cung cấp một chương trình cho vay đặc biệt cho những người vay là cư dân y tế hoặc nha khoa.
Hills Bank có nhiều lựa chọn cho vay khác nhau dành cho khách hàng và hướng dẫn khoản vay đáng kể trên trang web của ngân hàng cho những người vay muốn tìm hiểu thêm về các khoản thế chấp và các lựa chọn tái cấp vốn. Người vay có thể truy cập trang web của Ngân hàng Hills và yêu cầu một cuộc hẹn với nhân viên cho vay để bắt đầu và được xem xét phê duyệt trước. Người nộp đơn có thể bắt đầu quá trình phê duyệt trước qua điện thoại hoặc với một công ty cho vay thế chấp, nhưng không có đơn đăng ký trực tuyến nào vào thời điểm này. Tỷ giá mẫu được đăng trực tuyến trên trang web của ngân hàng, mặc dù báo giá trực tuyến không có sẵn.
Thông thường, các ứng viên của Ngân hàng Hills sẽ cần thông tin như cuống phiếu lương gần đây và sao kê tài khoản ngân hàng để nộp đơn hoặc được chấp thuận trước. Họ có thể được yêu cầu nộp thông tin ngân hàng, biểu mẫu W2, tờ khai thuế từ những năm trước, cuống phiếu lương, tài liệu tài sản và các bằng chứng hỗ trợ khác cho đơn đăng ký của họ. Các yêu cầu chính xác sẽ tùy thuộc vào loại khoản vay và tình hình tín dụng của người đi vay.
Hiện tại, Hills Bank không được liệt kê trên Trustpilot và không có trang hoặc xếp hạng BBB chính. Có rất ít tin tức và một số bài đánh giá được đăng về Hills Bank.
* Thông tin được thu thập ngày 11 tháng 12 năm 2018
Như bạn có thể thấy bên dưới, điểm tín dụng của bạn đóng một vai trò quan trọng trong quá trình phê duyệt khoản vay.
| Điểm tín dụng | Chất lượng | Dễ phê duyệt |
| 760+ | Tuyệt vời | Dễ dàng |
| 700-759 | Tốt | Hơi dễ dàng |
| 621-699 | Hội chợ | Trung bình |
| 620 trở xuống | Kém | Khó |
| Không có điểm tín dụng | Không có | Khó |
Với điểm tín dụng từ 760 trở lên, người đi vay thường có cơ hội tốt nhất để nhận được khoản vay mà họ muốn và nên có một số tùy chọn khác nhau để lựa chọn.
Những người nộp đơn có điểm từ 700 đến 759 có thể không đủ điều kiện để nhận được các lựa chọn có lợi nhất, nhưng nên có một số khoản vay khác nhau để lựa chọn.
Những người đi vay với tín dụng “công bằng” có thể cần phải xem xét một lựa chọn vay thay thế thông qua Ngân hàng Hills và có thể không được cung cấp các lựa chọn khoản vay tốt nhất. Ngân hàng Hills có các lựa chọn cho vay mà những người đi vay không có lịch sử tín dụng hoặc điểm tín dụng thấp có thể đủ điều kiện, nhưng thường có rất ít lựa chọn cho những người nộp đơn này.
Đối với các lựa chọn cho vay tốt nhất có thể tại Hills Bank, sẽ giúp có bằng chứng đáng kể về thu nhập và tài sản để nhân viên cho vay xem xét.
Các điều khoản có lợi nhất thường được cung cấp cho những người đi vay có tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) ở mức 30 phần trăm trở xuống. Những người nộp đơn đăng ký với DTI cao hơn nên cân nhắc hỏi về các chương trình cho vay thay thế của Hills Bank và các chương trình cho vay được chính phủ hậu thuẫn để nhận được những ưu đãi tốt nhất có thể.
| Tỷ lệ nợ trên thu nhập | Chất lượng | Khả năng được người cho vay chấp thuận |
| 35% trở xuống | Có thể quản lý | Có thể |
| 36-49% | Cần cải tiến | Có thể |
| 50% trở lên | Kém | Có thể |
URL trang chủ: https://www.hillsbank.com/
Điện thoại công ty: 1-800-445-5725
Địa chỉ trụ sở chính: Hills Bancorporate, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235