Được thành lập vào năm 1976 và lấy tên là Costco vào năm 1983, nhà bán lẻ của câu lạc bộ kho hàng quốc gia này đã trở thành địa chỉ yêu thích của các thành viên do sự cân bằng giữa giá cả và chất lượng sản phẩm được cung cấp. Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco cho phép cả thành viên và không phải thành viên tận hưởng việc sử dụng thị trường cho vay mua nhà của mình. Quan hệ đối tác của nó với nhiều nhà cung cấp cho vay dẫn đến sản phẩm cuối cùng có lãi suất thế chấp mạnh và nhiều sản phẩm cho vay khác nhau, bao gồm FHA, VA và các khoản vay jumbo cùng với các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh.
Costco đã cung cấp nhiều dịch vụ hiệu quả về chi phí cho các thành viên kể từ khi được thành lập vào những năm 1970. Công ty không có bất kỳ kinh nghiệm nội bộ đáng chú ý nào về nguồn gốc hoặc cung cấp các khoản vay, nhưng nó có bề dày thành tích trong việc hợp tác với các cơ quan bên ngoài đáng tin cậy, có uy tín để cung cấp một số dịch vụ ngoài bán lẻ cho các thành viên của mình. Nó cũng nổi tiếng về mức độ dịch vụ và hỗ trợ mà nó cung cấp cho khách hàng của mình. Costco có danh tiếng rất tích cực và các đánh giá mạnh mẽ về chương trình thế chấp của nó nói riêng.
Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco cung cấp khả năng tiếp cận nhiều loại hình cho vay cho cả thành viên và không phải thành viên, mặc dù một số lợi ích nhất định chỉ dành cho thành viên có thể sẽ khiến một số người mua nhà tiềm năng cân nhắc đăng ký. Mặc dù bản thân không phải là người cho vay, Chương trình thế chấp cung cấp một thị trường tập trung, nơi người dùng có thể nhận được báo giá ban đầu chi tiết, yêu cầu thêm thông tin và thậm chí chốt tỷ giá mà không cần quy trình phê duyệt trước truyền thống. Mặc dù những người tham gia chương trình phải luôn cẩn thận kiểm tra các cá nhân cho vay mà họ chọn làm việc cùng, Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco là một nơi đáng tin cậy để bắt đầu.
Tỷ lệ của Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco rất khác nhau trong nhiều trường hợp, do có đầy đủ các bên cho vay mà công ty và đối tác quản lý của nó, Dịch vụ Cho vay Lựa chọn Đầu tiên, cung cấp quyền tiếp cận.
Điều này có nghĩa là nhiều cá nhân và gia đình, trên nhiều nhân khẩu học, có thể tìm thấy sản phẩm cho vay đáp ứng tốt nhất nhu cầu của họ và tận dụng bất kỳ đặc điểm độc đáo nào mà họ có thể có, chẳng hạn như tư cách là thành viên dịch vụ tại ngũ hoặc cựu chiến binh, hoặc trình độ chuyên môn cho một khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang hoặc Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ. Tỷ giá, điều khoản và điều kiện có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào tổ chức tài chính cụ thể mà bạn chọn làm đối tác.
Trong tất cả các trường hợp có liên quan, các thành viên được hưởng lợi từ giới hạn phí khởi tạo khoản vay là 350 đô la cho thành viên Điều hành và 650 đô la cho thành viên Sao Vàng và Doanh nghiệp, một sự khác biệt đáng kể so với một phần trăm tổng giá trị khoản vay thường được đánh giá.
Người sử dụng Chương trình Thế chấp cho Thị trường Thành viên Costco có sẵn nhiều lựa chọn, bao gồm:
Là một sản phẩm mang lại sự tin cậy lâu dài, liên quan đến các khoản thanh toán hàng tháng và cân nhắc ngân sách, các khoản vay lãi suất cố định là một lựa chọn tuyệt vời cho những người có kế hoạch ở cùng một nhà trong một khoảng thời gian đáng kể và tìm thấy các điều khoản và điều kiện được cung cấp cho được thuận lợi. Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco cung cấp nhiều khoản vay thông thường từ nhiều nhà cung cấp khác nhau. Có sẵn các tùy chọn thanh toán thấp hơn, cũng như tỷ giá và điều khoản tốt hơn để đổi lấy một khoản thanh toán cao hơn.
Điểm khác biệt thúc đẩy các khoản cho vay có lãi suất có thể điều chỉnh là lãi suất linh hoạt không yêu cầu tái cấp vốn. Điều này có nghĩa là trả ít hơn một khoản thế chấp có lãi suất cố định trong những năm đầu của khoản vay, nhưng cũng phải trả nhiều hơn về sau, tùy thuộc vào các yếu tố thị trường. Những người có kế hoạch chuyển đi hoặc tái cấp vốn tương đối sớm sau khi nhận được khoản vay có thể được hưởng lợi nhiều nhất từ thỏa thuận này.
Các khoản vay Jumbo dành cho các khoản thế chấp vượt quá giới hạn khoản vay tối đa phù hợp quy định cho các khoản vay thông thường do Cơ quan Nhà ở Tài chính Liên bang. Giới hạn trên đó là $ 453,100 vào năm 2018. Những khoản vay này đặc biệt hữu ích cho những người mua nhà đang nhắm mục tiêu vào một bất động sản đặc biệt lớn hoặc một trong một thị trường bất động sản rất đáng mơ ước. Các khoản vay này thường yêu cầu khoản trả trước 20%, đây là một điều quan trọng cần lưu ý.
Các thành viên phục vụ tại ngũ đủ tiêu chuẩn, cựu chiến binh và vợ / chồng còn sống được hưởng lợi từ nhiều điều khoản và điều kiện thuận lợi được cung cấp thông qua khoản vay do Bộ Cựu chiến binh bảo hiểm. Các ưu điểm bao gồm các khoản thanh toán thấp hoặc không phải trả trước, không cần bảo hiểm thế chấp, tư vấn VA trong các trường hợp quan tâm đến tài chính và sẵn có cho những người có nhiều điểm tín dụng hơn. Mọi người đủ điều kiện cho một khoản vay VA nên xem xét tùy chọn này và so sánh tỷ lệ với các khoản thế chấp khác mà họ đủ điều kiện.
Các khoản vay của FHA giúp những người mua nhà lần đầu thông qua các yêu cầu về trình độ thấp hơn và giảm số tiền trả trước tối thiểu. Với lãi suất cạnh tranh và khoản thanh toán trước bắt buộc chỉ 3,5% tổng giá trị khoản vay cho điểm tín dụng từ 580 trở lên, các khoản vay FHA giúp những người chưa có nhà trước khi mua căn nhà đầu tiên của họ.
Các khoản vay USDA giúp người mua nhà ở các khu vực nông thôn đảm bảo các khoản thế chấp, mặc dù một số ngôi nhà ở ngoại ô cũng có thể áp dụng. Các khoản vay này cung cấp các yêu cầu đủ điều kiện dễ dàng hơn, chẳng hạn như yêu cầu thanh toán bằng 0. Bởi vì cơ quan liên bang đảm bảo các khoản vay do người cho vay địa phương phát hành, lãi suất cũng thấp. Đối với những người đang tìm nhà ở các khu vực đủ điều kiện, khoản vay USDA là một lựa chọn đặc biệt hấp dẫn.
Là một tập hợp các nhà cung cấp khoản vay được tập hợp thành một thị trường duy nhất bởi Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco và Dịch vụ Cho vay Lựa chọn Đầu tiên, Chương trình Thế chấp không có xếp hạng riêng lẻ trong Nghiên cứu về sự hài lòng về nguồn gốc thế chấp chính của J.D. Power Hoa Kỳ. Tuy nhiên, khi xác định được khoản vay khả thi, những người tham gia chương trình có thể kiểm tra nghiên cứu của J.D. Power để tìm hiểu thêm.
Danh tiếng của Costco về dịch vụ khách hàng mạnh mẽ được chuyển thành Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco. Công ty cung cấp một công cụ yêu cầu báo giá ban đầu chi tiết trên trang web của mình và không dừng lại ở đó. Người nộp đơn có thể chọn để nhận thêm thông tin báo giá chi tiết từ nhiều công ty cho vay khác nhau và thậm chí có thể chốt ở một tỷ lệ được đưa ra ngay cả khi chưa có phê duyệt chính thức nào diễn ra. Chương trình Thế chấp hoạt động để đảm bảo rằng tỷ giá của nó nhất quán giữa những gì được cung cấp trực tuyến ban đầu và các điều khoản cuối cùng được đưa ra trước khi khoản vay được thỏa thuận chính thức, cho cả thành viên và không phải thành viên.
Chương trình bao gồm một số liên lạc đa năng, 800-793-0759, có sẵn từ 9 giờ sáng đến 9 giờ tối. Giờ miền Đông, từ thứ Hai đến thứ Bảy. Trang web cho phép những người mua nhà quan tâm nhanh chóng nhận được báo giá từ người cho vay, nhưng không cung cấp nhiều thông tin hoặc hướng dẫn cụ thể ngoại trừ Câu hỏi thường gặp chi tiết về quy trình - có thể do nhiều tổ chức tài chính khác nhau tham gia. Bản chất trực tuyến của sự tương tác và thiếu địa điểm thực có nghĩa là điện thoại và hỗ trợ trực tuyến quan trọng hơn nhiều.
Công cụ yêu cầu mức giá ban đầu rất mạnh mẽ và cho phép điều chỉnh nhiều yếu tố để so sánh mức giá ban đầu và tìm ra mức báo giá tốt nhất có thể. Số An sinh Xã hội không bắt buộc đối với báo giá ban đầu.
Nhận xét trực tuyến về dịch vụ, chẳng hạn như những nhận xét được tìm thấy thông qua trang web xếp hạng doanh nghiệp Trustpilot, đặc biệt tích cực. Không có xếp hạng nào dưới 4/5 sao và các nhận xét ủng hộ hoàn toàn, có thể thấy rõ cảm nhận của người dùng về việc đảm bảo các khoản thế chấp thông qua Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco.
Chương trình Thế chấp dành cho Thành viên Costco kết nối người đi vay với người cho vay thông qua thị trường trực tuyến. Nó đã giành được thứ hạng đặc biệt cao trên Trustpilot, với 9,7 trên 10 xếp hạng, dựa trên hơn 500 bài đánh giá. Vì Chương trình Thế chấp và Dịch vụ Cho vay Lựa chọn Đầu tiên cung cấp khả năng tiếp cận nhiều người cho vay khác nhau, không có xếp hạng cá nhân cho chương trình thông qua Phòng Kinh doanh Tốt hơn. Tuy nhiên, bạn có thể dễ dàng tìm thấy xếp hạng cho các tổ chức cho vay cá nhân thông qua trang web của BBB.
| Điểm tín dụng | Danh mục | Khả năng được Phê duyệt |
| 760 trở lên | Tuyệt vời | Rất có thể |
| 700-759 | Tốt | Có thể |
| 621-699 | Hội chợ | Có khả năng xảy ra một chút |
| 0-620 | Kém | Hơi khó xảy ra |
| Không có | Không có | Không có khả năng |
Vì Chương trình thế chấp dành cho các thành viên Costco là một thị trường trực tuyến bao gồm một số lượng lớn người cho vay và cung cấp rất nhiều loại cho vay khác nhau, nên có rất nhiều sự linh hoạt liên quan.
Các điều khoản cụ thể sẽ khác nhau giữa các bên cho vay và các yêu cầu cũng vậy. Tuy nhiên, việc hiểu điểm tín dụng tác động như thế nào đến tỷ lệ và điều khoản là điều cần thiết. Việc xem xét các phân loại phổ biến có thể giúp phát triển sự hiểu biết về những gì sẽ xảy ra khi tìm kiếm các báo giá ban đầu — nói chung, điểm càng cao, bạn càng dễ nhận được bất kỳ khoản vay nào bạn muốn.
Tuy nhiên, những người tiêu dùng có tín dụng thấp hơn không nên từ bỏ hy vọng. Các chương trình như FHA, VA và cho vay USDA đều là những lựa chọn tốt cho những người có điểm tín dụng thấp hơn và nhiều người cho vay tiềm năng có sẵn có thể giúp bạn dễ dàng tìm được đối tác hơn là thực hiện các yêu cầu riêng lẻ từ ngân hàng này sang ngân hàng khác.
Đánh giá lãi suất thế chấp liên bang lần thứ ba:Phân tích tốt nhất hiện nay
Đánh giá về tỷ lệ thế chấp của USAA:Phân tích tốt nhất hôm nay
Đánh giá về tỷ lệ thế chấp DCU:Phân tích tốt nhất hôm nay
Đánh giá về tỷ lệ thế chấp DCU:Phân tích tốt nhất hôm nay
Đánh giá về Tỷ lệ Thế chấp của HSBC:Phân tích Tốt nhất Hiện nay