Ngân hàng Toronto-Dominion được thành lập năm 1852 tại Portland, Maine với tên gọi Ngân hàng Tiết kiệm Portland. Tập đoàn TD Bank có trụ sở tại Toronto kể từ đó đã sở hữu công ty. Ngân hàng cung cấp nhiều lựa chọn cho vay mua nhà phù hợp với nhiều loại nhu cầu khác nhau của người tiêu dùng, cùng với một loạt các dịch vụ tài chính khác như dịch vụ đầu tư và séc.

Ngân hàng TD phục vụ tất cả các tiểu bang của Hoa Kỳ, cũng như Đặc khu Columbia và các lãnh thổ của Puerto Rico, Quần đảo Virgin, Guam và Samoa thuộc Hoa Kỳ. Tổ chức được công nhận bởi Maine Better Business Bureau (BBB) ​​với xếp hạng A + và điểm đánh giá trung bình của khách hàng chỉ hơn 1/5.

Thông tin về Thế chấp Ngân hàng TD

• Cung cấp nhiều sản phẩm cho vay khác nhau, bao gồm các khoản thế chấp đủ tiêu chuẩn và các dịch vụ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình
• Tham gia một số chương trình cho vay được chính phủ hậu thuẫn từ VA, FHA và USDA
• Cung cấp cả các khoản thế chấp lãi suất cố định và ARMs, các khoản vay xây dựng, các khoản vay tích lũy và các tùy chọn tái cấp vốn bằng tiền mặt
• Cung cấp một số công cụ tính toán vốn vay trên trang web của họ
• Đàm phán các khoản vay qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp, thay vì trực tuyến

Tổng thể

Ngân hàng TD được thành lập tại Maine vào năm 1852 với tên gọi Ngân hàng Tiết kiệm Portland và đạt được quy mô toàn quốc hiện nay thông qua một loạt vụ sáp nhập. Tổ chức tài chính hiện là một trong những ngân hàng phổ biến nhất trong nước và cung cấp nhiều sản phẩm tài chính ngoài các khoản cho vay và thế chấp.

Công ty được công nhận bởi Maine BBB và duy trì xếp hạng A + với tổ chức. Người tiêu dùng phàn nàn và đánh giá tiêu cực rất nhiều, với hơn 900 khiếu nại BBB và điểm đánh giá trung bình chỉ hơn 1/5.

Tuy nhiên, điều này không có gì lạ đối với một ngân hàng có quy mô lớn - xét trên phạm vi dịch vụ của ngân hàng - có thể dự kiến ​​rằng nhiều vấn đề được báo cáo liên quan đến các sản phẩm tài chính như séc và tài khoản tín dụng.

Tỷ lệ thế chấp ngân hàng TD Bank hiện tại

Chi tiết Khoản vay Ngân hàng TD

Các khoản vay có lãi suất cố định của Ngân hàng TD

Các khoản vay mua nhà lãi suất cố định dựa trên các khoản thanh toán đều đặn hàng tháng trong suốt thời hạn của khoản vay. TD Bank khuyến nghị các khoản vay này cho những cá nhân quan tâm đến việc sở hữu nhà của họ trong nhiều năm tới.

Khi lãi suất ở mức thấp trong lịch sử, đây có thể là thời điểm tuyệt vời để đăng ký một khoản vay lãi suất cố định. Một ưu điểm khác của hình thức cho vay này là các khoản trả trước có xu hướng thấp hơn so với các sản phẩm có lãi suất có thể điều chỉnh.

Các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh của Ngân hàng TD

Khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) có các khoản thanh toán hàng tháng thay đổi trong suốt thời hạn của khoản vay. Với loại khoản vay này, các khoản thanh toán cho khoản vay thấp khi bắt đầu thời hạn vay. Mặc dù thỏa thuận như vậy có vẻ hấp dẫn đối với những người mua không có khả năng chi trả các khoản thanh toán ban đầu cao, nhưng những người đi vay nên có kế hoạch về cách xử lý các khoản thanh toán lớn hơn sau này.

TD Bank khuyến nghị các khoản vay này cho những người có ý định bán nhà và lưu ý rằng người vay có thể chuyển sang lãi suất cố định sau đó. Có những giới hạn trên đối với tỷ lệ ARM, giúp bảo vệ chủ nhà khỏi đối phó với chi phí mà họ không thể xử lý.

Các khoản vay Jumbo của Ngân hàng TD

Khoản vay jumbo là một loại cho vay mua nhà để mua hoặc tái cấp vốn. Kể từ năm 2018, các khoản vay lớn được cấp với số tiền trên 453.100 đô la ở Hoa Kỳ liên tục, nhưng giới hạn đó tăng lên 679.650 đô la cho Alaska, Guam, Hawaii và Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ.

Các loại thế chấp này có thể có lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh và được khuyến nghị cho những người muốn mua hoặc tái cấp vốn cho những căn nhà có giá trị cao.

Các khoản vay FHA của Ngân hàng TD

Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang hỗ trợ các khoản vay cho những người mua tiềm năng không có khả năng chi trả các khoản trả trước cao hơn liên quan đến các khoản thế chấp đủ điều kiện. TD Bank liệt kê các khoản vay này cùng với các sản phẩm cho vay hợp lý, độc đáo của riêng mình và cung cấp chúng theo mô hình lãi suất cố định trong 30 năm.

Một số lợi ích bổ sung của các khoản vay FHA là lên đến 3,5 phần trăm khoản trả trước có thể đến từ quỹ quà tặng cho chủ nhà và không yêu cầu khóa học giáo dục cho người mua nhà lần đầu tiên để được phê duyệt.

TD Bank Chính phủ / Cho vay VA

Bộ Cựu chiến binh bảo hiểm các khoản vay với mức trả thấp hoặc không trả trước cho các cựu chiến binh, thành viên phục vụ và vợ / chồng quân nhân. Một ưu điểm khác của các khoản vay VA là chúng thường không yêu cầu bảo hiểm thế chấp.

Ngân hàng TD đề nghị các quân nhân kiểm tra xem họ có đủ điều kiện để được hưởng các mức lãi suất đặc biệt này hay không và cho biết thêm rằng có một số khoản vay của chính phủ dành cho những cá nhân có mối liên hệ với công việc liên bang.

Các khoản cho vay tái cấp vốn bằng tiền mặt của Ngân hàng TD

Khoản vay tái cấp vốn bằng tiền mặt là một loại cho vay chuyên biệt được thiết kế để thay thế một khoản thế chấp hiện có bằng một khoản thế chấp mới, có giá trị cao hơn. Chênh lệch giữa giá trị hiện tại của khoản thế chấp và số tiền mới có sẵn cho người vay dưới dạng vốn chủ sở hữu.

Chúng tôi khuyến nghị rằng số tiền từ các khoản vay đó nên được sử dụng cho các mục đích quan trọng hoặc cấp bách như trả một khoản nợ lớn, mua sắm lớn hoặc hướng tới một mục tiêu tài chính dài hạn khác.

Các khoản vay USDA của Ngân hàng TD

Là một phần của chương trình nhà ở giá rẻ, TD Bank cung cấp các Khoản vay Phát triển Nông thôn do Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ hỗ trợ. Các khoản vay USDA được đảm bảo không bị vỡ nợ, không yêu cầu trả trước và có sẵn cho những cá nhân muốn xây dựng, cải tạo hoặc mua nhà ở khu vực nông thôn.

Trải nghiệm khách hàng thế chấp ngân hàng TD Bank

TD Bank cung cấp một số công cụ trực tuyến để làm cho quá trình đăng ký thế chấp dễ dàng hơn, bao gồm một công cụ tính thanh toán thế chấp hàng tháng. Máy tính sẽ tính đến các yếu tố như xếp hạng tín dụng, vị trí bất động sản, mục đích vay, loại thế chấp và khoản trả trước để dự đoán số tiền chủ nhà có thể trả.

Thay vì liên kết với ứng dụng trực tuyến, TD Bank kết nối khách hàng vay tiềm năng với các đại lý thông qua điện thoại. Người nộp đơn có thể yêu cầu nói về loại và quy mô khoản vay cụ thể, và cho ngân hàng biết khi nào thuận tiện nhất để liên hệ. Những người muốn tránh quy trình này cũng có thể gọi đến số điện thoại trực tiếp của công ty theo số 1-800-822-6761.

Khách hàng vay tiềm năng nên chuẩn bị cung cấp các giấy tờ sau khi đăng ký khoản vay từ TD Bank:

• Thông tin nhận dạng cá nhân như hộ chiếu, bằng lái xe, thẻ cử tri, giấy khai sinh, sắc lệnh ly hôn, hồ sơ phá sản, Số an sinh xã hội hoặc mã số thuế
• Xác minh thu nhập, chẳng hạn như cuống phiếu lương hoặc hồ sơ thu nhập An sinh xã hội
• Mẫu đơn W-2 từ mọi chủ lao động mà người đi vay đã làm việc cách đây hai năm
• Thông tin bổ sung về thu nhập, chẳng hạn như biểu mẫu IRS cho chủ sở hữu doanh nghiệp, thông tin thu nhập từ tài khoản đầu tư hoặc hưu trí, bảng sao kê ngân hàng và tài liệu cho thuê hoặc cho thuê
• Tài liệu về tài sản, chẳng hạn như các thỏa thuận mua bán
• Bằng chứng về bảo hiểm chủ nhà
• Điểm tín dụng

Việc phê duyệt thế chấp từ Ngân hàng TD có xu hướng mất 30-45 ngày. Đây là mức thấp so với mức trung bình của các công ty cho vay thế chấp hàng đầu, theo số liệu mới nhất của Ellie Mae , là 44 ngày cho tất cả các đơn xin vay.

Các đánh giá của người tiêu dùng BBB đối với TD Bank, như được theo dõi bởi BBB ở Maine, nơi công ty được thành lập, phần lớn là tiêu cực. Nhiều đánh giá trong số này tập trung vào các yếu tố hoạt động kinh doanh của ngân hàng, chẳng hạn như tài khoản tín dụng và séc, nhưng cũng có những khiếu nại liên quan đến quy trình thế chấp.

Trong khi một số trong số này tập trung vào các vấn đề về dịch vụ khách hàng, thì những vấn đề khác lại tập trung vào các vấn đề do chuyển đổi công nghệ ở phía ngân hàng. Với rất nhiều trong số hơn 100 bài đánh giá BBB đạt 1/5 sao, mức trung bình hầu như không cao hơn một.

Điều này không có gì lạ đối với các nhà cung cấp dịch vụ tài chính lớn, nhưng người tiêu dùng nên đọc các đánh giá và thông báo cho bản thân trước khi chọn sử dụng dịch vụ của công ty này hoặc bất kỳ công ty nào khác.

Danh tiếng Người cho vay Ngân hàng TD

Được thành lập vào năm 1852, Ngân hàng Toronto-Dominion là một tổ chức tài chính với hơn 160 năm kinh nghiệm trong ngành. Mặc dù đã nhận được 912 đơn khiếu nại thông qua chi nhánh BBB’s Maine, nhưng nó vẫn giữ xếp hạng A + BBB với tổ chức và đã được công nhận từ năm 2012.

Dữ liệu được thu thập:Ngày 7 tháng 11 năm 2018

Chứng chỉ Thế chấp Ngân hàng TD

Trình độ của người vay TD Bank tùy thuộc vào hình thức vay được chọn. Ngân hàng cung cấp các khoản vay thân thiện với người vay cho những cá nhân không đáp ứng các yêu cầu đối với các khoản thế chấp đủ tiêu chuẩn, bao gồm các khoản vay VA, USDA và FHA.

Các khoản vay do chính phủ bảo đảm cho phép các cá nhân sử dụng tiền quà tặng như một phần của khoản trả trước, với điều kiện phải có thư chứng thực rằng các khoản tiền không phải là một khoản cho vay. Các khoản thanh toán trước dao động từ 3% đến 20% giá trị căn nhà, với các khoản thanh toán dưới 20% có khả năng yêu cầu bảo hiểm thế chấp.

Nói một cách tổng quát hơn, công cụ tính thế chấp của ngân hàng cho thấy quan điểm của tổ chức về giá trị tương đối của điểm tín dụng:

Số Điện thoại Ngân hàng TD &Chi tiết Bổ sung

• URL Trang chủ: https://www.td.com/
• Điện thoại Công ty: 888-751-900
• Địa chỉ trụ sở chính: 10 Great Falls Plaza, Auburn, ME, 04210-5915
• Các Tiểu bang được Phục vụ: Tất cả 50 tiểu bang cộng với Đặc khu Columbia, Puerto Rico, Guam, Samoa thuộc Mỹ và Quần đảo Virgin