Bạn đang tìm một khoản vay mua nhà ở Maine?
Tỷ lệ thế chấp của Ngân hàng Quốc gia Camden sẽ là một trong những lựa chọn đầu tiên của bạn, vì ngân hàng là tổ chức lớn nhất có trụ sở chính tại Bang The Pine Tree. Là một ngân hàng cộng đồng tự phong với 60 địa điểm trải khắp Maine, nó cũng được giao dịch công khai trên Nasdaq. Công ty có 650 nhân viên cùng với các văn phòng cho vay ở New Hampshire và Massachusetts, để đáp ứng nhu cầu vay mua nhà ở Maine và nhiều hơn là New England.
Camden National tập trung vào việc cung cấp trải nghiệm thế chấp hoặc tái cấp vốn dễ dàng cho người vay. Họ thực hiện điều này bằng một cổng thông tin trực tuyến cho phép người dùng hoàn thành đơn đăng ký trong vài phút, cộng với thuế liên kết và các tài khoản cá nhân khác để đảm bảo tài chính cá nhân được hợp lý hóa.
Ngoài các sản phẩm thế chấp, tái cấp vốn và sở hữu nhà, nó còn cung cấp các dịch vụ ngân hàng cá nhân và doanh nghiệp, ngân hàng thương mại và quản lý tài sản.
● Ngân hàng lớn nhất có trụ sở chính ở Maine có 60 trung tâm ngân hàng trên toàn tiểu bang
● Được thành lập vào năm 1875:một ngân hàng cộng đồng giao dịch công khai với hơn 4 tỷ đô la tài sản được quản lý
● Đã nhận được nhiều sự công nhận của địa phương và quốc gia về dịch vụ khách hàng
● Cung cấp một số dịch vụ séc, tiết kiệm và cho vay cho người tiêu dùng và doanh nghiệp như nhau
● Hứa với người vay một trải nghiệm không rắc rối với MortgageTouch, một cổng trực tuyến dành cho các ứng dụng được sắp xếp hợp lý
● Hỗ trợ trải nghiệm mua nhà bằng các bài báo hữu ích, máy tính thế chấp và nhân viên cho vay địa phương
Phục vụ chủ yếu cho các khách hàng của Maine trong hơn 140 năm, Ngân hàng Quốc gia Camden không chỉ có 60 địa điểm trên toàn tiểu bang mà còn có sự hiện diện cho vay trên khắp New England. Tự quảng bá mình như một ngân hàng cộng đồng, khách hàng cá nhân và doanh nghiệp của nó được hưởng lợi từ một loạt các sản phẩm và dịch vụ séc, tiết kiệm và cho vay cạnh tranh.
Kinh nghiệm của người đi vay là trọng tâm của công ty, công ty hỗ trợ khách hàng với các nhân viên cho vay tại địa phương, các nguồn thông tin, các công cụ trực tuyến và nhiều nguồn lực khác. Bạn có thể xem một phần lãi suất thế chấp của Ngân hàng Quốc gia Camden trên trang web trực tuyến của mình, nhưng thông tin về các sản phẩm cụ thể, bao gồm các khoản tái cấp vốn và vốn chủ sở hữu nhà, phải được yêu cầu.
Mặc dù không được Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn (BBB) công nhận, nhưng Ngân hàng Quốc gia Camden vẫn nhận được xếp hạng A + từ tổ chức. Một tệp đã được mở trên doanh nghiệp từ năm 1995.
Điều cần thiết là những người đi vay phải chọn thế chấp tốt nhất cho họ. Mỗi sản phẩm sẽ khác nhau tùy thuộc vào một số yếu tố, bao gồm lãi suất, giá trị, khoản trả trước, thời hạn, bảo hiểm thế chấp tư nhân và tiêu chuẩn năng lực. Mỗi người vay sẽ có nhu cầu và phương tiện tài chính khác nhau. Họ có thể là người mua nhà lần đầu với khoản tín dụng thấp hơn, hoặc một chủ nhà hiện tại đang tìm cách tái cấp vốn và thanh toán khoản vay nhanh hơn để đổi lấy một tỷ lệ có thể điều chỉnh. Khách hàng của Ngân hàng Quốc gia Camden có thể hỏi nhân viên cho vay về các lựa chọn khoản vay cụ thể mà ngân hàng này có; nói chung, người đi vay nên quen thuộc với:
Loại thế chấp này có một mức lãi suất trong suốt thời gian của khoản vay. Bản chất cố định của lãi suất này là lý tưởng cho những khách hàng đang tìm kiếm một khoản thanh toán hàng tháng nhất quán. Các khoản thế chấp lãi suất cố định thường có thời hạn dài hơn, thường được trình bày dưới dạng khoản vay 30 năm hoặc 15 năm, đây là một lợi ích khác cho những người đi vay muốn thế chấp có thể dễ dàng ngân sách.
Một hình thức cho vay cực kỳ phổ biến ở Mỹ, thế chấp lãi suất cố định có thể phù hợp nhất cho những chủ nhà mong muốn an cư lạc nghiệp. Mặt khác của phương trình là lãi suất tương đối cao hơn so với các lựa chọn khác, với điều kiện khoản vay dài hơn, điều này làm tăng rủi ro cho người cho vay.
Bạn muốn thanh toán khoản vay nhanh chóng hoặc không chắc mình sẽ ở lại một nơi lâu dài? Một khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh hấp dẫn đối với những người đi vay như vậy vì nó thường đi kèm với thời hạn ngắn hơn và lãi suất thấp hơn. ARM đi kèm với tỷ lệ giới thiệu cố định, sau đó được điều chỉnh định kỳ phù hợp với thị trường thịnh hành.
Ví dụ:ARM 5/1 sẽ có tỷ lệ cố định trong một năm, sau đó điều chỉnh lại trong năm năm theo các khoảng thời gian được thiết lập trước, như hàng năm hoặc sáu tháng. Điều này có nghĩa là người đi vay có thể tiết kiệm với tỷ lệ có xu hướng giảm, nhưng họ cũng có thể phải chịu lãi suất cao hơn. Các biện pháp bảo vệ chống lại sự thay đổi thất thường đôi khi được đưa ra.
Những người đi vay ở các thị trường định giá cao hoặc muốn có một khoản vay giá trị cao có thể lựa chọn hình thức thế chấp jumbo. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đặt ra các giới hạn đối với các khoản thế chấp có thể được bảo hiểm bởi Fannie Mae và Freddie Mac, xem tại đây cho năm 2019. Các khoản cho vay trên ngưỡng này được gọi là khoản vay lớn và có các điều kiện khác nhau, như điểm tín dụng đủ điều kiện hoặc tỷ lệ khoản vay trên giá trị.
Các khoản vay được chính phủ bảo đảm là một lựa chọn lý tưởng cho những người mua nhà lần đầu hoặc những người đi vay với mức tín dụng thấp. Các khoản thế chấp này được thực hiện thông qua những người cho vay được chấp thuận nhưng được hỗ trợ bởi các cơ quan liên bang. Mỗi loại có thể cung cấp các lợi ích khác nhau cho những người đủ điều kiện.
Các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) có thể đi kèm với các yêu cầu thanh toán thấp hơn 3,5%, trong khi các khoản thế chấp của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) có thể không đưa ra các tiêu chuẩn tín dụng thấp hơn và không nghiêm ngặt hơn. Một số thành viên đang hoạt động trong lực lượng vũ trang, cựu chiến binh và vợ hoặc chồng góa chồng có thể đăng ký thế chấp từ Bộ Cựu chiến binh (VA).
Các khoản vay này không có yêu cầu bảo hiểm, lãi suất thấp và không có phí trả trước.
Những chủ sở hữu nhà đã tạo dựng được vốn chủ sở hữu trong tài sản của họ bằng cách thanh toán thế chấp đúng hạn có thể có lãi suất thấp hơn nếu họ tái cấp vốn cho khoản vay của mình.
Tái cấp vốn bằng tiền mặt đề cập đến việc chủ nhà vay thế chấp lần thứ hai với số tiền nhiều hơn số tiền họ nợ căn nhà và bỏ túi khoản chênh lệch tiền mặt giữa khoản thế chấp mới và thế chấp ban đầu. Tiền thu được thường được tái đầu tư trở lại ngôi nhà thông qua việc sửa sang hoặc cải tiến khác làm tăng giá trị của nó.
Các công cụ và tài nguyên trực tuyến mà Camden National Bank cung cấp cho khách hàng là một yếu tố quan trọng đối với trải nghiệm thế chấp của ngân hàng này. MortgageTouch là giải pháp mà ngân hàng giới thiệu cho khách hàng như một trung tâm duy nhất để quản lý đơn thế chấp, các khoản thanh toán và các khoản tài chính khác của họ.
Người vay có thể hoàn thành đơn đăng ký trong vài phút và liên kết hồ sơ thuế và các tài khoản khác để hợp lý hóa tài chính của họ và ngân hàng thế chấp. Hỗ trợ cá nhân tận tâm là người bạn đồng hành lý tưởng để nâng cao hiệu quả của công nghệ, vì ngân hàng phân công cán bộ cho vay tại địa phương và có dịch vụ khách hàng 24/7.
Người đi vay có thể hiểu rõ hơn thế chấp nào là tốt nhất cho họ bằng cách duyệt qua thư viện các bài báo mà ngân hàng đã xây dựng. Những người mua nhà lần đầu có thể nâng cao kiến thức, trong khi những người khác có thể nhận được thông tin về cách tính toán khả năng chi trả của nhà. Bảng thuật ngữ thế chấp và danh sách kiểm tra ứng dụng cũng là những mục hữu ích mà người vay có thể truy cập từ trang web của ngân hàng.
Ngân hàng Quốc gia Camden nhấn mạnh mối quan hệ cộng đồng, đầu tư địa phương và sự hiện diện đáng kể của Maine là minh chứng cho danh tiếng của nó như một nhà cho vay chất lượng cao và đáng tin cậy. Ngân hàng có xếp hạng A + từ BBB. Mặc dù nó không được công nhận, nhưng hồ sơ về doanh nghiệp đã được mở từ năm 1995 và chỉ nhận được bốn đơn khiếu nại đã đăng ký trong ba năm qua.
Ngân hàng được FDIC bảo hiểm và Nhà cho vay Bình đẳng và có số nhận dạng NMLS là # 486887.
● Thông tin được thu thập vào ngày 26 tháng 2 năm 2019
Khách hàng có thể hỏi về các tiêu chuẩn trình độ cụ thể của Ngân hàng Quốc gia Camden, nhưng nói chung, nên biết các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc họ có thể được chấp thuận cho khoản thế chấp nào và với tỷ lệ bao nhiêu. Người đi vay nên làm quen với việc tỷ lệ nợ trên thu nhập của họ có thể ảnh hưởng như thế nào đến trình độ và tỷ lệ đưa ra.
DTI cao hơn có thể dẫn đến lãi suất cao hơn do người cho vay nhận thấy rủi ro. Điểm tín dụng có lẽ là khái niệm quan trọng nhất cần nghiên cứu khi nghiên cứu và so sánh các sản phẩm thế chấp. Là thước đo tổng thể lịch sử thanh toán và hồ sơ tín dụng của bạn, điểm số này thường là một bài kiểm tra cơ bản để phê duyệt thế chấp.
| Điểm tín dụng | Danh mục | Khả năng được Phê duyệt |
| 760 trở lên | Tuyệt vời | Rất có thể |
| 700-759 | Tốt | Có khả năng |
| 621-699 | Khá | Có khả năng xảy ra một chút |
| 0-620 | Kém | Hơi khó xảy ra |
| Không có | Không áp dụng | Không chắc |