Khi bạn mua một khoản thế chấp ngược lại, rất có thể bạn sẽ gặp Nhóm Cố vấn Hoa Kỳ.
AAG có mặt ở khắp mọi nơi:trong các văn phòng môi giới, trực tuyến, trên TV. Ngay cả Tom Selleck cũng nghĩ rằng bạn nên đi với AAG.
Mọi người dường như đang lắng nghe:Mỗi năm, AAG phát hành nhiều khoản thế chấp ngược hơn bất kỳ nhà cung cấp nào khác trong nước.
Nhưng việc nhận dạng tên không quan trọng bằng nhu cầu cá nhân của bạn, vì vậy hãy xem xét kỹ hơn về Thế chấp ngược AAG.
AAG không tạo ra thế chấp ngược lại. Trên thực tế, các khoản thế chấp ngược đã tồn tại trong bốn thập kỷ trước khi AAG bắt đầu hoạt động trở lại vào năm 2004.
Nhưng AAG đã góp phần làm cho thế chấp ngược trở thành sản phẩm tài chính chủ đạo cho những người từ 62 tuổi trở lên.
Thành công này một phần đến từ thành tích dịch vụ khách hàng vững chắc của AAG. Xếp hạng của Phòng kinh doanh tốt hơn của công ty thường từ B + đến A +. Khách hàng trên các trang web như TrustPilot.com và ConsumersAdvocate.com cũng đánh giá cao AAG.
Tôi hiếm khi nghe về những trải nghiệm tồi tệ từ những người đã nhận Thế chấp ngược AAG. Công ty có xu hướng tuân thủ các nghĩa vụ của mình và tính phí so với thị trường rộng lớn hơn.
Thế chấp Đảo ngược AAG cũng đã trở nên phổ biến vì công ty vượt trội với các khoản vay được hỗ trợ bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang.
Các khoản vay do FHA hậu thuẫn có các quy tắc nghiêm ngặt hơn, nhưng chúng cũng có thể có chi phí tổng thể thấp hơn so với các khoản vay do tư nhân tài trợ. Ví dụ, chính phủ liên bang giới hạn phí bắt đầu cho vay và quy định lãi suất.
Sự kết hợp giữa dịch vụ khách hàng vững chắc và một dòng sản phẩm tiêu chuẩn hóa đã diễn ra ngay trước khi những Baby Boomers đầu tiên bắt đầu bước sang tuổi 62, đủ điều kiện cho các khoản thế chấp ngược lại.
Điều đó có nghĩa là người đầu tiên trong số khoảng 75 triệu người đã sẵn sàng trở thành khách hàng mới ngay khi AAG ra mắt.
Và AAG đã không phụ lòng công thức đã thử và đúng này. Thay vào đó, công ty đã tiếp tục đổi mới dòng sản phẩm của mình.
Giờ đây, những người vay đủ điều kiện có thể sử dụng thế chấp ngược lại để mua một bất động sản riêng biệt hoặc để tái cấp vốn cho khoản vay hiện có. Và AAG không chỉ bán các khoản vay FHA đi kèm với các hạn chế về số tiền bạn có thể vay.
Một khoản thế chấp ngược độc quyền từ AAG - còn được gọi là một khoản thế chấp đảo ngược jumbo - có thể giúp bạn mở khóa nhiều hơn nữa vốn chủ sở hữu của ngôi nhà của bạn.
Dưới đây là cách hoạt động của thế chấp ngược:Nếu bạn từ 62 tuổi trở lên và sở hữu căn nhà đã trả hết (hoặc gần như trả hết), bạn có thể sử dụng thế chấp ngược để tiếp cận một phần vốn chủ sở hữu căn nhà của mình.
AAG sẽ trả cho bạn, chẳng hạn 250.000 đô la và sau đó sở hữu 250.000 đô la vốn sở hữu ngôi nhà của bạn. Bạn có thể sử dụng 250.000 đô la - đã trừ phí - bất kỳ cách nào bạn cần.
Bạn thậm chí có thể trả hết khoản thế chấp hiện tại của mình nếu số dư còn lại nằm trong giới hạn của khoản thế chấp ngược mới của bạn. Bạn sẽ tiếp tục sống và duy trì ngôi nhà, đồng thời bạn sẽ tiếp tục đóng thuế tài sản và phí bảo hiểm cho chủ nhà.
Bạn sẽ không thanh toán khoản vay AAG, nhưng toàn bộ số dư 250.000 đô la của khoản vay sẽ đến hạn thanh toán nếu bạn chuyển đi hoặc bán nhà. Nếu bạn qua đời, những người thừa kế của bạn sẽ cần phải trả hết khoản vay - thường bằng cách bán nhà của bạn.
Thế chấp ngược cung cấp cho bạn quyền truy cập vào vốn chủ sở hữu nhà mà bạn đã tích lũy trong nhiều năm mà không yêu cầu thanh toán khoản vay thường xuyên. Cách bạn tiếp cận vốn chủ sở hữu của mình - và số tiền bạn sẽ trả - sẽ phụ thuộc vào một số biến số.
Với Thế chấp Đảo ngược AAG, bạn có thể vay từ vốn sở hữu căn nhà của mình và nhận tiền bằng:
Cùng với các tùy chọn tiêu chuẩn ở trên, AAG cũng cung cấp:
Với khoản vay HECM của liên bang, Uncle Sam quy định số tiền bạn có thể vay và số tiền bạn có thể bị tính phí.
Tuy nhiên, bạn nên biết tất cả các khoản phí liên quan đến thế chấp ngược lại AAG, ngay cả khi AAG không tính phí:
Nhìn chung, các khoản thế chấp ngược lại rất đắt. Bạn sẽ không nhất thiết phải cảm thấy những khoản chi phí này khi sử dụng tiền vay để trang trải. Tuy nhiên, cuối cùng, bạn hoặc những người thừa kế của bạn sẽ phải chịu những khoản phí này như một khoản lỗ vốn sở hữu nhà.
Do các khoản phí mà chúng ta vừa thảo luận, thế chấp ngược không phải là lựa chọn đầu tiên của bất kỳ ai để lập kế hoạch nghỉ hưu. Các khoản phí cắt giảm theo vốn chủ sở hữu bạn đã tích lũy trong nhiều năm. Nhưng nếu bạn cần khai thác vốn chủ sở hữu căn nhà của mình mà không cần bán tài sản của mình hoặc nhận một khoản thanh toán mới hàng tháng, thế chấp ngược lại có thể hữu ích, đặc biệt nếu ngôi nhà của bạn đang tăng giá trị.
Thế chấp ngược AAG cung cấp các sản phẩm chắc chắn, dịch vụ khách hàng tuyệt vời và nhiều lựa chọn linh hoạt.
AAG Ưu điểm:
Nhược điểm của AAG:
AAG là tốt nhất cho: Một người nào đó đang mua HECM đang sống trong một ngôi nhà có giá trị đáng trân trọng.
Nếu bạn cần thế chấp ngược lại độc quyền (hoặc jumbo), một tổ chức cho vay khác như Finance of America (FAR) xứng đáng được xem xét kỹ hơn.
Nhưng AAG đặt ra tiêu chuẩn cho các khoản vay HECM được liên bang hỗ trợ. Công ty cung cấp một bộ thông tin miễn phí mà bạn nên đọc kỹ trước khi tiếp tục khoản vay của mình.