New American Funding được thành lập vào năm 2003 bởi một cặp vợ chồng như một trung tâm cuộc gọi quy mô nhỏ đã phát triển thành công ty cho vay thế chấp hàng đầu trên toàn quốc. Nó là người cho vay lớn thứ 15 tính theo khối lượng vào năm 2017, theo Scotsman Guide và kể từ đó đã phát triển mạnh hơn cơ sở ở Quận Cam để tiếp cận người vay trên gần như tất cả các bang trong nước (ngoại trừ Hawaii và New York).
Nó vẫn thuộc sở hữu của gia đình sau tất cả sự phát triển của nó. New American Funding có nhiều dịch vụ thế chấp để phù hợp với nhu cầu của những người vay khác nhau, cho dù liên quan đến tiêu chuẩn trình độ, yêu cầu thanh toán thấp hoặc giá trị khoản vay. New American Funding cũng đầu tư vào trách nhiệm doanh nghiệp, bắt đầu thành lập một ủy ban tập trung cho các nhu cầu của người Tây Ban Nha vào năm 2013.
Trụ sở chính ở Tustin, California, được tổ chức xếp hạng A +.
Rick và Patty Arvielo bắt đầu New American Funding với tư cách là một công ty nhỏ vào gần đầu những năm 2000 và tính đến đầu năm 2019, nó có danh mục đầu tư hơn 28 tỷ đô la và lực lượng lao động hơn 3.000 người.
Bằng cách cung cấp các lựa chọn thế chấp đa dạng, công ty nhằm mục đích giúp những người mua nhà lần đầu và những người đi vay khác cải thiện chất lượng cuộc sống của họ; chẳng hạn, nó cung cấp các khoản vay không đủ tiêu chuẩn sử dụng các phương tiện xác minh thu nhập thay thế.
Nói chung, New American Funding cung cấp các khoản thế chấp dành cho các khoản vay mua, tái cấp vốn và bất động sản đầu tư. Trong các danh mục đó, các sản phẩm của nó có các điều khoản, điều kiện, lợi ích và cách sử dụng đa dạng - thông qua các dịch vụ cho vay mua nhà thông thường, phù hợp, jumbo và được chính phủ hậu thuẫn.
Công nghệ là một phần cốt lõi của đề xuất giá trị và văn hóa doanh nghiệp của New American Funding. Mặc dù có 193 chi nhánh trải khắp đất nước, nhưng nó vẫn cung cấp rất nhiều tài nguyên trực tuyến.
Người vay có thể nghiên cứu từng loại khoản vay và tỷ lệ thế chấp phổ biến để có các lựa chọn cơ bản, cũng như truy cập các tài liệu hữu ích như bảng tính, video và danh sách kiểm tra. Khách truy cập trực tuyến có thể đăng ký thế chấp hoặc yêu cầu báo giá.
Những người đi vay đang cân nhắc đến Nguồn vốn mới của Mỹ có thể chọn từ một danh sách các khoản thế chấp để tìm một khoản thế chấp đáp ứng tốt nhất nhu cầu của họ, bao gồm:
những chủ nhà muốn an cư lạc nghiệp thường chuyển sang thế chấp lãi suất cố định vì tính ổn định lâu dài mà nó có thể mang lại. Điều tương tự cũng xảy ra đối với những người đi vay mong muốn một khoản thanh toán hàng tháng đều đặn. Với khoản thế chấp có lãi suất cố định, người tiêu dùng có một mức lãi suất duy nhất trong suốt thời hạn của khoản vay, thường có thời hạn 30- hoặc 15 năm, các điều khoản tương tự do New American Funding đưa ra.
Mặc dù lãi suất có thể cao hơn các khoản vay có lãi suất thay đổi, nhưng cấu trúc này giảm thiểu rủi ro lạm phát và đảm bảo một khoản thanh toán nhất quán mà người đi vay có thể lập kế hoạch.
đối lập với khoản vay có lãi suất cố định là ARM, có lãi suất thay đổi theo thời gian. Các khoản thế chấp như vậy đi kèm với một tỷ lệ cố định giới thiệu. Sau khoảng thời gian đó, tỷ giá tăng hoặc giảm theo thị trường phổ biến.
Điều này cho phép người vay tận dụng lợi thế của lãi suất thấp hơn khi các điều kiện phù hợp nhưng cũng có thể mở ra cho họ các khoản thanh toán cao hơn bình thường nếu lãi suất tổng thể có xu hướng tăng lên. Mỗi ARM có thể có các điều khoản và yêu cầu tái cân bằng khác nhau.
Ví dụ:ARM 5/1 có lãi suất giới thiệu trong năm năm, sau đó tái cân bằng mỗi năm sau đó cho thời hạn của khoản vay. Thông thường, ARMs phù hợp nhất cho những người đi vay muốn thanh toán khoản vay nhanh chóng và những chủ nhà chuyển nhà thường xuyên hoặc những người có gia đình đang phát triển trong tương lai gần và có thể cần một ngôi nhà lớn hơn.
những ngôi nhà mơ ước có thể tốn kém và không phải tất cả các khoản thế chấp truyền thống đều được thiết kế để tài trợ cho việc mua sắm như vậy. Các khoản cho vay vượt quá giới hạn phù hợp do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) đặt ra được gọi là các khoản vay jumbo với giá trị trên $ 484.350 và $ 726.525 nằm trong các khu vực chi phí cao do FHFA xác định.
Các khoản thế chấp Jumbo có thể được cấu trúc như các khoản vay lãi suất cố định hoặc lãi suất có thể điều chỉnh. New American Funding cung cấp các tiêu chuẩn đủ điều kiện linh hoạt, bao gồm tỷ lệ nợ trên thu nhập cao hơn và việc đồng ký kết của một thành viên gia đình không sinh sống tại nơi cư trú.
những khoản vay này được bảo hiểm bởi Cơ quan Nhà ở Liên bang (FHA), điều này làm cho quyền sở hữu nhà trở nên hợp lý hơn đối với người tiêu dùng hoặc những người có phương tiện tài chính khiêm tốn hơn. Nhìn chung, các khoản vay FHA được nhiều loại người vay xem xét. Các khoản vay của FHA đi kèm với khoản trả trước ít nhất là 3,5% và có lãi suất thấp hơn (cả cố định và có thể điều chỉnh) so với các khoản vay thông thường.
Các thành viên đang hoạt động và đã nghỉ hưu của lực lượng vũ trang Hoa Kỳ có thể nhận được các khoản vay do Bộ Cựu chiến binh (VA) hỗ trợ và cũng có sẵn cho một số người vợ góa đủ điều kiện. Các khoản vay VA đi kèm với các điều khoản hấp dẫn, chẳng hạn như không phải trả trước, lãi suất thấp, không có phí bảo hiểm thế chấp tư nhân, không cần trả trước phí phạt và giảm phí.
Mặc dù có một chút thủ tục giấy tờ nhưng những người đi vay đủ điều kiện chắc chắn nên nghiên cứu các lựa chọn của họ.
Ban đầu có mục đích thúc đẩy quyền sở hữu nhà ở nông thôn, các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ thực hiện điều này bằng cách không yêu cầu trả trước và đưa ra các tiêu chuẩn đủ điều kiện ít nghiêm ngặt hơn. Nhiều vùng ngoại ô được vay theo hình thức cho vay này cũng như nhiều vùng nông thôn hơn.
New American Funding cho phép tái cấp vốn cho tất cả các loại khoản vay của mình - ngoại trừ các khoản thế chấp USDA. Những chủ sở hữu đã tạo dựng được vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của họ có thể thế chấp lần thứ hai với tỷ lệ thấp hơn thay thế cho khoản vay ban đầu.
Sự khác biệt về giá trị được trả cho người vay, điều này có thể giúp họ đạt được các mục tiêu tài chính như trả bớt nợ hoặc theo đuổi việc cải tạo nhà.
Các sản phẩm thế chấp chuyên biệt:có một số sản phẩm thế chấp chuyên biệt mà người cho vay cung cấp cho người đi vay. Chẳng hạn, các khoản thế chấp không đủ tiêu chuẩn có các phương tiện xác minh thu nhập thay thế, rất hữu ích cho những người đi vay là tư nhân hoặc có hoàn cảnh tài chính đặc biệt.
Một khoản vay FHA 203K Cải thiện Nhà có thể được sử dụng để tài trợ cho việc nâng cấp nhà, trong khi một khoản thế chấp ngược lại có thể cho phép người cao niên tiếp cận nguồn vốn chủ sở hữu nhà của họ để đáp ứng các nhu cầu về lối sống và chăm sóc. New American Funding cũng cung cấp các khoản vay và thế chấp chỉ tính lãi suất với các điều khoản có thể tùy chỉnh.
Khách hàng trực tuyến có thể tận dụng một số tài nguyên từ New American Funding. Người đi vay có thể bắt đầu quy trình cho vay trực tuyến bằng cách yêu cầu báo giá, hoàn thành đơn đăng ký thế chấp và / hoặc được phê duyệt trước. Khách hàng có thể quản lý các khoản thế chấp của mình thông qua cổng thông tin điện tử và liên hệ với dịch vụ khách hàng hoặc các chuyên gia thế chấp.
Trang web của công ty có một số tài liệu mà người vay có thể tận dụng khi mua thế chấp. Khách hàng có thể sử dụng các biểu mẫu hỗ trợ người vay và danh sách kiểm tra của chủ nhà để điều hướng quy trình cho vay.
Hướng dẫn về thuế tài sản, bảo hiểm thế chấp và tài khoản ký quỹ, cùng với bảng thuật ngữ về thế chấp và máy tính khả năng chi trả, làm tròn thư viện tài nguyên của người cho vay. Ngoài ra, cơ sở dữ liệu khiếu nại của Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) không hiển thị bất kỳ trường hợp nào được ghi nhận với New American Funding.
Một Người Cho vay Cơ hội Bình đẳng, Nguồn vốn Mới của Mỹ bắt đầu vào năm 2003 tại Quận Cam, California, nơi nó vẫn có trụ sở chính. Số nhận dạng NMLS của nó là # 6606. Kể từ đầu năm 2019, công ty đã phải tuân theo một hành động quản lý NMLS, diễn ra vào năm 2009.
Trụ sở chính tại Tustin của nó có xếp hạng A + từ BBB và đã được công nhận văn phòng từ năm 2004.
Khách hàng có thể nghiên cứu trực tuyến tỷ lệ thế chấp của New American Funding để biết các tùy chọn lãi suất cố định và có thể điều chỉnh cơ bản; tuy nhiên, người cho vay không công bố các tiêu chuẩn đủ điều kiện của mình. Tuy nhiên, nó liệt kê các yếu tố chung ảnh hưởng đến quyết định cho vay, bao gồm điểm tín dụng, tỷ lệ khoản vay trên giá trị, số tiền trả trước, vị trí nhà, thời hạn cho vay và loại khoản vay.
Điểm tín dụng có thể đóng vai trò quyết định, vì vậy hãy tham khảo bảng dưới đây về cách điểm tín dụng có thể tác động đến khả năng người cho vay thực hiện khoản vay.
| Điểm tín dụng | Danh mục | Khả năng được Phê duyệt |
|---|---|---|
| 760 trở lên | Tuyệt vời | Rất có thể |
| 700-759 | Tốt | Có thể |
| 621-699 | Khá | Có khả năng xảy ra một chút |
| 0-620 | Kém | Hơi khó xảy ra |
| Không có | Không áp dụng | Không chắc |