Ruoff Home Mortgage có khởi đầu khiêm tốn ở thành phố Fort Wayne, Indiana và hiện đang hoạt động với các địa điểm thực tế khác ở Florida, Kentucky, Ohio và Michigan.
Người cho vay cung cấp cho khách hàng của mình một loạt các lựa chọn thế chấp nhà ở bao gồm các khoản vay mua nhà thông thường, tài trợ được chính phủ hỗ trợ thông qua Fannie Mae, Freddie Mac và Ginnie Mae, Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) và Cơ quan Quản lý Y tế Cựu chiến binh (VHA), các khoản vay jumbo và cung cấp tài chính đặc biệt cho xây dựng nhà mới hoặc cải tạo các khu dân cư hiện có.
Mục lục:Thế chấp Ruoff
Ruoff Home Mortgage được thành lập vào năm 1984 bởi David Ruoff và ban đầu được gọi là Dave Ruoff Mortgage Co.
Sau khi đã trải qua vài thập kỷ làm việc trong ngành cho nhiều công ty, Ruoff quyết định tự mình thành lập với điều mà ông tin rằng đó là một cách tiếp cận hướng tới cộng đồng hơn đối với hoạt động kinh doanh tài trợ cho gia đình.
Hơn 30 năm sau, công ty đã đạt đến những đỉnh cao đáng kể, nhưng mặc dù có một vài lần thay đổi tên (đầu tiên là Ruoff Mortgage Company, Inc. và sau đó là Ruoff Home Mortgage), nó vẫn là một doanh nghiệp thuộc sở hữu gia đình, như bây giờ nó nằm trong tay con rể của David, chủ tịch và giám đốc điều hành Mark Music.
Ruoff được xếp hạng là một trong 100 công ty cho vay thế chấp hàng đầu bởi cả The Scotsman Guide (số 68) và Mortgage Executive Magazine (số 65).
Những người muốn giao dịch trực tiếp với các công ty môi giới thế chấp Ruoff có thể làm như vậy tại 28 văn phòng ở Indiana, Florida, Kentucky, Ohio và Michigan.
Người mua nhà thực hiện công việc kinh doanh trực tuyến của họ có thể làm như vậy ở gần như tất cả các tiểu bang của Hoa Kỳ ngoại trừ New York, Alaska và Hawaii.
Bộ phận trực tuyến của nó trước đây được gọi là Cho vay mua nhà của Expedite nhưng đã hoạt động dưới sự bảo trợ của Ruoff Home Mortgage kể từ năm 2017.
Bởi vì Ruoff cung cấp một loạt các khoản vay mua nhà thông thường, thông thường, và cho vay mua nhà do chính phủ hậu thuẫn, do đó chúng mở ra cho nhiều người mua nhà tiềm năng, mặc dù những người đang tìm kiếm FHA, VA hoặc các khoản thế chấp tài sản nhà ở được chính phủ hỗ trợ khác phải đáp ứng các tiêu chí khác nhau theo yêu cầu theo luật liên bang hoặc tiểu bang.
Trong số 443 bài đánh giá trên Zillow, Ruoff xếp hạng trung bình 5 sao, mặc dù có một số phản hồi tiêu cực liên quan đến một số đại lý cụ thể làm việc cho bên cho vay (thay vì toàn bộ quy trình của bên cho vay).
Những người mua nhà tiềm năng, dù là mua nhà lần đầu hay mua căn nhà thứ tư, đều có nhiều lựa chọn khoản vay để lựa chọn nếu họ làm việc với Ruoff, vì vậy chúng không đặc biệt phù hợp với một kiểu người mua này hơn là một kiểu người mua khác.
Điều đó đang được nói, điểm tín dụng thấp của người cho vay và yêu cầu thanh toán thấp đối với một số sản phẩm nhất định có nghĩa là những người mua lần đầu hoặc có thể là những người có ít tiền mặt ngay lập tức, có thể thấy các sản phẩm Ruoff có lợi.
Các khoản vay mua nhà này có lãi suất được ấn định tại thời điểm ký kết thế chấp và không thay đổi theo thời hạn của hợp đồng tài trợ, bất kể điều gì có thể xảy ra với lãi suất lớn hoặc với các bên cho vay cụ thể.
Những người mua nhà tìm kiếm sự ổn định đi kèm với lãi suất cố định, và như vậy, khoản thanh toán cố định hàng tháng, có thể thấy hình thức vay này tối ưu hơn các hình thức vay khác. Ruoff Home Mortgage cung cấp các khoản thế chấp có lãi suất cố định với các kỳ hạn 15, 20 và 30 năm.
ARM có tính năng lãi suất thay đổi định kỳ dựa trên các điều kiện trong thị trường thế chấp tổng thể, cũng như các tiêu chuẩn cụ thể của người cho vay.
Một số lãi suất cho vay thế chấp này thay đổi hàng năm sau năm đầu tiên của khoản vay, trong khi một số lãi suất cố định cho một thời điểm nhất định (5, 7 hoặc 10 năm) và sau đó sẽ điều chỉnh hàng năm sau đó.
ARM vốn dĩ không thể đoán trước nhưng có thể hoạt động hiệu quả đối với những người mua không có kế hoạch sống trong một ngôi nhà cụ thể trong thời gian dài.
Các khoản thế chấp thuộc danh mục này là số tiền lớn hơn giới hạn do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang thiết lập và như vậy không thể được hỗ trợ bởi Freddie Mac hoặc một chương trình khác của chính phủ. Ruoff cung cấp khoản tài trợ lớn với số tiền lên đến 3 triệu đô la, ở dạng lãi suất cố định hoặc ARM.
Được hỗ trợ bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, các khoản vay này có thể đặc biệt có lợi cho những người mua nhà lần đầu, do ngưỡng thanh toán và điểm tín dụng thấp của họ:thấp tới 3,5% với điểm FICO là 600 tại Ruoff Home Mortgage.
Ngoài ra, người bán có thể trả tới 6 phần trăm chi phí. Có rất nhiều yêu cầu về bất động sản nào có thể được mua bằng các khoản vay của FHA:Ví dụ:chúng phải là nhà ở chính và người thẩm định được FHA phê duyệt phải tiến hành kiểm tra các bất động sản đó.
Ruoff Home Mortgage cung cấp các khoản vay được Bộ Cựu chiến binh đảm bảo cho các quân nhân đủ điều kiện và cựu chiến binh của lực lượng vũ trang Hoa Kỳ, cũng như vợ / chồng, con cái và những người thụ hưởng khác của họ.
Những người được hưởng khoản tài trợ này, những người phải chứng minh bằng Giấy chứng nhận đủ điều kiện hợp lệ từ VA, sẽ làm tốt để tận dụng cơ hội:Có thể không cần trả trước và cả ngưỡng điểm tín dụng và lãi suất cũng đều có lợi .
Bộ Nông nghiệp đảm bảo các khoản vay do các bên cho vay cung cấp, bao gồm cả Ruoff dành cho những người mua nhà tiềm năng muốn phát triển bất động sản bên ngoài khu vực đô thị, để sử dụng làm nhà ở hoặc nông nghiệp thương mại.
Các khu vực đủ điều kiện và không đủ điều kiện cho các khoản vay USDA có thể được xem trên trang web của đại lý và khoản tài chính cho phép người mua cá nhân hoặc gia đình vay tới 102% giá trị được thẩm định của bất động sản.
Chương trình Ruoff độc quyền này cho phép các bác sĩ hoặc những người đang hoàn thành nghiên cứu trở thành bác sĩ để tài trợ cho các ngôi nhà với tỷ lệ khoản vay trên giá trị lên đến 100%, không yêu cầu bảo hiểm thế chấp.
Các khoản vay này là ARMs với thời hạn cố định ban đầu là 3, 5, 7 hoặc 10 năm trước khi lãi suất bắt đầu dao động hàng năm.
Các chương trình đặc biệt này dành cho người mua nhà ở Indiana hoặc cung cấp các khoản tín dụng thuế liên bang lên đến 2.000 đô la mỗi năm sau khi bạn kết thúc giao dịch thế chấp với một công ty cho vay tham gia (như Ruoff) hoặc giúp tạo điều kiện nhận các khoản vay thông thường và được FHA hậu thuẫn mà không cần bất kỳ giao dịch mua thông thường nào -giới hạn giá.
Bạn có thể đăng ký tài trợ mua nhà bằng Ruoff Home Mortgage trên trang web của người cho vay mà không cần cung cấp thông tin cá nhân cực kỳ nhạy cảm như trả trước số An sinh xã hội của bạn, mặc dù bạn không thể nhận được báo giá miễn phí nếu không bắt đầu quy trình đăng ký như trường hợp với một số khoản thế chấp các công ty.
Trang web của Ruoff cung cấp một số tài nguyên có thể truy cập dễ dàng cho người mua nhà tiềm năng, bao gồm máy tính khoản vay, video hướng dẫn và nhiều danh sách kiểm tra và tờ thông tin để xem xét trước khi bắt đầu đăng ký khoản vay của bạn và trong khi thực hiện phần còn lại của quy trình.
Ngoài ra còn có các liên kết bên ngoài tới cơ sở dữ liệu MLS và các dịch vụ báo cáo tín dụng miễn phí của Ủy ban Thương mại Liên bang.
Ruoff tuyên bố trên trang web của mình rằng khoảng thời gian từ khi nộp đơn đến khi đóng có thể ngắn tới 15 ngày, nhưng điều này không được cung cấp như một sự đảm bảo.
Dựa trên thông tin từ Zillow và Yelp, khách hàng nhìn chung có cái nhìn tích cực về người cho vay nói chung, mặc dù một số người đi vay báo cáo những khó khăn gặp phải với các nhân viên cho vay cá nhân.
Ngoài ra, trong trường hợp người cho vay đã bán các khoản thế chấp có nguồn gốc của mình cho các công ty khác, một số đánh giá cho rằng người cho vay mới của họ kém khả quan hơn.
Là một công ty cho vay thế chấp bắt đầu tại văn phòng Fort Wayne của David Ruoff vào năm 1984, Ruoff Home Mortgage (NMLS ID:141868) không có hồ sơ toàn quốc về những người cho vay với nhiều thập kỷ trên thị trường hoặc các công ty đã trở nên nổi bật gần đây và nhanh chóng.
Tuy nhiên, các hoạt động thực sự do gia đình điều hành, số lượng đánh giá tích cực liên quan đến các khoản thế chấp mà nó đã cung cấp và thứ hạng mạnh mẽ của nó trong các ấn phẩm trong ngành đều cung cấp bằng chứng về vị thế đáng nể trên thị trường.
Ngoài ra, mặc dù Ruoff Home Mortgage đã thấy sáu khiếu nại được gửi đến BBB trong suốt ba năm qua (và một trong 12 tháng qua), tất cả những khiếu nại này đã được trả lời và giải quyết, và người cho vay không có hành động cưỡng chế nào đang chờ xử lý ( hoặc trong quá khứ gần đây) với Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng.
Mỗi người có tên trong đơn đăng ký thế chấp Ruoff phải cung cấp một số thông tin:
Yêu cầu về điểm tín dụng như sau:
| Loại khoản vay | Điểm tín dụng tối thiểu |
|---|---|
| Thông thường | 620 |
| FHA | 600 (ưu tiên 620) |
| VA | 620 |
| USDA | 640 |
URL Trang chủ: www.ruoff.com
Điện thoại Công ty: 266-999-6200 hoặc 1-800-627-8633
Địa chỉ trụ sở chính: 1700 Magnavox Way, Suite 220, Fort Wayne, Indiana 46804