Một trong những công ty con chính của KeyCorp, KeyBank được thành lập vào năm 1994 sau khi KeyCorp của Albany, New York hợp nhất với Society Corporation of Cleveland, Ohio. Theo nhiều khía cạnh, ngân hàng này lâu đời hơn nhiều, với lịch sử gần hai trăm năm từ những năm 1800.
Các lựa chọn thế chấp của KeyBank bao gồm các khoản thế chấp có lãi suất cố định và lãi suất có thể điều chỉnh thông thường, FHA, VA, Jumbo, Combination, Thế chấp cộng đồng chính, Thế chấp cho các Chuyên gia y tế và các khoản vay Trái phiếu Tiểu bang.
Mục lục:Thế chấp bằng KeyBank
KeyBank được thành lập năm 1994 với sự hợp nhất của KeyCorp của Albany, New York và Society Corporation của Cleveland, Ohio. KeyCorp từng là Ngân hàng Thương mại Albany, được thành lập vào năm 1825, và Society Corporation từng là Hiệp hội Tiết kiệm của Cleveland, được thành lập vào năm 1849. Cả hai ngân hàng lâu đời này đã trải qua nhiều vụ sáp nhập và mua lại trước khi liên kết với nhau để trở thành KeyBank ngày nay.
Ngân hàng rất linh hoạt với các lựa chọn cho vay và các điều khoản đủ điều kiện, cung cấp một cái gì đó cho hầu hết mọi người vay và lịch sử tín dụng. KeyBank cũng rất chăm chỉ cung cấp thông tin và nguồn lực mà người nộp đơn có thể sử dụng để chuẩn bị cho quá trình thế chấp. Với danh sách kiểm tra thế chấp, người vay có thể theo dõi thu nhập và tài sản của họ, cũng như xác định những gì họ cần để hoàn thành đơn đăng ký.
Hiện tại, KeyBank có điểm Trustpilot là 5,6 / 10 sao và hai bài đánh giá có điểm trung bình là 3/5 sao. Xếp hạng BBB của ngân hàng là A + với đánh giá của khách hàng trung bình là 1/5 sao.
KeyBank có rất nhiều lựa chọn khi cho vay thế chấp. Dưới đây là bảng phân tích tất cả các lựa chọn cho vay thế chấp khác nhau của họ.
Một tỷ giá không đổi trong toàn bộ thời gian của khoản vay, vì vậy người đi vay được bảo vệ khỏi việc tăng lãi suất và biết phải lập ngân sách gì hàng tháng cho các khoản thế chấp của họ. Đây là một lựa chọn tuyệt vời để khóa tỷ lệ thấp. Những người nộp đơn có kế hoạch giữ cùng một ngôi nhà trong vài năm có thể được hưởng lợi nhiều nhất từ khoản vay lãi suất cố định. KeyBank cung cấp các khoản thế chấp có lãi suất cố định 10, 15 và 30 năm.
Các khoản vay theo lãi suất cố định thông thường thường yêu cầu khoản thanh toán trước 20%.
Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh bắt đầu với một tỷ lệ, nhưng các điều kiện thị trường có thể khiến tỷ lệ cho vay biến động theo thời gian. Lãi suất thế chấp có thể tăng sau đó và người đi vay có thể phải trả nhiều hơn họ mong đợi cho một khoản vay. Tuy nhiên, lãi suất cũng có thể giảm và thường được cố định ở mức thấp cho thời gian đầu của khoản vay. Những người nộp đơn có kế hoạch bán nhà sớm hoặc tái cấp vốn sau này có thể được hưởng lợi từ khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh.
Các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) từ KeyBank được chính phủ hậu thuẫn và cung cấp nguồn tài chính hợp lý với các khoản thanh toán hàng tháng thấp và các lựa chọn thanh toán thấp hơn. Những người vay đáp ứng đủ điều kiện thu nhập có thể trả khoản vay FHA ít nhất là 3,5%. Có sẵn các khoản vay lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh.
Các khoản vay VA là một lựa chọn thế chấp hợp lý cho các cựu chiến binh, thành viên của lực lượng vũ trang và vợ / chồng còn sống. VA đảm bảo một phần cho các khoản vay thế chấp này để người nộp đơn có thể đủ điều kiện nhận các điều khoản có lợi hơn so với khoản vay thông thường. Có sẵn các tùy chọn trả trước thấp hoặc không trả trước, lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh và không có bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI).
Hai loại cho vay được kết hợp - một khoản vay thế chấp và một khoản vay mua nhà riêng biệt. Điều này cho phép người vay đủ điều kiện mua một tài sản đắt tiền hơn hoặc mua một căn nhà và cũng có thể nhận được tiền mặt cho một mục đích khác. Bảo hiểm PMI không nhất thiết phải có. Đây có thể là lựa chọn phù hợp cho những người nộp đơn cần một khoản vay lớn hơn hoặc tài trợ cho một dự án khác, chẳng hạn như một tu sửa lớn.
Lưu ý đến giá trị căn nhà cao hơn, khoản vay này được thiết kế để làm cho các khoản thế chấp lớn trở nên hợp lý hơn với lãi suất cạnh tranh và thời hạn cho vay đối với những căn nhà có giá trị lên đến 3,5 triệu đô la. Khoản vay này có thể phù hợp với những người nộp đơn tại các thị trường nhà giá trị cao.
Đây là sản phẩm độc quyền được thiết kế dành riêng cho các khách hàng của Key Private Bank, cung cấp các khoản vay lên đến 3,5 triệu đô la với các lựa chọn lãi suất cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh.
Các khoản vay được liên bang hậu thuẫn này được thiết kế để giúp việc mua nhà hợp lý hơn. Các khoản trả trước thấp tới 3 phần trăm được chấp nhận và người vay phải đáp ứng các yêu cầu về thu nhập hoặc vị trí để đủ điều kiện. Các khoản vay mua hoặc tái cấp vốn cũng có sẵn.
Người đi vay có thể đủ điều kiện nhận khoản vay không trả trước không có bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI). Các yêu cầu về lịch sử tín dụng đối với sản phẩm cho vay này rất linh hoạt và ngân hàng làm việc với bạn để tìm tất cả các lựa chọn cho vay có thể. Các khóa học giáo dục người mua nhà có thể được yêu cầu.
Chỉ dành cho những người mua nhà lần đầu có trụ sở tại New York, chương trình cho vay này cung cấp các khoản thanh toán thấp, lãi suất thấp và khoản vay tối đa cao để làm cho nhà ở ở New York có giá cả phải chăng hơn.
Những người đi vay là bác sĩ, nha sĩ hoặc bác sĩ thú y có thể đủ điều kiện để được vay thế chấp lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh với các khoản thanh toán thấp hơn và quy trình nộp đơn được sắp xếp hợp lý.
KeyBank có sẵn một loạt các sản phẩm thế chấp và hướng dẫn cho vay rộng rãi trên trang web của mình để người vay tìm hiểu thêm về tài trợ mua nhà và tái cấp vốn. Người đăng ký có thể tham khảo trang web của KeyBank và gặp gỡ nhân viên cho vay tại một trong nhiều chi nhánh cộng đồng của ngân hàng trên toàn quốc.
Những người vay tiềm năng phải trực tiếp đăng ký thế chấp KeyBank với sự giúp đỡ của nhân viên cho vay vì không có ứng dụng trực tuyến. KeyBank không cung cấp báo giá trực tuyến, mặc dù bạn có thể gọi cho chuyên gia cho vay bằng cách kết nối với dịch vụ khách hàng.
Sử dụng một trong những máy tính trực tuyến của họ, bạn có thể ước tính các khoản thanh toán hàng tháng và khoản thanh toán trước của mình có thể trông như thế nào. Để nhận được báo giá hoặc đủ điều kiện trước, hầu hết các ứng viên sẽ cần cung cấp số SSN của họ.
Bằng cách lên lịch hẹn gặp trực tiếp và gặp chuyên gia cho vay, người nộp đơn có thể bắt đầu quá trình sơ tuyển.
Crain's Cleveland Business đã báo cáo vào tháng 11 năm 2018 rằng KeyBank được xếp hạng cuối cùng về mức độ hài lòng của khách hàng theo Báo cáo Tài chính và Bảo hiểm của ACSI năm 2018. Mặc dù đây là thứ hạng thấp so với các ngân hàng khác trong cuộc khảo sát, nhưng nó cho thấy sự cải thiện so với mùa Xuân năm ngoái.
Gần đây, danh tiếng về trải nghiệm khách hàng của KeyBank có thể đã giảm một vài ảnh hưởng, nhưng người cho vay dường như đang làm việc chăm chỉ để cải thiện trải nghiệm của khách hàng và cung cấp dịch vụ tốt hơn.
KeyBank không yêu cầu tài liệu cho các đơn xin vay thế chấp, đó là điều điển hình. Người vay cần phải chứng minh rằng họ có đủ khả năng chi trả hàng tháng. Để làm như vậy, họ có thể được yêu cầu nộp bảng sao kê ngân hàng, biểu mẫu W2, tờ khai thuế từ những năm trước, cuống phiếu lương, tài liệu tài sản và các bằng chứng khác.
Các yêu cầu và tiêu chuẩn tín dụng khác nhau tùy theo loại khoản vay. Các nhân viên thế chấp tại KeyBank cố gắng phát triển một hồ sơ tổng thể về từng khách hàng vay để xác định khả năng trả nợ tổng thể.
KeyBank có điểm Trustpilot là 5,6 / 10 sao và hai bài đánh giá với mức trung bình là 3/5 sao. Xếp hạng BBB của ngân hàng là A + với đánh giá của khách hàng trung bình là 1/5 sao.
| Điểm tín dụng | Chất lượng | Dễ phê duyệt |
|---|---|---|
| 760+ | Tuyệt vời | Dễ dàng |
| 700-759 | Tốt | Hơi Dễ |
| 621-699 | Khá | Trung bình |
| 620 trở xuống | Kém | Hơi khó |
| n / a | Không có điểm tín dụng | Hơi khó |
Các ứng viên có tín dụng “công bằng” có thể cần một chương trình thế chấp thay thế thông qua KeyBank và có thể không được tiếp cận với các ưu đãi tốt nhất. KeyBank cho vay
người vay không có lịch sử tín dụng hoặc điểm tín dụng thấp, mặc dù những lựa chọn này thường hạn chế hơn. Những ứng viên có điểm tín dụng từ 760 trở lên có cơ hội tốt nhất được cung cấp mức giá ưu đãi và các lựa chọn ưu đãi tại KeyBank.
Những người đi vay có điểm trong khoảng 700 đến 759 có thể không đủ điều kiện cho các lựa chọn thế chấp tốt nhất nhưng có khả năng có một vài lựa chọn khoản vay để lựa chọn.
Đối với các lựa chọn thế chấp tốt nhất tại KeyBank, sẽ rất hữu ích nếu bạn có sẵn nhiều tài liệu về thu nhập và tài sản để nhân viên cho vay xem xét.
| Tỷ lệ nợ trên thu nhập | Chất lượng | Khả năng được người cho vay chấp thuận |
|---|---|---|
| 35% trở xuống | Có thể quản lý | Có khả năng |
| 36-49% | Cần cải tiến | Có thể |
| 50% trở lên | Kém | Có thể |
KeyBank có nhiều khả năng đưa ra các điều khoản có lợi cho những khách hàng vay có tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) từ 30% trở xuống. Khi đăng ký với DTI cao hơn, có thể hữu ích khi hỏi về các khoản vay thay thế của KeyBank và các chương trình do chính phủ hậu thuẫn để nhận được các ưu đãi tốt nhất có thể.