Công ty Tín thác và Ngân hàng Chi nhánh (BB&T) được thành lập tại Bắc Carolina vào năm 1872 với tên gọi Chi nhánh và Hadley, và có trụ sở tại Winston Salem, NC. Đây là một trong những tổ chức đầu tiên ở các bang thành lập bộ phận ủy thác. Các khoản cho vay của ngân hàng bao gồm các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh, cùng với các lựa chọn chi phí thấp như các khoản vay VA. BB&T hỗ trợ những người đi vay quan tâm đến việc xây dựng, mua hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà của họ.
Mục lục:Thế chấp BB&T
BB&T được thành lập vào năm 1872 để phục vụ Bắc Carolina và khu vực lân cận. Nó trở thành quỹ tín thác ngân hàng đầu tiên của tiểu bang và cung cấp nhiều dịch vụ, bao gồm cả thẻ tín dụng cùng với thế chấp và tái cấp vốn
tùy chọn. Ngân hàng phục vụ 16 tiểu bang và Đặc khu Columbia, tập trung vào Đông Nam và Trung Tây.
Có một số tùy chọn cho vay đặc biệt có sẵn thông qua các cơ quan chính phủ khác nhau và ngân hàng tự hào về việc phê duyệt nhanh chóng và các dịch vụ trực tuyến đầy đủ. Việc sơ tuyển được thực hiện thông qua một cổng thông tin trực tuyến và việc phê duyệt có thể mất ít nhất là 30 ngày. Điểm đánh giá khách hàng BBB của ngân hàng là 1/5 và nó đã nhận được hàng trăm đơn khiếu nại, mặc dù nó đã được Winston Salem BBB công nhận và có xếp hạng A +.
BB&T có rất nhiều lựa chọn thế chấp để bạn lựa chọn. Dưới đây là tất cả các lựa chọn vay thế chấp của họ.
Cho vay lãi suất cố định là cách đơn giản và dễ hiểu để mua nhà. BB&T khuyến nghị các khoản vay này cho những chủ nhà có kế hoạch ở trong ngôi nhà mới của họ trong 3-5 năm hoặc lâu hơn. Những người nhận được thu nhập tăng dần theo thời gian là những ứng cử viên tốt cho các khoản vay lãi suất cố định.
Các khoản vay này có thời hạn 30- hoặc 15 năm, để mua hoặc tái cấp vốn cho nhà ở. Việc lập ngân sách và lập kế hoạch cho tương lai tài chính của một người trở nên dễ dàng hơn khi lãi suất nhất quán và đây là một loại khoản vay tốt để đảm bảo khi lãi suất thấp, vì chúng sẽ bị ràng buộc.
Các khoản thế chấp theo tỷ lệ có thể điều chỉnh (ARM) là một lựa chọn tuyệt vời cho những chủ nhà không muốn bị bó buộc vào một tỷ lệ ngay lập tức. Có một số lý do khiến các cá nhân có thể muốn có một khoản thanh toán hàng tháng có thể điều chỉnh được. Ví dụ, những người mong đợi thu nhập tăng lên trong tương lai gần có thể được hưởng lợi từ mức thu nhập thấp ban đầu.
Mong đợi việc bán nhà hoặc tái cấp vốn là một lý do tuyệt vời khác để sử dụng ARM thay vì thế chấp. BB&T cung cấp các tùy chọn ARM 3, 5, 7 và 10 năm.
Những người mua nhiều và tài trợ xây dựng một ngôi nhà mới trên mảnh đất đó có thể đăng ký một khoản vay từ xây dựng đến lâu dài. Lựa chọn khoản vay này cũng thích hợp để tài trợ cho các công trình cải tạo quy mô lớn. Các khoản vay này có sẵn trên cơ sở ngắn hạn và dài hạn và kết hợp khoản vay xây dựng một năm với khoản thế chấp nhà sau khi tòa nhà mới được hoàn thành.
Kết hợp hai loại khoản vay thành một lần đóng giúp tiết kiệm chi phí đóng và đơn giản hóa tài chính cho chủ nhà.
Cơ quan Quản lý Cựu chiến binh Hoa Kỳ đảm bảo một loại khoản vay mua nhà đặc biệt dành cho các thành viên quân đội đang tại ngũ hoặc cựu chiến binh, sĩ quan Vệ binh Quốc gia hoặc các thành viên dự bị. Các khoản thế chấp này khác với các dịch vụ khác ở chỗ chúng yêu cầu các khoản thanh toán thấp hoặc không cần trả trước và có các yêu cầu về tín dụng và thu nhập giảm.
Có sẵn từ BB&T dưới dạng các khoản vay lãi suất cố định 15 hoặc 30 năm, các khoản vay VA phù hợp để mua hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà mà người nộp đơn đang ở và hỗ trợ việc sử dụng quỹ quà tặng cho khoản trả trước.
Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ chịu trách nhiệm về một loại khoản vay đặc biệt được thiết kế đặc biệt cho những người muốn chuyển đến các vùng nông thôn. Các khoản vay này mang lại sự linh hoạt mà các chủ nhà tương lai đánh giá cao nhất, với khả năng tài trợ lên đến 100% và các quỹ quà tặng được chấp nhận đối với khoản trả trước. Không giống như các khoản vay VA, các khoản vay USDA yêu cầu bảo hiểm thế chấp.
Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang là một cơ quan chính phủ khác cung cấp các khoản vay với các yêu cầu giảm bớt cho những người đi vay không đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp lãi suất cố định tiêu chuẩn hoặc ARMs. Giống như các khoản vay USDA, các khoản vay FHA có thể yêu cầu bảo hiểm thế chấp.
Những chủ nhà đã trả hết một số khoản thế chấp và cần vốn chủ sở hữu để trả nợ hoặc thực hiện một vụ mua bán hoặc đầu tư lớn có thể chuyển sang tái cấp vốn bằng tiền mặt. Quá trình này bao gồm việc cầm một khoản thế chấp mới với số tiền lớn hơn và nhận phần chênh lệch làm vốn chủ sở hữu.
Vì lãi suất thế chấp thường thấp hơn lãi suất nợ, đây có thể là một chiến lược tài chính dài hạn hợp lý đối với một số người đi vay.
Có một số công cụ tiện lợi cho chủ nhà trên trang web của BB&T. Ngân hàng cung cấp mẫu đơn đăng ký thế chấp trực tuyến phù hợp với từng người dùng với một nhân viên cho vay có trình độ của BB&T. Quy trình sơ tuyển trực tuyến được thiết kế để không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của một cá nhân và sử dụng các câu hỏi tài chính để xác định xem họ có đủ điều kiện cho một loại khoản vay và phạm vi giá nhà cụ thể hay không.
Đăng ký sơ tuyển trực tuyến yêu cầu các cá nhân xuất trình thông tin nhận dạng cho ngân hàng, bao gồm:
Khi một người đã được sơ tuyển, các thông tin bắt buộc khác bao gồm:
Toàn bộ quy trình thế chấp có thể được hoàn thành dưới hình thức không cần giấy tờ trên trang web của BB&T, với chữ ký điện tử thay thế cho việc ký tài liệu vật lý. Tiền giấy cho rằng quy trình xử lý của nó có xu hướng nhanh chóng và có thể mất đến 30 ngày, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 44 ngày được Ellie Mae trích dẫn cho tất cả các phê duyệt thế chấp.
Ngân hàng được công nhận bởi Winston Salem Better Business Bureau, chi nhánh gần trụ sở chính nhất. Nó đã nhận được đánh giá khắc nghiệt từ khách hàng thông qua BBB và duy trì điểm đánh giá là 1/5. Năm 2016, ngân hàng tiết lộ rằng đây là một phần của thỏa thuận trị giá 83 triệu đô la với những người nhận các khoản vay FHA.
Tuy nhiên, quá trình này không liên quan đến trách nhiệm pháp lý và ngân hàng thông báo rằng họ đang cố gắng thu hồi 70 triệu đô la trong một vấn đề liên quan.
Được thành lập vào năm 1872 tại Bắc Carolina, BB&T là một Ngân hàng và Quỹ tín thác phục vụ 16 bang miền Nam và Trung Tây, cũng như Đặc khu Columbia. Trụ sở chính tại Winston Salem của nó được công nhận bởi BBB địa phương với xếp hạng A +. Nó đã được tổ chức công nhận này từ năm 1974 và có điểm đánh giá của khách hàng là 1/5.
Nó đã nhận được 745 đơn khiếu nại BBB và 61 đánh giá. Ngân hàng trả lời các khiếu nại chống lại nó, một số trong số đó được coi là "đã giải quyết" và những người khác chỉ đơn thuần là "đã trả lời." Ngân hàng phản hồi các đánh giá của mình, nhưng không công khai, chỉ nói rằng đã liên lạc được với những khách hàng không hài lòng.
| Yêu cầu về thu nhập | Yêu cầu thanh toán giảm | Quỹ quà tặng được phép | Điểm tín dụng tối thiểu |
|---|---|---|---|
| Không có trong danh sách nào | 20% để tránh bảo hiểm thế chấp, tối thiểu 0-3% cho các khoản vay đặc biệt | Đối với các khoản vay đặc biệt | Khoảng 620, xem bên dưới |
BB&T cung cấp một số lựa chọn tài trợ thay thế cho những người vay đáp ứng nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Các cá nhân thành viên quân đội, cựu chiến binh, những người sống ở các vùng nông thôn hoặc những người đủ điều kiện nhận hỗ trợ FHA cũng có thể đủ điều kiện cho các lựa chọn đặc biệt này được công nhận thông qua các cơ quan chính phủ. BB&T cũng đưa ra đánh giá về các khung điểm tín dụng.
| 740-850 | Tín dụng xuất sắc | |
|---|---|---|
| 680-740 | Tín dụng tốt | |
| 620-680 | Tín dụng được chấp nhận | |
| 550-620 | Tín dụng dưới chuẩn | |
| 300-550 | Tín dụng kém |