Scotiabank là một ngân hàng Canada có tầm hoạt động quốc tế. Được thành lập vào năm 1832, Scotiabank hoạt động trên toàn cầu. Các hoạt động của ngân hàng tại Hoa Kỳ tập trung vào Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ và Puerto Rico và hiện không có chi nhánh Scotiabank nào ở Hoa Kỳ.
Scotiabank cung cấp một loạt các lựa chọn thế chấp như thế chấp theo tỷ lệ cố định và có thể điều chỉnh, các khoản cho vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) và Cựu chiến binh (VA). Các chương trình thế chấp khả năng chi trả đặc biệt cũng có sẵn và các chuyên gia thế chấp nói chung rất linh hoạt với người nộp đơn.
Mục lục:Scotiabank
Là một ngân hàng đa quốc gia hoạt động ở hầu hết các lục địa trên thế giới, Scotiabank có phạm vi hoạt động quốc tế nhưng hoạt động ngoài Toronto, Canada. Được thành lập vào năm 1832, Scotiabank nhanh chóng mở rộng để hỗ trợ nhu cầu thương mại. Đến năm 1911, Scotiabank bắt đầu hoạt động tại Puerto Rico. 
Ngân hàng phục vụ một thị trường ngách mà hầu hết các ngân hàng toàn cầu khác đều tránh vào thời điểm đó, chọn tập trung vào thị trường Carribean, một khu vực cần các dịch vụ ngân hàng. Ngày nay, Scotiabank tiếp tục là công ty dẫn đầu về ngân hàng tiêu dùng ở Puerto Rico và Quần đảo Virgin.
Với nhiều khoản vay thế chấp khác nhau có sẵn, Scotiabank có rất nhiều lựa chọn cho khách hàng vay. Các chương trình cho vay của người cho vay bao gồm các khoản vay của chính phủ và các khoản thế chấp thông thường.
Trực tuyến, Scotiabank có một danh tiếng hỗn hợp. Theo Phòng kinh doanh tốt hơn (BBB), có rất ít thông tin về trải nghiệm của khách hàng, mặc dù cũng có bằng chứng cho thấy ngân hàng đã không phản ứng nhanh với các khiếu nại của khách hàng.
Hiện tại, Scotiabank chưa được đánh giá trên Trustpilot. Xếp hạng BBB của liên minh tín dụng là C- với đánh giá của khách hàng trung bình là 1 sao.
Scotiabank có các đơn đăng ký thế chấp trực tiếp thông qua một trong các chi nhánh của họ, mặc dù một số thông tin về khoản vay qua ngân hàng có sẵn trực tuyến.
Các khoản cho vay lãi suất cố định cung cấp cho người nộp đơn một khoản thanh toán hàng tháng nhất quán trong suốt thời gian của khoản vay. Những người nộp đơn dự định giữ nhà trong vài năm với một tỷ lệ thế chấp duy nhất có thể được hưởng lợi nhiều nhất từ khoản vay lãi suất cố định từ Scotiabank. Người đi vay có thể chốt lãi suất thấp hoặc tái cấp vốn và có khả năng tiết kiệm tiền. Một số khoản vay lãi suất cố định có thể yêu cầu một khoản trả trước lớn và điểm tín dụng cao để đủ điều kiện.
Những người đi vay chọn các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh sẽ nhận được một mức lãi suất duy nhất có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Đối với những người nộp đơn dự định chuyển nhà tương đối sớm và bán nhà sau một vài năm, các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh được có thể là phương án thiết thực nhất.
Đối với những đương đơn hội đủ điều kiện, việc nhận được khoản vay FHA từ Scotiabank có thể làm cho việc mua nhà trở nên hợp lý hơn. Các khoản thế chấp của FHA có sự hậu thuẫn từ chính phủ liên bang. Với khoản đầu tư liên bang này vào việc cho vay FHA, các ngân hàng như Scotiabank có thể đưa ra các điều khoản tốt hơn những gì có thể xảy ra.
Người đi vay có thể đủ điều kiện nhận khoản trả trước, ít nhất là 3,5% với khoản vay FHA và có thể đủ điều kiện cho khoản vay thế chấp lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh.
Đối với các cựu chiến binh, thành viên của lực lượng vũ trang và vợ / chồng còn sống, các khoản vay được chính phủ hỗ trợ từ Scotiabank thường có chi phí hợp lý hơn và cung cấp các điều khoản tốt hơn các khoản vay thông thường. Những người nộp đơn đủ điều kiện cho các khoản vay VA có thể nhận được các tùy chọn thanh toán từ ít đến nhiều, giúp đưa nhà ở giá cả phải chăng trong tầm tay.
Một sản phẩm cho vay có giá cả phải chăng, được hỗ trợ bởi chính phủ bởi Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) và Scotiabank, những người nộp đơn đáp ứng thu nhập và đủ điều kiện mua hàng có thể nhận được khoản vay thấp hoặc không phải trả trước với lãi suất ưu đãi.
Scotiabank cung cấp một số giáo dục về các sản phẩm thế chấp của họ thông qua trang web của họ. Người nộp đơn cũng có thể đến chi nhánh ngân hàng Scotiabank tại địa phương để tìm hiểu thêm về các lựa chọn có sẵn cho các khoản vay. Danh sách kiểm tra được đăng trực tuyến để người mua nhà có thể xác định mức độ sẵn sàng của họ cho quá trình đăng ký thế chấp.
Tại thời điểm này, các ứng viên Hoa Kỳ không thể truy cập báo giá trực tuyến đầy đủ thông qua trang web Scotiabank và sẽ cần phải nói chuyện với một chuyên gia đủ điều kiện thế chấp. Tùy thuộc vào các phương án cho vay mà người vay lựa chọn, thông tin và tài liệu bổ sung có thể cần thiết.
Để bắt đầu, người nộp đơn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng hoặc đến chi nhánh để bắt đầu quy trình đăng ký thế chấp hoặc tái cấp vốn. Nói chung, người nộp đơn nên mang theo những thứ sau, khá điển hình cho một đơn thế chấp:
Scotiabank có một danh tiếng hỗn hợp trực tuyến. Đáng chú ý, BBB trích dẫn sự thiếu phản hồi của ngân hàng đối với các khiếu nại và lo ngại của khách hàng là một phần lý do tại sao tổ chức xếp hạng C cho Scotiabank. Theo BBB, họ đã không phản hồi 12 báo cáo của người tiêu dùng.
Vào tháng 6 năm 2018, CoinWeek đã báo cáo rằng Scotiabank đã tham gia vào việc cố định giá kim loại trên thị trường hàng hóa cùng với các ngân hàng quốc tế khác. Do các khoản tiền phạt và chi phí pháp lý liên quan đến vụ việc này, Scotiabank được cho là đã quyết định bắt đầu rút lui khỏi hoạt động kinh doanh đầu tư kim loại. Ngoài ra, theo BNN Bloomberg, Scotiabank là một bên trong các vụ kiện do bị cáo buộc là phí đầu tư cao.
Scotiabank chưa có điểm hoặc các đánh giá của Trustpilot. Xếp hạng BBB của ngân hàng là C- với đánh giá của khách hàng trung bình là 3/5 sao.
| Điểm tín dụng | Chất lượng | Dễ Phê duyệt |
|---|---|---|
| 760+ | Tuyệt vời | Dễ dàng |
| 700-759 | Tốt | Hơi dễ dàng |
| 621-699 | Khá | Trung bình |
| 620 trở xuống | Kém | Hơi khó |
| Không có điểm tín dụng | n / a | Khó |
Để tiếp cận các cơ hội và lựa chọn tốt nhất từ Scotiabank, ứng viên phải có điểm tín dụng từ 760 trở lên. Những người vay tiềm năng có điểm trong khoảng 700 đến 759 có thể có ít lựa chọn hơn nhưng vẫn có nhiều lựa chọn.
Đối với những người mua nhà có tín dụng “công bằng”, xem xét một khoản vay do chính phủ hậu thuẫn hoặc thế chấp thay thế thông qua Scotiabank có thể là chiến lược tốt nhất để có được các giao dịch có lợi nhất. Không có lịch sử tín dụng hoặc điểm tín dụng thấp không nhất thiết ngăn cản người nộp đơn vay thành công từ Scotiabank, mặc dù các lựa chọn thường hạn chế hơn.
Mang theo giấy tờ thu nhập và tài sản khi bạn nói chuyện với nhân viên cho vay tại Scotiabank có thể sẽ giúp bạn nhận được những ưu đãi tốt nhất có thể.
| Tỷ lệ nợ trên thu nhập | Chất lượng | Khả năng được người cho vay chấp thuận |
|---|---|---|
| 35% trở xuống | Có thể quản lý | Có thể |
| 36-49% | Cần cải tiến | Có thể |
| 50% trở lên | Kém | Ít khả năng hơn |
Các lựa chọn cho vay thuận lợi nhất tại Scotiabank thường được cung cấp cho những người nộp đơn có tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) ở mức 30 phần trăm trở xuống. Những người đi vay có DTI cao hơn có thể muốn hỏi Scotiabank về các khoản vay thay thế và các chương trình do chính phủ hỗ trợ để tiết kiệm tiền và nhận được lãi suất tốt hơn.