Ngân hàng Think Mutual được thành lập vào năm 1961, và ban đầu được gọi là Liên minh Tín dụng Nhân viên IBM Rochester. Ban đầu, ngân hàng chỉ cung cấp dịch vụ cho các nhân viên IBM có trụ sở tại Minnesota. Năm 2003, tên của tổ chức được đổi thành Think Federal Credit Union. Cuối cùng, vào năm 2007, nó có tên hiện tại là Ngân hàng Tương hỗ Thứ ba và mở rộng các dịch vụ của mình để hỗ trợ nhiều người tiêu dùng, không chỉ những người làm việc cho IBM.
Ngân hàng tương hỗ này cung cấp nhiều dịch vụ tài chính khác nhau cho người tiêu dùng, bao gồm ngân hàng bán lẻ, thế chấp, bảo hiểm, ngân hàng đầu tư và ngân hàng thương mại.
Mục lục:Kể từ khi thành lập cách đây hơn 5 thập kỷ, Think Mutual Bank đã tạo ra tác động đến ngành công nghiệp thế chấp ở bang Minnesota. Nó cung cấp nhiều loại thế chấp khác nhau cho cả người vay thông thường và không thông thường. Think Bank được công nhận BBB, với xếp hạng A +.
Think Bank cung cấp các khoản vay mua nhà cho nhiều khách hàng trên khắp tiểu bang Minnesota. Họ cung cấp các khoản vay thông thường cho người mua nhà bên cạnh các lựa chọn tái cấp vốn để giúp người vay tìm thấy lãi suất tốt hơn cho các khoản thế chấp của họ. Nó hỗ trợ những người mua nhà không có khả năng chi trả 20% cho căn nhà của họ cũng như những người có thể.
Các hình thức cho vay này là một lựa chọn thông minh cho những người mua nhà muốn ở trong nhà của họ trong nhiều năm và có lãi suất hàng tháng có thể đoán trước được, không thay đổi trong suốt thời gian của khoản vay. Think Bank cung cấp các kỳ hạn 10, 15, 20 và 30 năm. Những người vay đủ điều kiện không cần phải trả trước tiền mua nhà của họ với ngân hàng tương hỗ này.
Rất phù hợp cho những người mua nhà tin rằng họ sẽ bán hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà của mình trong vài năm tới, ARM bắt đầu với một tỷ lệ cố định trong một số năm cụ thể. Sau thời gian này, tỷ giá sẽ dao động dựa trên xu hướng thị trường. Các khoản này được cung cấp trong các kỳ hạn cố định trong 5, 7 và 10 năm trước khi chuyển sang lịch trình trả lãi suất có thể điều chỉnh.
Khoản vay jumbo là một loại cho vay không theo quy định cho phép người mua vay số tiền đáng kể hơn giới hạn trung bình do những người cho vay Fannie Mae và Freddie Mac đặt ra. Theo Fannie Mae, số tiền cho vay jumbo tối thiểu hiện được đặt ở mức 484.350 đô la.
Think Bank cung cấp các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh cho những cá nhân đang mua tài sản bên ngoài nơi cư trú chính của họ. Người mua có thể vay thế chấp căn nhà nghỉ dưỡng của mình với các kỳ hạn lãi suất cố định 10, 15, 20 hoặc 30 năm, hoặc lịch trình lãi suất có thể điều chỉnh trong 5, 7 hoặc 10 năm. Để đủ điều kiện vay mua nhà cho kỳ nghỉ, người mua phải sử dụng nhà trong một năm. Bất động sản này không thể là nơi ở chia sẻ thời gian.
Những hình thức thế chấp này cho phép người mua nhà trong 12 tháng để xây dựng ngôi nhà mới của họ. Với một quy trình phê duyệt duy nhất, người mua không cần đăng ký khoản vay mua nhà khi chuyển đổi thế chấp từ một công trình xây dựng tạm thời sang thế chấp toàn thời hạn hoặc ARM.
Với việc thế chấp lô đất ở, người mua có thể mua đất sản xuất phi thu nhập. Khu đất này không được vượt quá yêu cầu tối đa của Think Bank là 40 mẫu Anh. Cung cấp các khoản thanh toán phải chăng, chi phí đóng cửa thấp và các khoản thanh toán hàng tháng ổn định, nó cho phép người mua thanh toán khoản trả trước đến từ nhiều nguồn khác nhau, chẳng hạn như quà tặng.
Ngân hàng Think Bank giới hạn các loại cho vay này trong khoảng từ 10.000 đô la đến 100.000 đô la, mặc dù các giới hạn cao hơn có sẵn sau khi ngân hàng tương hỗ xem xét.
Think Bank cho phép khách hàng đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp hoặc các lựa chọn tái cấp vốn trực tuyến thông qua ứng dụng trực tuyến từng bước của nó. Thay vì mất thời gian cầm trên điện thoại, khách hàng có thể tự điền thông tin này vào thời gian của mình. Bằng cách gửi biểu mẫu này, bạn đồng ý cho nhân viên cho vay liên hệ với bạn về mức giá và các sản phẩm thế chấp.
Bạn sẽ cần cung cấp số An sinh xã hội của mình khi đăng ký trực tuyến.
Think Bank có nhiều lựa chọn máy tính mà bạn có thể sử dụng để tìm ra số tiền bạn có thể phải trả trong chi phí hàng tháng cho khoản thế chấp của mình, số tiền bạn có thể tiết kiệm bằng cách thay đổi thời hạn hoặc loại khoản vay và số tiền bạn có thể mua nhà.
Nó không được xếp hạng trong nghiên cứu Người khởi tạo thế chấp chính của J.D. Power năm 2017, cũng như không xuất hiện trong Báo cáo khiếu nại hàng tháng của Cục tài chính tiêu dùng liệt kê các tổ chức dịch vụ tài chính bị phàn nàn nhiều nhất trên quy mô quốc gia và toàn tiểu bang.
Think Bank là một ngân hàng tương hỗ đã phục vụ bang Minnesota trong hơn 50 năm. Think Bank được Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn công nhận và có xếp hạng A +. Hiện tại, ngân hàng tương hỗ không có đánh giá của BBB nhưng đã có ba đơn khiếu nại của khách hàng chống lại nó.
Giống như hầu hết các tổ chức cho vay khác ở Hoa Kỳ, Think Bank chú trọng nhất vào điểm tín dụng khi ứng viên đủ điều kiện và xác định tỷ lệ của họ. Các cá nhân sẽ thấy chi phí thấp hơn, điểm tín dụng của họ càng cao. Người mua có điểm tín dụng khoảng 760 có thể mong đợi lãi suất thế chấp tốt nhất.
| Điểm tín dụng | Chất lượng | Dễ phê duyệt | ||
|---|---|---|---|---|
| 760+ | Tuyệt vời | Dễ dàng | ||
| 700-759 | Tốt | Hơi dễ dàng | ||
| 621-699 | Khá | Trung bình | ||
| 620 trở xuống | Kém | Hơi khó | ||
| n / a | Không có điểm tín dụng | Khó |
Ngoài quy mô khoản trả trước và điểm tín dụng của bạn, Think Bank sẽ xem xét tỷ lệ nợ trên thu nhập cũng như khoản tiết kiệm của bạn để đảm bảo bạn có đủ khả năng thanh toán hàng tháng.
Trừ khi bạn có thể đủ điều kiện nhận một số loại tài trợ của chính phủ, bạn sẽ phải giảm 20% cho ngôi nhà của mình.
Liên hệ với Think Bank để xác định xem bạn có đủ điều kiện để trả khoản thanh toán trước ít hơn 20 phần trăm hay không.