Được thành lập vào năm 1921, Ngân hàng HomeStreet có trụ sở tại Seattle cung cấp các lựa chọn ngân hàng và tài chính cho những người sống ở gần hoặc ngay ngoài Bờ Tây. Người cho vay trong khu vực cung cấp nhiều loại hình thế chấp khác nhau cho người mua nhà ở chính Washington, cũng như Oregon, Arizona, Hawaii và, kể từ năm 2013, California.
Mục lục:
Công ty cho vay và thế chấp Continental được thành lập vào năm 1921 và đã cố gắng sống sót qua cuộc Đại suy thoái một phần bằng cách trở thành một trong những khách hàng đầu tiên của Fannie Mae vào năm 1938. Qua nhiều thập kỷ, Continental cuối cùng đã nổi lên như một trong những nguồn quỹ thế chấp độc lập quan trọng nhất của Pacific Northwest. 
Ngày nay, Continental được biết đến với cái tên HomeStreet Bank, một công ty cho vay có trụ sở tại Seattle với hơn 110 chi nhánh trải khắp miền Tây Hoa Kỳ và Hawaii.
Tài sản của tổ chức đã tăng lên 7 tỷ đô la vào năm 2018 và hiện sử dụng hơn 1.200 nhân viên cho vay thế chấp, đồng thời tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng đã cho phép tổ chức này tiếp tục mở rộng trong gần một thế kỷ.
Ngân hàng HomeStreet cung cấp một danh mục các lựa chọn cho vay phong phú cho những người vay có khả năng tài chính khác nhau, bao gồm các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh với các kỳ hạn khác nhau. Các khoản vay FHA, VA và USDA do chính phủ hậu thuẫn cũng được cung cấp cho những người vay đủ điều kiện.
Ngoài các khoản cho vay thông thường, HomeStreet Bank cung cấp các khoản vay lớn lên đến 3 triệu đô la.
Mặc dù đã nhận được một số giải thưởng cấp khu vực, HomeStreet Bank không có tên trong danh sách các tỷ lệ thế chấp tốt nhất năm 2018.
Ngân hàng HomeStreet cung cấp cho người vay một danh sách tương đối đầy đủ về các lựa chọn cho vay để lựa chọn, bao gồm các khoản thế chấp thông thường, jumbo và các khoản thế chấp được chính phủ bảo đảm.
Với khoản thế chấp có lãi suất cố định, lãi suất được giữ nguyên trong suốt thời hạn của khoản vay, thay vì điều chỉnh theo thời gian. Nó cho phép người vay lựa chọn giữa các khoản thế chấp có lãi suất cố định 10, 15, 20 và 30 năm.
Thời hạn cho vay ngắn hơn yêu cầu các khoản thanh toán đáng kể hơn nhưng thường có lãi suất nhỏ hơn, khiến chúng trở thành lựa chọn tốt cho những người có khả năng thanh toán thế chấp nhanh chóng hoặc muốn bán tài sản tương đối nhanh. Ngược lại, thời hạn cho vay dài hơn có ý nghĩa đối với những người mong đợi sống trong ngôi nhà mới của họ trong nhiều năm tới.
Một khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh (ARM) có lãi suất thấp hơn khi bắt đầu thời hạn cho vay, sau đó cuối cùng điều chỉnh thành lãi suất cao hơn sau một số năm nhất định.
Ngân hàng HomeStreet cung cấp 5/1, 7/1, 10/1 và trong một số trường hợp, 15/1 ARM, nghĩa là lãi suất được cố định trong năm, bảy, mười hoặc mười lăm năm đầu tiên của khoản thế chấp, sau đó dao động hàng năm theo thị trường. Những người đi vay có thể trả hết khoản vay trước khi lãi suất bắt đầu điều chỉnh có thể được hưởng lợi từ khoản vay ARM.
Giá trị tối đa có thể được chỉ định cho một khoản vay thông thường là $ 453.100, theo giới hạn do Fannie Mae và Freddie Mac đặt ra vào năm 2018. Các khoản cho vay vượt quá mức tối đa đó yêu cầu thế chấp lớn, mà HomeStreet Bank cung cấp dưới dạng cả lãi suất cố định và các khoản vay có thể điều chỉnh.
Người cho vay sẽ bao trả các khoản cho vay lên đến 3 triệu đô la, yêu cầu giảm ít nhất 5% đối với khoản vay lên đến 625.500 đô la và giảm 10% cho các khoản vay lên đến 850.000 đô la.
Những người vay có điểm tín dụng từ 580 trở lên có khả năng đủ điều kiện nhận các khoản vay do Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang hỗ trợ, có thể nhận được khoản vay này với mức giảm ít nhất là 3,5%. Mức tín dụng tối thiểu tương đối thấp và yêu cầu thanh toán giảm khiến các khoản vay của FHA rất phổ biến với những người mua nhà lần đầu.
Nếu bạn là cựu chiến binh, quân nhân tại ngũ, hoặc vợ / chồng còn sống trong quân đội, bạn có thể đủ điều kiện nhận khoản vay VA, không yêu cầu trả trước và không có bảo hiểm thế chấp. Bộ Cựu chiến binh bảo lãnh các khoản vay VA do Ngân hàng HomeStreet phát hành.
Các khoản vay USDA, giống như các khoản vay FHA và VA, là các khoản thế chấp được chính phủ bảo đảm mà HomeStreet Bank Mortgage cung cấp cho các ứng viên đủ điều kiện. Chúng được thiết kế để cung cấp các lựa chọn tài chính hợp lý hơn cho người mua nhà có thu nhập thấp hoặc trung bình mua bất động sản ở các vùng nông thôn.
Mặc dù HomeStreet Bank có lịch sử từ đầu thế kỷ XX, quy trình đăng ký thế chấp của tổ chức tài chính rõ ràng đã bước sang giai đoạn 21.
Người vay có thể điền đơn đăng ký trực tuyến và sẽ được cung cấp báo giá sau khi hoàn thành, mặc dù cần phải có Số An sinh Xã hội như một phần của quy trình. Trang web của HomeStreet Bank cũng dễ dàng điều hướng, với các giải thích cặn kẽ về từng loại khoản vay, cùng với các liên kết đến các chương trình hỗ trợ người mua nhà và các nguồn dành cho người mua nhà lần đầu.
Nó thậm chí còn cung cấp một ứng dụng thế chấp di động cho phép bạn tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, quét tài liệu cho nhân viên cho vay của bạn và theo dõi quá trình cho vay.
Tuy nhiên, những người thích cách tiếp cận kiểu cũ cũng có thể nói chuyện với nhân viên cho vay qua điện thoại hoặc tại bất kỳ chi nhánh nào của ngân hàng ở Washington, Oregon, Idaho, Hawaii hoặc California.
HomeStreet Bank là một công ty cho vay lâu dài trong khu vực đã giành được nhiều giải thưởng vì sự tham gia của cộng đồng, bao gồm Giải thưởng Ngân hàng Cộng đồng Sáng tạo của Năm 2013, Giải thưởng Tinh thần Cộng đồng năm 2014 và Giải thưởng Cam kết Cộng đồng năm 2015.
Sau gần một thế kỷ kinh doanh, HomeStreet Bank đã tạo dựng được danh tiếng vững chắc và được đánh giá cao về “các dịch vụ cho vay cầm cố trung thực, thiết thực và đa dạng”. Ngoài ra, trụ sở chính tại Seattle của công ty đã nhận được xếp hạng A + từ Phòng kinh doanh tốt hơn.
HomeStreet Bank cũng là một doanh nghiệp được BBB công nhận và chỉ có tám khiếu nại của khách hàng, đã bị đóng cửa trong ba năm qua.
| Lịch sử tín dụng phi truyền thống được xem xét? | Yêu cầu từ nợ so với thu nhập? | Yêu cầu trả trước tối thiểu? | Có chấp nhận quỹ quà tặng hoặc chương trình trả trước không? | Điểm tín dụng tối thiểu? |
|---|---|---|---|---|
| Có | Khác nhau đối với các sản phẩm cho vay khác nhau | Dưới 0% đối với các khoản vay VA và USDA, 3% đối với một số khoản vay thông thường và 5% đối với một số khoản vay jumbo nhất định | Các khoản tiền quà tặng được chấp nhận cho một số sản phẩm cho vay và một số chương trình trả góp có sẵn | 580 đối với các khoản vay FHA, không có mức tối thiểu đối với các khoản vay tái cấp vốn HARP |
Các khoản vay VA và USDA do chính phủ hỗ trợ có sẵn mà không phải trả thêm tiền cho những người nộp đơn đủ điều kiện. Một số khoản vay thông thường có thể được mua với mức giảm ít nhất là 3%, tùy thuộc vào tình trạng tín dụng của người đi vay.
Đối với các khoản vay lớn, cần giảm 5% đối với khoản vay lên đến $ 625.500 và giảm 10% đối với số tiền lên đến $ 850.000.
Do đó, nó sẽ xem xét các đơn đăng ký thế chấp lịch sử tín dụng phi truyền thống, cũng như quỹ quà tặng và một số chương trình hỗ trợ thanh toán cụ thể của từng tiểu bang, nhiều trong số đó là các khoản tài trợ không yêu cầu phải trả thêm nợ.
Điểm tín dụng tối thiểu khác nhau tùy theo sản phẩm cho vay, với các khoản vay FHA chỉ yêu cầu điểm 580. Ngoài ra, không có tín dụng tối thiểu cho các khoản vay Chương trình Tái cấp vốn Giá cả phải chăng.