Là một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của PulteGroup từ năm 1972, tập đoàn xây dựng nhà lớn thứ ba ở Mỹ, Pulte Mortgage mang đến cho khách hàng một lựa chọn tài chính khác với các ngân hàng và người cho vay trực tuyến.
Là một dấu ấn của một tập đoàn lớn hơn, Pulte Mortgage tận dụng kinh nghiệm xây dựng và tư duy cá nhân để đưa người vay đi qua quá trình mua nhà, giúp họ hiểu rõ các lựa chọn của mình và quyết định khoản vay thế chấp tốt nhất cho họ. Việc này được thực hiện thông qua một chuyên gia tư vấn khoản vay cá nhân được chỉ định cho các tài khoản cá nhân.
Mặc dù Pulte Mortgage không có hồ sơ trên trang web của Better Business Bureau, nhưng PulteGroup có xếp hạng A, mặc dù nó không được công nhận.
| Năm thành lập | 1972 |
| Vùng phủ sóng | Arizona, California, Colorado, Connecticut, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Nevada, New Jersey, New Mexico, New York, Ohio , Pennsylvania, Nam Carolina, Tennessee, Texas, Virginia, Washington |
| Địa chỉ HQ | 3350 Peachtree Road, NE, Atlanta, GA 30326 |
| Số điện thoại | 1- (866) 236-8165 |
Những khách hàng đang xây nhà thông qua một trong những nhà xây dựng của PulteGroup đã được phê duyệt có thể tiếp cận các sản phẩm cho vay bao gồm:
Thường được cung cấp trong các kỳ hạn 15 và 30 năm, các khoản thế chấp này có lãi suất cố định trong suốt thời hạn của khoản vay, đảm bảo khoản thanh toán hàng tháng đều đặn và dễ dàng lập ngân sách. Các khoản thế chấp lãi suất cố định nói chung là tốt nhất cho những chủ nhà mong muốn ổn định cuộc sống tại nơi ở của họ hoặc chỉ muốn có một cấu trúc đáng tin cậy. Pulte Mortgage có các dịch vụ lãi suất cố định với cả yêu cầu thanh toán thấp và không đặt cọc.
Thường được gọi là ARM, những khoản thế chấp này có lãi suất dao động theo điều kiện thị trường. Những khoản vay này là lý tưởng cho những người vay có kế hoạch mua nhà ngắn hạn, những người có thể chuyển đi ngay sau khi đóng.
Vì lãi suất thường thấp hơn đối với ARM, các sản phẩm này có thể phù hợp với những người muốn kiếm lợi nhuận, mặc dù lãi suất ban đầu thấp với các khoản vay ARM và chúng được giữ cố định trong một số năm cụ thể, rủi ro lãi suất sẽ tăng lên với biến động thị trường sau thời gian đầu tồn tại.
Các điều khoản của các khoản vay này thường bao gồm lãi suất cố định trong thời gian giới thiệu được tái cân bằng hàng năm, hai năm hoặc hàng tháng. Trong khi ARM truyền thống cố định trong sáu tháng và sau đó được tính toán lại trong cùng một khoảng thời gian, ARM lai cung cấp các điều khoản cố định dài hơn, chẳng hạn như tùy chọn 5/1 hoặc 7/1, được cố định trong năm hoặc bảy năm và được cân bằng lại mỗi năm.
Đôi khi người tiêu dùng cần số tiền vay cao hơn so với các khoản vay thế chấp truyền thống, phù hợp có thể cung cấp, được giới hạn ở mức 453.000 đô la. Những chủ nhà xây nhà riêng hoặc mua nhà ở những khu vực có chi phí cao có thể cần các lựa chọn tài chính mạnh mẽ hơn, đó là nơi xuất hiện khoản vay lớn. Các khoản thế chấp này thường bao gồm các khoản vay từ 453.100 đô la đến 2 triệu đô la.
Các khoản vay này được hỗ trợ bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), cho phép các yêu cầu trình độ ít khắt khe hơn để khuyến khích quyền sở hữu nhà. Với các khoản thế chấp của FHA, các khoản thanh toán xuống có thể chỉ ở mức 3,5 phần trăm, trong khi tín dụng thấp không phải là một cách tự động bị loại.
Các khoản thế chấp do Cơ quan quản lý cựu chiến binh hậu thuẫn dành cho các cựu chiến binh, nhân viên tại ngũ và vợ / chồng đủ tiêu chuẩn của những người đã phục vụ trong quân đội hoặc lực lượng vũ trang. Có thể phải trả ít hoặc không trả trước cho các loại khoản vay này.
Trong khi hầu hết những người đi vay đều quen thuộc với các khoản thế chấp được trả dần, các khoản thế chấp bằng bong bóng thì ngược lại. Các loại thế chấp này được trả một lần trong một khoảng thời gian ngắn hơn, thường kéo dài từ 5 đến 7 năm nhưng có thể có lãi suất thấp hơn so với lựa chọn lãi suất cố định. Khi kết thúc thế chấp, người vay phải tái cấp vốn hoặc bán nhà của họ, đó là điều cần lưu ý.
Mặc dù Pulte Mortgage không cung cấp các khoản vay mua nhà hoặc hạn mức tín dụng, nhưng nó có thể mở rộng các khoản vay cầu nối. Sản phẩm này là một loại khoản vay thứ hai sử dụng ngôi nhà hiện tại của người vay làm tài sản thế chấp, dành số tiền thu được để đóng một ngôi nhà mới trước khi ngôi nhà hiện tại được bán.
Pulte Mortgage không cung cấp các tùy chọn tái cấp vốn bằng tiền mặt hoặc các khoản vay USDA, là các khoản vay được chính phủ bảo đảm nhằm khuyến khích quyền sở hữu nhà ở nông thôn thông qua các khoản thanh toán thấp.
Ý tưởng đằng sau Pulte Mortgage là hợp lý hóa quy trình thế chấp cho người tiêu dùng, để quy trình này hiệu quả và hiệu quả hơn. Theo tinh thần đó, quy trình thế chấp cho người vay rất đơn giản với nhiều hỗ trợ sẵn sàng. Pulte nêu bật quy trình năm bước của nó:
Những người đi vay tiềm năng chỉ muốn thực hiện một số nghiên cứu cũng có thể được hưởng lợi từ thư viện tài nguyên của Pulte Mortgage, bao gồm:
Mặc dù Pulte Mortgage không có hồ sơ với BBB, PulteGroup, công ty mẹ của nó, có xếp hạng A với tổ chức. Mặc dù công ty không được BBB công nhận, Pulte Mortgage đã hoạt động từ năm 1972.
Pulte Mortgage không tiết lộ công khai các yêu cầu về thanh toán hoặc trình độ chuyên môn trên trang web của mình. Những khách hàng đang xây dựng với Pulte Homes, hoặc một trong những thương hiệu PulteGroup có liên quan, có thể truy cập thông tin này sau khi họ hoàn thành đơn đăng ký thế chấp.
PulteGroup không chỉ là công ty xây dựng nhà lớn thứ ba tại Hoa Kỳ, mà còn tài trợ cho các khoản thế chấp kể từ năm 1972. Nhờ tích hợp một chút theo chiều ngang, PulteGroup có thể hỗ trợ chủ nhà từ xây dựng đến đóng thế chấp thông qua Pulte Mortgage, công ty con do toàn bộ sở hữu cung cấp sản phẩm cho vay.
Điểm hấp dẫn là Pulte Mortgage là một trung tâm mua sắm dành cho các chủ nhà, được thông báo bởi kinh nghiệm xây dựng khu dân cư và tài chính thế chấp dày dặn.
Pulte Mortgage tài trợ việc xây dựng nhà mới cho khách hàng của Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta và John Wieland Homes, tất cả đều nằm dưới sự bảo trợ của PulteGroup. Cá nhân hóa là trọng tâm chính, với các chuyên gia tư vấn khoản vay cá nhân cho từng người vay.
Nó cũng có một trung tâm học tập trực tuyến rộng lớn để giúp các chủ nhà tương lai làm quen với các khoản vay khác nhau mà nó cung cấp, bao gồm các khoản vay thông thường, jumbo, FHA và VA, cũng như các sản phẩm đặc biệt như thế chấp bong bóng và cho vay cầu.
PulteGroup có thể hỗ trợ chủ nhà từ xây dựng đến đóng thế chấp thông qua Pulte Mortgage. Nhiều khách hàng thích thú vì Pulte Mortgage là một trung tâm duy nhất dành cho các chủ nhà, nhờ kinh nghiệm xây dựng khu dân cư và tài chính thế chấp dày dặn.
Để biết thêm thông tin, hãy truy cập trang web của họ.