Ngân hàng BMO Harris có lịch sử 200 năm. Nó được thành lập vào năm 1882 với tên gọi Harris Bank, nhưng sau đó trở thành BMO Harris khi BMO Financial Group, một tổ chức có di sản từ năm 1817, mua lại nó. Lịch sử lâu đời này mang đến nhiều kinh nghiệm cũng như khát vọng phát triển và tăng trưởng.
Để phù hợp với tầm nhìn tiến bộ đó, BMO Harris đã từng bước hoàn thiện các mô hình dịch vụ của mình trong nỗ lực tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng của họ.
Mục lục:
Lãi suất thế chấp cạnh tranh không phải là lĩnh vực duy nhất mà ngân hàng nổi bật. BMO Harris cũng là một ngân hàng tập trung vào cộng đồng có trụ sở tại Chicago, nhưng có các chi nhánh trên khắp Illinois, Indiana, Kansas, Wisconsin, Minnesota, Missouri, Arizona và Florida. 
Ngân hàng hoạt động như một phần của BMO Financial Group, một công ty dịch vụ tài chính có trụ sở tại Montreal, một trong những công ty lâu đời nhất và lớn nhất ở Canada. Tuy nhiên, quy mô hoạt động này không làm BMO Harris phân tâm khỏi các giá trị cộng đồng của nó.
Ngân hàng gần đây đã được vinh danh là một trong những doanh nghiệp có đạo đức nhất trên thế giới bởi Viện Ethisphere.
Là một công ty cho vay thế chấp, BMO Harris cung cấp các giải pháp nhắm mục tiêu cụ thể đến những người có thu nhập thấp và người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, nó cũng cung cấp các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh và các lựa chọn cho vay lớn.
BMO Harris cung cấp các sản phẩm thế chấp phù hợp với hai hồ sơ người vay cụ thể. Một mặt, ngân hàng cung cấp các sản phẩm thế chấp hướng đến khách hàng giàu có. Mặt khác, nó cũng cung cấp khả năng tiếp cận các khoản vay chuyên biệt cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc những người không có sẵn nguồn vốn đáng kể để trả trước.
Dưới đây là cái nhìn về các sản phẩm thế chấp có sẵn từ BMO Harris:
BMO Harris quảng cáo thế chấp lãi suất cố định của mình là một giải pháp phù hợp cho những ai muốn sống lâu dài tại nhà của họ. Khả năng dự đoán chi phí đảm bảo người vay có thể lập ngân sách một cách hiệu quả và lường trước được chi phí của họ. Điều này dễ dàng hơn với các khoản vay lãi suất cố định vì lãi suất sẽ không thay đổi trong suốt thời hạn cho vay.
Khoản thế chấp này có sẵn cho những người mua hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà chính, bất động sản đầu tư hoặc ngôi nhà thứ hai.
Một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh thường được coi là một lựa chọn hàng đầu cho những ai hy vọng giảm chi phí ban đầu cho khoản vay mua nhà của họ. Các khoản vay này thường đi kèm với lãi suất ban đầu thấp hơn, dao động sau một số năm được xác định trước, tùy thuộc vào điều kiện thị trường.
Điều này không phải lúc nào cũng có nghĩa là giá cao hơn, nhưng nó tạo ra khả năng có các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn sau thời hạn ban đầu. Hơn nữa, tỷ lệ này không chỉ thay đổi sau kỳ học đầu tiên, nó thực sự trở thành một tỷ lệ thay đổi có thể thay đổi mỗi năm.
BMO Harris cung cấp các khoản vay được bảo hiểm bởi chương trình Quản lý Nhà ở Liên bang. Thông qua chương trình này, những người vay đủ điều kiện thường có thể nhận được một mức lãi suất tương đối thấp ngay cả với một khoản trả trước nhỏ.
Ngoài ra còn có thêm một mức độ linh hoạt về yêu cầu điểm tín dụng, chi phí đóng và khả năng sử dụng quỹ quà tặng. Các khoản thế chấp của FHA thông qua BMO Harris yêu cầu khoản trả trước tối thiểu chỉ 3,5% giá mua căn nhà.
Chương trình Thế chấp Có thể mua nhà được thiết kế để giúp những người vay có thu nhập thấp hơn có thể mua nhà. Mặc dù khoản trả trước tối thiểu là 5% được yêu cầu, nhưng người đi vay có thể nhận được hỗ trợ tài chính cho khoản trả trước hoặc chi phí đóng.
Ngân hàng BMO cũng cung cấp quyền truy cập vào các khoản thế chấp được cấu trúc xung quanh một loạt các khoản trợ cấp nhà ở. Ngân hàng có thể giúp khách hàng kết nối với các khoản trợ cấp của tiểu bang hoặc địa phương và sử dụng các khoản trợ cấp đó làm hỗ trợ tài chính để đóng chi phí hoặc giảm bớt các khoản thanh toán.
Được thiết kế cho những người đang tìm kiếm những ngôi nhà đắt tiền hơn, các khoản vay jumbo cung cấp số tiền vay lớn hơn các khoản thế chấp tiêu chuẩn. Các khoản vay này có sẵn dưới dạng thế chấp lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh và dành cho những người tìm kiếm khoản vay trên $ 453.101.
Các khoản vay đa dạng có sẵn từ BMO Harris Bank làm cho các sản phẩm của tổ chức này phù hợp với nhiều loại hồ sơ người vay. Sự đa dạng này chỉ là một phần làm cho ngân hàng nổi bật hơn so với các đối thủ cạnh tranh.
BMO Harris cũng cung cấp trải nghiệm ngân hàng trực tuyến tích hợp bao gồm tính năng thanh toán tự động cho những người có tài khoản séc BMO Harris. Kể từ ngày 19 tháng 12 năm 2018, ngân hàng chiết khấu chi phí đóng để thiết lập thanh toán tự động.
BMO Harris khởi đầu là một ngân hàng cộng đồng. Giá trị của việc hỗ trợ các cộng đồng địa phương vẫn là trọng tâm trong cách nó hoạt động ngày nay. Điều này xuất hiện trong trải nghiệm web được thiết kế để dễ dàng hướng dẫn người dùng trong quá trình cho vay.
Mỗi trang cho vay cung cấp bố cục năm bước đơn giản của quy trình thế chấp, cung cấp cho người dùng thông tin chi tiết chính về những gì mong đợi ở mỗi giai đoạn. Những chi tiết này mô tả rõ ràng những gì người vay phải chịu trách nhiệm và những gì ngân hàng sẽ lo cho họ.
Hướng dẫn năm bước đơn giản này trên mỗi trang thế chấp có thể giúp làm sáng tỏ quy trình mua nhà và làm cho ý tưởng đăng ký khoản vay trở nên ít đáng sợ hơn.
Cũng cần lưu ý rằng BMO Harris không trực tiếp quảng cáo lãi suất thế chấp trên trang web của mình vào thời điểm này (tháng 12 năm 2018). Mặc dù điều này có thể gây ra một số khó khăn ban đầu khi so sánh mua sắm, nhưng đó là do ngân hàng tập trung vào trải nghiệm cá nhân nhiều hơn.
Thay vì đưa ra mức giá thấp nhất có thể mà bạn có thể nhận được, ngân hàng cung cấp một công cụ trực tuyến dễ sử dụng cho phép bạn nhận được báo giá cá nhân chỉ bằng cách cung cấp một vài thông tin.
Bạn không cần phải cung cấp Số An sinh Xã hội của mình, nhưng nên biết những ngôi nhà bạn đang cân nhắc có giá bao nhiêu và biết được điểm tín dụng của mình nằm trong khoảng nào.
Bạn có thể nộp đơn đăng ký thế chấp và yêu cầu sơ tuyển trực tuyến. Bạn cũng có thể truy cập một số công cụ tính toán chi phí thế chấp và các nguồn thông tin với thông tin về các khoản thế chấp trên trang web của tổ chức.
Ngoài những yếu tố này, ngân hàng còn nổi bật về các quy trình đạo đức. Vào tháng 3 năm 2018, Tập đoàn tài chính BMO đã được Viện Ethisphere công nhận là một trong những Công ty có đạo đức nhất thế giới năm 2018. Giải thưởng đến ở một mức độ nào đó là kết quả của việc ngân hàng tập trung vào việc cố gắng hỗ trợ cộng đồng thông qua các sản phẩm cho vay và tài chính. dịch vụ.
Với bề dày lịch sử hơn 200 năm, BMO Harris đã có một thời gian dài để củng cố danh tiếng của mình như một ngân hàng tập trung vào cộng đồng. Công ty dường như đã hoàn thành xuất sắc công việc trong lĩnh vực này, vì nó đã được công nhận là công ty tốt hơn do Cục Kinh doanh công nhận với xếp hạng A +.
Hơn nữa, một nghiên cứu năm 2018 từ Viện Danh tiếng đã công nhận BMO Harris là một trong những ngân hàng uy tín nhất trong nước. Sự khác biệt này xuất hiện vào thời điểm mà danh tiếng của ngành ngân hàng lớn hơn đang được cải thiện trong mắt công chúng.
Một Ngân hàng Mỹ phân tích các nghiên cứu trước đây của Viện Danh tiếng so với kết quả của năm nay đã làm nổi bật xu hướng này. Chỉ hai năm trước, ngành ngân hàng bị xếp hạng là ngành tồi tệ nhất ở Hoa Kỳ trong nghiên cứu hàng năm của Viện Danh tiếng. Năm nay, ngân hàng đã leo lên vị trí thứ 10 trong tổng số 16 ngành.
BMO Harris là Nhà cho vay Cơ hội Bình đẳng hoạt động theo NMLS số 401052.
| Có hỗ trợ thanh toán | Điều kiện truy cập đặc biệt | Yêu cầu thanh toán trước | |
|---|---|---|---|
| Khoản vay lãi suất cố định | Không | Không | Có |
| Khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh | Không | Không | Có |
| FHA cho vay | Có | Có | Có |
| Trang chủ Các khoản vay có thể có | Có | Có | Có |
| Khoản vay Trợ cấp Nhà ở | Có | Có | Có |
| Khoản vay Jumbo | Không | Không | Có |
Thông tin chi tiết về chứng chỉ khác nhau đáng kể giữa các khoản vay và thường phụ thuộc vào nhiều điều kiện khác nhau được giám sát bởi các bên thứ ba, chẳng hạn như các nhóm cộng đồng quản lý các khoản tài trợ.