Chi phí nhà ở trung bình hàng tháng trên 50 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ là 1.268 đô la, hoặc cao hơn khoảng 14% so với chi phí nhà ở trung bình hàng tháng trên toàn quốc (1.112 đô la). Ngoài ra, người dân chi trung bình 23,88% thu nhập trước thuế hàng năm cho chi phí nhà ở tại các thành phố đó, trong khi người Mỹ chi tiêu trung bình 20,31%. Mặc dù các thành phố lớn thường đắt hơn khi nói đến nhà ở - chưa kể đến các chi phí sinh hoạt khác như đi lại và thực phẩm - một số thành phố còn đắt hơn những thành phố khác.

Trong nghiên cứu này, SmartAsset đã xác định các thành phố nơi mọi người chi tiêu nhiều nhất và ít nhất cho nhà ở. Chúng tôi đã so sánh 50 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ qua hai số liệu:chi phí nhà ở trung bình hàng tháng và chi phí nhà ở theo phần trăm thu nhập. Để biết chi tiết về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin lại với nhau để tạo thứ hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.

Đây là nghiên cứu hàng năm thứ hai của SmartAsset về chủ đề này. Kiểm tra bảng xếp hạng năm 2020 tại đây.

Phát hiện chính

• Denver và Atlanta đang trở nên đắt đỏ hơn. So với nghiên cứu năm ngoái, Denver, Colorado và Atlanta, Georgia đã trở nên đắt hơn cả về chi phí nhà ở trung bình hàng tháng cũng như chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập hộ gia đình. Cả hai đều đứng thứ 9 trong nghiên cứu năm nay, Denver đứng thứ 13 vào năm ngoái trong khi Atlanta đứng thứ 18.
• Chi phí nhà ở cao ở Đông Bắc. Không có thành phố nào trong số 10 thành phố nơi người dân chi tiêu ít nhất cho nhà ở là ở Đông Bắc. Trên thực tế, mặc dù Philadelphia, Pennsylvania được xếp hạng là thành phố Đông Bắc có giá cả phải chăng nhất, nó vẫn xếp trong nửa đắt đỏ hơn của nghiên cứu, ở vị trí thứ 25 trên 50. Chi phí nhà ở trung bình hàng tháng ở Philadelphia là $ 1,018 và cư dân chi tiêu khoảng 26% thu nhập của họ. về nhà ở.
• Chi phí nhà ở thấp hơn mức trung bình trên toàn quốc ở 14 thành phố lớn nhất. Chi phí nhà ở trung bình hàng tháng thấp hơn mức trung bình toàn quốc là $ 1,112 tại 14 trong số 50 thành phố lớn nhất đã được xem xét trong nghiên cứu của chúng tôi. Năm thành phố có chi phí nhà ở trung bình hàng tháng thấp nhất là Detroit, Michigan ($ 729); Tucson, Arizona ($ 860); Tulsa, Oklahoma ($ 863); El Paso, Texas (870 USD) và Milwaukee, Wisconsin (898 USD).

Các thành phố nơi mọi người chi tiêu nhiều nhất cho nhà ở

Giống như năm ngoái, Boston, Massachusetts được xếp hạng là thành phố nơi mọi người chi tiêu nhiều nhất cho nhà ở. Dữ liệu điều tra dân số cho thấy chi phí nhà ở trung bình hàng tháng giữa những người thuê nhà và chủ nhà ở thành phố này tổng cộng là 1.833 đô la - cao thứ năm trong số 50 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ. Boston xếp hạng cao thứ tư cho số liệu khác của chúng tôi, chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập, với chi phí nhà ở trung bình hàng năm chiếm 27,84% thu nhập hộ gia đình trung bình của thành phố.

Sáu thành phố của California xếp hạng trong 11 thành phố hàng đầu nơi mọi người chi tiêu nhiều nhất cho nhà ở. Chúng bao gồm Los Angeles, San Diego, Long Beach, Oakland, San Jose và Sacramento. Trong số sáu thành phố đó, San Jose có chi phí nhà ở trung bình hàng tháng cao nhất (khoảng 2.300 đô la) và Los Angeles có chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập cao nhất (hơn 30%).

Các thành phố nơi mọi người chi tiêu ít nhất cho nhà ở

Thành phố Oklahoma, Oklahoma đứng đầu là thành phố nơi mọi người chi tiêu ít nhất cho nhà ở. Theo dữ liệu Điều tra dân số năm 2019, chi phí nhà ở trung bình hàng tháng cho chủ nhà và người thuê nhà ở Thành phố Oklahoma là 916 đô la. Người dân cũng trả tỷ lệ phần trăm thu nhập cho chi phí nhà ở thấp nhất trong nghiên cứu. Chi phí nhà ở trung bình hàng năm chỉ chiếm 19,81% thu nhập hộ gia đình trung bình của Thành phố Oklahoma.

Các thành phố xếp hạng thứ hai, thứ ba và thứ tư, nơi người dân chi tiêu ít nhất cho nhà ở cũng nằm ở miền Nam. Tulsa, Oklahoma có chi phí nhà ở trung bình thấp thứ ba so với bất kỳ thành phố nào trong nghiên cứu của chúng tôi - ở mức $ 863 mỗi tháng - trong khi Louisville, Kentucky xếp hạng thấp thứ ba về chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập - 20,56%. Ở El Paso, Texas, chi phí nhà ở trung bình hàng tháng lên tới $ 870, thấp thứ tư về tổng thể.

Ngoài các thành phố phía Nam đó, các thành phố còn lại trong 10 địa phương hàng đầu nơi mọi người chi tiêu ít nhất cho nhà ở đều ở Trung Tây và Tây. Các thành phố miền Trung Tây bao gồm Omaha, Nebraska; Thành phố Kansas, Missouri; Columbus, Ohio; và Indianapolis, Indiana. Trong khi đó, Albuquerque, New Mexico và Tucson, Arizona là hai thành phố phương Tây có giá cả phải chăng nhất khi nói đến nhà ở.

Dữ liệu và Phương pháp luận

Để tìm những thành phố tốt nhất, nơi mọi người chi tiêu nhiều nhất cho nhà ở, chúng tôi đã so sánh 50 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ qua hai số liệu:

• Chi phí nhà ở trung bình hàng tháng. Đây là chi phí nhà ở trung bình hàng tháng cho chủ nhà và người thuê. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm năm 2019 của Cục điều tra dân số.
• Chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập. Đây là chi phí nhà ở trung bình hàng năm chia cho thu nhập trung bình của hộ gia đình. Dữ liệu cho cả hai chỉ số đều lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm của Cục điều tra dân số.

Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng thành phố theo từng số liệu. Sau đó, chúng tôi tìm thấy xếp hạng trung bình của mỗi thành phố, chỉ định cả hai chỉ số có trọng số như nhau. Chúng tôi đã sử dụng thứ hạng trung bình này để tạo ra điểm số cuối cùng của chúng tôi. Thành phố nơi mọi người chi tiêu nhiều nhất cho nhà ở nhận được điểm 100. Thành phố nơi mọi người chi tiêu ít nhất cho nhà ở nhận được điểm 0.

Mẹo Quản lý Chi phí Nhà ở

• Lập kế hoạch. Một trong những cách tốt nhất để tiết kiệm nhiều hơn là thông qua lập ngân sách. Máy tính ngân sách của chúng tôi có thể trợ giúp việc này. Ngoài việc cho phép bạn biết mức thu nhập hàng tháng và hàng năm của bạn dành cho chi phí nhà ở, bạn có thể biết việc cắt giảm các chi phí tùy ý có thể làm tăng tỷ lệ tiết kiệm của bạn như thế nào.
• Xem liệu mua có phải là một lựa chọn tốt hơn không. Tìm hiểu xem tiếp tục thuê có phải là lựa chọn phù hợp với bạn hay không bằng cách sử dụng máy tính thuê so với mua của SmartAsset. Bất kể tình trạng sở hữu nhà của bạn là gì, có thể hữu ích khi tìm hiểu về các cách mà Đạo luật hỗ trợ, cứu trợ và ổn định kinh tế (CARES) gần đây của chính phủ đã thông qua để bảo vệ chủ nhà và người thuê nhà.
• Xem xét sự trợ giúp của chuyên gia. Một cố vấn tài chính có thể giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn để đạt được mục tiêu sở hữu nhà của bạn. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính sau năm phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được đối sánh với các cố vấn, hãy bắt đầu ngay bây giờ.

Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ với chúng tôi tại [email protected] .

Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / jhorrocks