Tỷ lệ sở hữu nhà ở Mỹ đạt đỉnh hơn 69% một chút vào năm 2004 trước khi giảm xuống 63,7% vào năm 2016, theo dữ liệu Điều tra dân số Hoa Kỳ. Mặc dù thực tế là nó đã tăng trở lại lên hơn 65% một chút vào năm 2019, nhưng chỉ có 36,4% người Mỹ dưới 35 tuổi sở hữu nhà của họ. Tuy nhiên, ở một số nơi, nhóm thuần tập trẻ này có thể dễ dàng hơn trong việc mua nhà. Để đạt được mục tiêu đó, SmartAsset đã thu thập các con số để tìm ra các thành phố nơi những người dưới 35 tuổi có nhiều khả năng sở hữu nhà riêng của họ nhất - và để xem con số này đã tăng lên ở đâu trong những năm gần đây.

Để tìm những thành phố có nhiều cư dân dưới 35 tuổi mua nhà hơn, chúng tôi đã so sánh tỷ lệ sở hữu nhà cho nhóm nhân khẩu học này vào năm 2009 với tỷ lệ sở hữu nhà vào năm 2019 cho 200 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ. Để biết chi tiết về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin lại với nhau để tạo thứ hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.

Phát hiện chính

• Tỷ lệ sở hữu nhà trẻ nói chung đã giảm kể từ năm 2009. Trong khi có rất nhiều thành phố nơi tỷ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ tuổi đã tăng lên, trong thập kỷ qua, tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi trung bình giảm 3,71% trên 200 thành phố mà chúng tôi đã phân tích.
• Tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi chậm hơn so với các thế hệ cũ, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Mặc dù khoảng 2/3 tổng số người Mỹ sở hữu nhà vào năm 2019, nhưng chỉ 1/4 (26,15%) cư dân dưới 35 tuổi ở 200 thành phố mà chúng tôi đã phân tích. Tỷ lệ sở hữu nhà đặc biệt thấp đối với những người dưới 35 tuổi ở các thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ:trong số 10 nơi có dân số cao nhất, chín người nằm trong nửa cuối của nghiên cứu về tỷ lệ sở hữu nhà năm 2019 (chỉ Phoenix vượt nửa trên ở vị trí 67), và cả 10 đều có tỷ lệ sở hữu nhà giảm dần từ năm 2009 đến năm 2019, với sáu trong số 10 - Phoenix, San Jose, Philadelphia, Dallas, Houston, Chicago - xếp hạng ở nửa dưới của nghiên cứu về sự thay đổi tỷ lệ sở hữu nhà từ năm 2009 đến năm 2019.

1. Trung du, TX

Midland, Texas đã chứng kiến ​​tỷ lệ sở hữu nhà ở những người dưới 35 tuổi tăng 17,11 điểm phần trăm trong 10 năm, mức tăng trưởng lớn nhất được thấy trong nghiên cứu này. Tổng tỷ lệ sở hữu nhà cho nhóm tuổi đó vào năm 2019 là 52,42%, tỷ lệ cao thứ tư mà chúng tôi đã phân tích cho chỉ số đó. Cùng nhau, điều này khiến Midland trở thành địa điểm hàng đầu mà nhiều người trẻ tuổi mua nhà hơn.

2. Cape Coral, FL

Tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân Cape Coral, Florida trẻ hơn vào năm 2019 là 55,54%, tỷ lệ cao thứ ba trong nghiên cứu cho số liệu này. Đó là mức tăng 8,71 điểm phần trăm so với năm 2009, mức tăng cao thứ tư đối với chỉ số này trên tất cả 200 thành phố mà chúng tôi đã xem xét.

3. Joliet, IL

Joliet, Illinois, nằm cách Chicago khoảng 30 dặm về phía tây nam, có tỷ lệ sở hữu nhà ở đối với cư dân dưới 35 tuổi là 63,48% vào năm 2019, tỷ lệ cao nhất trong số các thành phố mà chúng tôi đã nghiên cứu. Joliet đứng thứ 9 về sự thay đổi tỷ lệ sở hữu nhà trong 10 năm, tăng 5,48 điểm phần trăm so với tỷ lệ 58,00% năm 2009.

4. Mesquite, TX

Mesquite, Texas là một phần của khu vực tàu điện ngầm Dallas, và vào năm 2019, tỷ lệ sở hữu nhà ở những cư dân dưới 35 tuổi là 45,46%. Xếp hạng thứ 11 trong nghiên cứu của chúng tôi, nhưng vào năm 2009, tỷ lệ này chỉ là 35,47%, nghĩa là mức tăng trong 10 năm là 9,99 điểm phần trăm, vị trí thứ ba cho số liệu này.

5. Bakersfield, CA

Bakersfield, ở trung tâm California, xếp thứ 20 tỷ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ tuổi vào năm 2019 là 39,75%. Đó là mức tăng 10,01 điểm phần trăm trong khoảng thời gian 10 năm từ 2009 đến 2019, mức tăng cao thứ hai đối với chỉ số này trong nghiên cứu.

6. Aurora, CO (bị ràng buộc)

Aurora, Colorado xếp thứ 15 đối với tỷ lệ sở hữu nhà năm 2019 ở những người dưới 35 tuổi, ở mức 42,28%. Đó là mức tăng 5,29 điểm phần trăm so với năm 2009, lần thứ 10 - bước nhảy lớn nhất mà chúng tôi quan sát được trong nghiên cứu.

6. Port St. Lucie, FL (hòa)

Port St. Lucie, Florida có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ năm ở những người trẻ tuổi vào năm 2019, ở mức 51,93%. Nó xếp thứ 20 vì tỷ lệ phần trăm đó tăng so với năm 2009, ở mức 2,70 điểm phần trăm.

8. Gilbert, AZ

Gilbert, Arizona, nằm gần Phoenix, có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ tám trong số những cư dân dưới 35 tuổi, ở mức 50,08%. Điều đó đã tăng 2,69 điểm phần trăm kể từ năm 2009, đủ tốt cho 21 ^st đặt trong số liệu đó.

9. Pháo đài Wayne, IN

Fort Wayne, Indiana xếp hạng thứ 17 trong cả hai chỉ số mà chúng tôi đo lường cho nghiên cứu này. Tỷ lệ sở hữu nhà ở những người dưới 35 tuổi là 41,24% vào năm 2019, tăng 3,32 điểm phần trăm so với 10 năm trước.

10. Rancho Cucamonga, CA

Thành phố cuối cùng trong top 10 của nghiên cứu này là Rancho Cucamonga, California, xếp hạng 21 ^st tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi vào năm 2019 là 39,39%. Đó là mức tăng 3,77 điểm phần trăm kể từ năm 2009, lần thứ 14 - mức tăng cao nhất mà chúng tôi quan sát được trên tất cả 200 thành phố trong nghiên cứu.

Dữ liệu và Phương pháp luận

Để tìm ra những thành phố có nhiều người trẻ Mỹ mua nhà hơn, SmartAsset đã kiểm tra dữ liệu của 200 thành phố lớn nhất ở Hoa Kỳ. Chúng tôi đã xem xét hai số liệu:

• Tỷ lệ sở hữu nhà năm 2019 cho những người dưới 35 tuổi Đây là tỷ lệ sở hữu nhà ở những người từ 18 đến 34 tuổi. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm năm 2019 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.
• Thay đổi tỷ lệ sở hữu nhà trong 10 năm đối với những người dưới 35 tuổi Số liệu này so sánh tỷ lệ sở hữu nhà ở những người từ 18 đến 34 tuổi trong năm 2009 và 2019. Dữ liệu lấy từ các Cuộc khảo sát cộng đồng người Mỹ trong năm 2009 và 2019 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.

Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng thành phố theo cả hai chỉ số. Sau đó, chúng tôi tìm xếp hạng trung bình của từng thành phố và sử dụng mức trung bình để xác định điểm cuối cùng. Thành phố có xếp hạng trung bình cao nhất nhận được điểm 100. Thành phố có xếp hạng trung bình thấp nhất nhận được điểm 0.

Mẹo mua nhà

• Không bao giờ quá cũ đối với một số hướng dẫn của chuyên gia. Dù bạn ở độ tuổi nào, mua nhà cũng là một bước tiến lớn, và cố vấn tài chính có thể giúp bạn sẵn sàng thực hiện. Việc tìm kiếm cố vấn tài chính phù hợp không quá khó. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn sau năm phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.
• Quản lý thế chấp tỉ mỉ. Rất có thể bạn sẽ cần một khoản thế chấp để tạo điều kiện mua nhà của mình. Sử dụng công cụ tính thế chấp miễn phí của SmartAsset để xem các khoản thanh toán hàng tháng của bạn có thể dựa trên tỷ lệ tài chính và khoản trả trước của bạn.
• Không phải lúc nào cũng phải đánh thuế. Nếu bạn đang chuyển đến một trong những thành phố trong danh sách này, gánh nặng thuế của bạn có thể thay đổi. Sử dụng công cụ tính thuế thu nhập miễn phí của SmartAsset để xem bạn nợ chính phủ những gì mỗi năm nếu bạn nhận cọc và chuyển đi.

Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ với [email protected].

Tín dụng Hình ảnh:© iStock / valentinrussanov