Sở hữu một ngôi nhà là mục tiêu chính của nhiều người trên khắp Hoa Kỳ. Thế chấp và mua ngôi nhà đó, tuy nhiên, có thể khó đạt được. Theo báo cáo Giá trị nhà vào tháng 6 năm 2020 từ Zillow, giá trị nhà trung bình ở Hoa Kỳ là 248.857 đô la, tăng 4% trong năm qua. Mặc dù các giá trị dự kiến sẽ giảm khoảng 1,5% trong năm tới, nhưng số tiền bạn sẽ chi tiêu phần lớn phụ thuộc vào nơi bạn đang sống. Đó là lý do tại sao SmartAsset thu thập các con số cho ấn bản năm 2020 của nghiên cứu của chúng tôi về các bang rẻ nhất để mua nhà.
Để tìm các bang rẻ nhất để mua nhà, chúng tôi đã phân tích dữ liệu của tất cả 50 bang và Quận Columbia qua năm chỉ số sau:thuế bất động sản hiệu lực, giá niêm yết trung bình, giá niêm yết trung bình trên mỗi foot vuông, giá trị trung bình ở một vùng dưới cùng- một phần ba số nhà và chi phí đóng cửa trung bình. Để biết chi tiết về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin lại với nhau để tạo thứ hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.
Đây là nghiên cứu thứ hai của SmartAsset về các bang rẻ nhất để mua nhà. Đọc phiên bản 2019 của nghiên cứu tại đây.
1. Tây Virginia
Bang rẻ nhất để mua nhà một lần nữa là Tây Virginia. Giá niêm yết trung bình ở Mountain State là $ 165,000 - mức giá trung bình thấp nhất trong nghiên cứu. Tây Virginia cũng đứng đầu về giá trị trung bình thấp của một phần ba số nhà dưới cùng, ở mức 53.600 đô la. Bang đứng thứ hai về giá niêm yết trung bình phải chăng cho mỗi foot vuông, ở mức $ 97.
2. Arkansas
Arkansas nằm trong top 5 của nghiên cứu cho 3 trong số các chỉ số mà chúng tôi đã xem xét. Nó có giá trị trung bình thấp thứ hai của một phần ba số nhà dưới cùng (ở mức 62.900 đô la), giá niêm yết trung bình thấp thứ ba trên mỗi foot vuông (ở mức 101 đô la) và giá niêm yết trung bình thấp thứ năm trong nghiên cứu (ở mức 176.000 đô la) .
3. Alabama (hòa)
Alabama cũng nằm trong top 5 về ba trong số các chỉ số mà chúng tôi đã nghiên cứu. Nó đứng thứ hai vì thuế suất bất động sản hiệu quả thấp, ở mức 0,40%. Nó đứng ở vị trí tốt thứ tư đối với hai chỉ số khác:giá niêm yết trung bình cho mỗi foot vuông là 105 đô la và giá trị trung bình cho một phần ba dưới cùng của các ngôi nhà là 66.100 đô la.
3. Mississippi (hòa)
Một bang miền nam khác, Mississippi, cùng với Alabama cho vị trí thứ ba trong nghiên cứu của chúng tôi. Mississippi dẫn đầu nghiên cứu này về giá niêm yết trung bình hợp lý cho mỗi foot vuông, ở mức $ 96 mỗi foot vuông. Giá trị trung bình của một phần ba số nhà dưới cùng là 70.800 đô la, thấp thứ năm cho số liệu này trong nghiên cứu. Cư dân Mississippi trả nhiều hơn một chút cho tiểu bang của họ, với thuế suất bất động sản hiệu quả là 0,78%, lần thứ 18 -thấp nhất về tổng thể. Tuy nhiên, bang vẫn đứng trong top 10 của nghiên cứu về giá niêm yết trung bình và chi phí đóng cửa trung bình.
5. Indiana
Bang Hoosier có chi phí đóng cửa trung bình thấp thứ hai trong nghiên cứu, ở mức $ 2,627. Indiana cũng bị ràng buộc với giá niêm yết trung bình thấp thứ năm trên mỗi foot vuông, ở mức 108 đô la. Nó có giá niêm yết trung bình thấp thứ bảy nói chung, ở mức 186.000 đô la. Thuế suất thuế bất động sản thực tế của nó, ở mức 0,82%, được xếp vào loại trung bình.
6. Oklahoma
Oklahoma có giá trị trung bình thấp thứ ba cho một phần ba số nhà dưới cùng, ở mức 64.100 đô la. Các chủ nhà mới của tiểu bang cũng có thể mong đợi chi phí đóng cửa tương đối thấp, với mức trung bình là 2.673 đô la, mức thấp thứ năm trong nghiên cứu. Oklahoma cũng có giá niêm yết trung bình thấp thứ năm trên mỗi foot vuông, ở mức 108 đô la.
7. Kentucky
Kentucky có chi phí đóng cửa trung bình thấp thứ ba trong nghiên cứu, là $ 2,642. Nó đứng thứ bảy về giá trị trung bình hợp túi tiền của một phần ba số nhà dưới cùng, ở mức 76.700 đô la, và thứ tám về giá niêm yết trung bình phải chăng trên mỗi foot vuông, ở mức 118 đô la.
8. Missouri
Missouri đứng trong top 10 trên tất cả 50 tiểu bang và Đặc khu Columbia cho ba trong số năm chỉ số mà chúng tôi đã kiểm tra trong nghiên cứu này. Nó có chi phí đóng cửa trung bình thấp thứ tư (ở mức 2.656 đô la), giá niêm yết trung bình thấp thứ bảy (ở mức 186.000 đô la) và giá niêm yết trung bình thấp thứ chín trên mỗi foot vuông (ở mức 120 đô la).
9. Louisiana
Louisiana, tiểu bang duy nhất trong top 10 năm nay không có mặt ở đó vào năm ngoái, có thuế suất thuế bất động sản hiệu quả thấp thứ tư trong nghiên cứu này, ở mức 0,55%. Bang Bayou cũng xếp thứ 11 -best với giá niêm yết trung bình phải chăng trên mỗi foot vuông, ở mức $ 122, và thứ 13 - tốt nhất cho giá trị trung bình tương đối thấp của một phần ba số nhà dưới cùng, ở mức 93.300 đô la.
10. Ohio
Bang cuối cùng trong top 10 là Ohio. Mặc dù đến thứ 39 Nhìn chung về mức thuế bất động sản hiệu quả tương đối cao (ở mức 1,52%), tiểu bang đứng trong top 10 cho ba chỉ số khác nhau:số 2 về giá niêm yết trung bình thấp (ở mức $ 169,900), số 5 về giá niêm yết trung bình thấp trên mỗi ô vuông foot (ở mức 108 đô la) và số 8 cho giá trị trung bình thấp của một phần ba căn nhà dưới cùng (ở mức 81.700 đô la).
Để tìm các bang rẻ nhất để mua nhà, chúng tôi đã phân tích dữ liệu của tất cả 50 bang, cộng với Washington, D.C., qua năm số liệu sau:
Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng tiểu bang theo từng số liệu. Sau đó, chúng tôi tìm thấy xếp hạng trung bình cho mỗi tiểu bang, gán cho mỗi chỉ số một trọng số bằng nhau. Chúng tôi đã sử dụng những thứ hạng trung bình này để xác định điểm số cuối cùng của chúng tôi. Bang có thứ hạng trung bình cao nhất nhận được số điểm là 100. Bang có thứ hạng trung bình thấp nhất nhận được số điểm là 0.
Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ [email protected]
Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / courtneyk