Khi chọn nơi ở Hoa Kỳ để định cư và thế chấp, mọi người cân nhắc nhiều yếu tố như chi phí nhà ở, chi phí sinh hoạt, an toàn và các lựa chọn ăn uống và giải trí. Có thể đo lường khả năng sống bằng cách đánh giá xếp hạng của các thành phố trên các mặt này.

Vì môi trường thành phố của Hoa Kỳ có thể thay đổi đáng kể, SmartAsset đã chạy các con số và phát hiện ra những thành phố đáng sống nhất ở Hoa Kỳ trong nghiên cứu này. Nhìn vào 100 thành phố lớn nhất, chúng tôi đã xem xét bảy chỉ số:khả năng đi bộ, tỷ lệ tội phạm bạo lực, tỷ lệ tội phạm tài sản, tỷ lệ thất nghiệp, mật độ dân số, chi phí nhà ở theo phần trăm thu nhập và tỷ lệ gánh nặng chi phí nhà ở. Để biết chi tiết về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi kết hợp thông tin để tạo xếp hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.

Phát hiện chính

• Sự đa dạng theo khu vực trong số 10 người hàng đầu Có những thành phố ở Đông Bắc, Nam, Trung Tây và Tây trong top 10 của chúng tôi, và chúng trải dài tổng cộng bảy tiểu bang. Bảy tiểu bang bao gồm Virginia, Texas, California, Idaho, Nebraska, New Jersey và Wisconsin. Virginia, Texas và California, mỗi bên được đại diện hai lần.
• Tỷ lệ thất nghiệp khác nhau. Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp trên toàn quốc ở mức thấp nhất trong 50 năm, dao động khoảng 3,5%, tỷ lệ thất nghiệp trên toàn quốc thay đổi đáng kể. Tỷ lệ thất nghiệp, được đo lường ở cấp quận trong nghiên cứu của chúng tôi, nằm trong khoảng từ 1,9% đến 8,4%.

1. Arlington, VA

Giống như năm ngoái, chúng tôi nhận thấy rằng Arlington, Virginia là thành phố đáng sống nhất trong số 100 thành phố mà chúng tôi đã xem xét. Nằm ngay bên kia sông Potomac từ thủ đô của quốc gia, Arlington có tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất, 1,9% vào tháng 7 năm 2019, trong số bất kỳ thành phố nào trong nghiên cứu của chúng tôi. Ngoài ra, bằng cách sử dụng dữ liệu tội phạm của FBI năm 2018 cùng với ước tính dân số từ Cục điều tra dân số, chúng tôi thấy rằng Arlington có tỷ lệ tội phạm bạo lực và tội phạm tài sản lần lượt là 155 và 1.425 trên 100.000 cư dân. So với 99 thành phố khác trong nghiên cứu của chúng tôi, đây là tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp thứ năm và tỷ lệ tội phạm tài sản thấp thứ tư.

2. Plano, TX

Điểm đáng tin cậy ở Plano, Texas cao do tỷ lệ tội phạm thấp. Trong năm 2018, có 140 tội phạm bạo lực và 1.722 tội phạm tài sản trên 100.000 cư dân, lần lượt đứng thứ tư và thứ tám. Plano cũng thực hiện tốt hai chỉ số liên quan đến nhà ở của chúng tôi, chi phí nhà ở theo tỷ lệ phần trăm thu nhập và tỷ lệ gánh nặng chi phí nhà ở. Năm 2018, chi phí nhà ở trung bình tính theo phần trăm thu nhập trung bình là 19,4%, thấp thứ sáu về tổng thể. Ngoài ra, phần lớn các hộ gia đình đã chi dưới 30% thu nhập của họ cho chi phí nhà ở, có nghĩa là họ không phải chịu gánh nặng về chi phí nhà ở, theo hướng dẫn của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (HUD). Chỉ có khoảng 28% hộ gia đình chịu gánh nặng về chi phí nhà ở, tỷ lệ phần trăm thấp thứ bảy trong số liệu này trên tất cả 100 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi.

3. Fremont, CA

Các hộ gia đình trung bình chi tiêu nhiều hơn một chút trong thu nhập của họ cho nhà ở ở Fremont, California so với ở Plano, nhưng tỷ lệ hộ gia đình chi tiêu từ 30% thu nhập trở lên cho nhà ở thấp hơn. Cụ thể, chi phí nhà ở trung bình tính theo phần trăm thu nhập trung bình ở Fremont là 21,7%, cao hơn 2,3% so với Plano, trong khi 26,3% hộ gia đình phải chịu gánh nặng về chi phí nhà ở, thấp hơn 1,8% so với tỷ lệ ở Plano.

4. Boise, ID

Boise, Idaho xếp hạng trong 20% ​​thành phố hàng đầu cho năm trong bảy số liệu trong nghiên cứu của chúng tôi, xếp hạng đặc biệt tốt vì tỷ lệ thất nghiệp thấp và tỷ lệ gánh nặng chi phí nhà ở thấp. Boise là một phần của Quận Ada và vào tháng 7 năm 2019, chỉ có 2,5% lực lượng lao động thất nghiệp trong quận lớn hơn, theo ước tính từ Cục Thống kê Lao động (BLS). Ngoài ra, dữ liệu Điều tra dân số năm 2018 cho thấy 28,2% hộ gia đình phải chịu gánh nặng về chi phí nhà ở, tỷ lệ phần trăm thấp thứ tám trong số tất cả các thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi.

5. Lincoln, NE

Lincoln, Nebraska xếp hạng tốt trong nghiên cứu của chúng tôi vì tỷ lệ tội phạm tương đối thấp và chi phí nhà ở phải chăng. Năm 2018, Lincoln có thứ 20 -tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất và thứ 35 -Tỷ lệ tội phạm tài sản thấp nhất trong số 100 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Chi phí nhà ở trung bình hàng năm tính theo phần trăm thu nhập ở Lincoln là ^{thứ 10} -tỷ lệ thấp nhất trong nghiên cứu và tỷ lệ hộ gia đình chịu gánh nặng về chi phí nhà ở là thấp thứ năm. Với chi phí nhà ở trung bình thấp, người dân có thể mua được một ngôi nhà lớn hơn. Hãy xem công cụ tính toán mua nhà của chúng tôi để biết bạn có thể mua được loại nhà nào ở Lincoln.

6. Thành phố Jersey, NJ

Thành phố Jersey, New Jersey đặc biệt làm tốt hai chỉ số, khả năng đi bộ và mật độ dân số. Walkscore.com tính toán khả năng đi bộ của các thành phố trên thang điểm từ 0 đến 100, trong đó số thấp hơn có nghĩa là thành phố ít đi bộ hơn trong khi số cao hơn có nghĩa là thành phố dễ đi bộ hơn. Thành phố Jersey nhận được số điểm 87,3, cao nhất so với bất kỳ thành phố nào trong top 10 của chúng tôi và cao thứ hai trong nghiên cứu nói chung, chỉ sau New York, New York. Thành phố Jersey cũng là một thành phố tương đối đông dân, điều này cho thấy rằng có nhiều lựa chọn ăn uống và giải trí hơn ở khu vực xung quanh. Chúng tôi ước tính rằng có gần 18.000 người trên một dặm vuông ở Thành phố Jersey, mật độ dân số cao thứ ba trong nghiên cứu nói chung, chỉ sau San Francisco, California và New York.

7. Irving, TX

Irving, Texas được xếp hạng tốt về mức độ an toàn, với tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp thứ tám và thứ 24 -Tỷ lệ tội phạm tài sản thấp nhất. Ngoài ra, nó có giá tương đối phải chăng và có thể là một nơi tuyệt vời cho những cư dân muốn trở thành chủ nhà. Trong nghiên cứu gần đây của chúng tôi về nơi mất ít thời gian nhất để người thuê nhà trở thành chủ nhà, Irving đứng thứ hai trong số 100 thành phố mà chúng tôi đã xem xét. Chúng tôi ước tính rằng thời gian trung bình để những người thuê nhà trở thành chủ sở hữu nhà ở đây chỉ là 3,35 năm.

8. Madison, WI

Cơ hội việc làm ảnh hưởng đáng kể đến khả năng sống của một thành phố. Tỷ lệ thất nghiệp thấp ở Madison, Wisconsin gợi ý rất nhiều cơ hội việc làm cho những người mới chuyển đến thành phố và cả những cư dân lâu dài. Theo ước tính từ BLS, tỷ lệ thất nghiệp ở quận Dane lớn hơn là 2,6% vào tháng 7 năm 2019, thấp thứ năm so với bất kỳ thành phố nào trong nghiên cứu. Ngoài ra, Madison tương đối dễ đi lại. Walkscore.com cho Madison, Wisconsin điểm 48,7, ^{thứ 37} - cao nhất trên tất cả 100 thành phố trong nghiên cứu.

9. San Francisco, CA

Được biết đến với những ngọn đồi, San Francisco, California là một thành phố rất dễ đi bộ mặc dù có một số dốc. Walkscore.com cho San Francisco điểm 86,0, cao thứ ba trong số các thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. San Francisco cũng đứng thứ hai về mật độ dân số cũng như tỷ lệ thất nghiệp. Có khoảng 18.845 người trên một dặm vuông trong thành phố và tỷ lệ thất nghiệp cho các quận lớn hơn vào tháng 7 năm 2019 là 2,4%.

10. Bãi biển Virginia, VA

Bãi biển Virginia, Virginia làm tròn danh sách các thành phố đáng sống nhất của chúng tôi. Mặc dù nó thua các thành phố khác về khả năng đi bộ và mật độ dân số, xếp hạng 86 và 92 ^nd về hai chỉ số tương ứng, đây là một thành phố tương đối an toàn và giá cả phải chăng. Trong năm 2018, có 117 tội phạm bạo lực và 1.726 tội phạm tài sản trên 100.000 cư dân, tỷ lệ thấp thứ ba và thứ chín đối với các chỉ số này trên tất cả 100 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Ngoài ra, người dân trung bình chi tiêu ít hơn cho nhà ở, có khả năng cho phép họ tiết kiệm nhiều hơn. Chi phí nhà ở trung bình tính theo phần trăm thu nhập trung bình là 22,2% vào năm 2018, xếp hạng 31 ^st- tổng thể thấp nhất.

Dữ liệu và Phương pháp luận

Để tìm ra những thành phố đáng sống nhất ở Hoa Kỳ, chúng tôi đã phân tích dữ liệu về 100 thành phố lớn nhất ở Hoa Kỳ. Chúng tôi đã xem xét từng thành phố theo bảy số liệu sau:

• Khả năng đi lại. Điều này được tính trên thang điểm từ 0 đến 100. Số thấp hơn có nghĩa là thành phố ít đi bộ hơn trong khi số cao hơn có nghĩa là thành phố dễ đi bộ hơn. Dữ liệu đến từ walkcore.com.
• Tỷ lệ tội phạm bạo lực. Đây là tỷ lệ tội phạm bạo lực trên 100.000 cư dân. Dữ liệu lấy từ Cơ sở dữ liệu báo cáo tội phạm thống nhất của FBI năm 2018 cho tất cả các thành phố báo cáo. Đối với các thành phố không báo cáo, dữ liệu đến từ Neighborscout.com.
• Tỷ lệ tội phạm tài sản. Đây là tỷ lệ tội phạm tài sản trên 100.000 cư dân. Dữ liệu lấy từ Cơ sở dữ liệu báo cáo tội phạm thống nhất của FBI năm 2018 cho tất cả các thành phố báo cáo. Đối với các thành phố không báo cáo, dữ liệu đến từ Neighborscout.com.
• Tỷ lệ thất nghiệp. Dữ liệu tháng 7 năm 2019 đến từ Cục Thống kê Lao động (BLS) và được báo cáo ở cấp quận.
• Mật độ dân số. Dữ liệu về khu vực thành phố được lấy từ Tệp Tóm tắt Điều tra dân số năm 2010 và dữ liệu về dân số đến từ Cuộc điều tra cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm năm 2018 của Cục Điều tra dân số.
• Chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập. Đây là chi phí nhà ở trung bình chia cho thu nhập trung bình của hộ gia đình. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm năm 2018 của Cục điều tra dân số.
• Tỷ lệ gánh nặng chi phí nhà ở. Đây là tỷ lệ hộ gia đình chi từ 30% thu nhập trở lên cho nhà ở. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm năm 2018 của Cục điều tra dân số.

Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng thành phố theo mọi số liệu. Sau đó, chúng tôi tìm thấy xếp hạng trung bình của từng thành phố. Chúng tôi đã cho mỗi số liệu là trọng số đầy đủ, ngoại trừ mật độ dân số và tỷ lệ gánh nặng chi phí nhà ở, cả hai đều được chúng tôi tính bằng nửa trọng số. Chúng tôi đã sử dụng xếp hạng trung bình này để xác định điểm cuối cùng. Thành phố có xếp hạng trung bình tốt nhất nhận được điểm 100 và thành phố có thứ hạng thấp nhất nhận được điểm 0.

Mẹo tìm một ngôi nhà giá cả phải chăng

• Lời khuyên của chuyên gia. Các thành phố đáng sống hơn thường được đặc trưng bởi các yếu tố có thể giúp bạn chuẩn bị tốt hơn để trở thành người mua nhà. Nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua một ngôi nhà, bạn có thể nhận được sự trợ giúp từ chuyên gia. Tuy nhiên, việc tìm kiếm cố vấn tài chính phù hợp với nhu cầu của bạn không quá khó. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn sau 5 phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.
• Quản lý thế chấp. Điều quan trọng là phải biết số tiền bạn sẽ phải trả mỗi tháng khi mua nhà của mình. Tìm hiểu xem nó sẽ trông như thế nào với máy tính thế chấp miễn phí của SmartAsset.

Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ với chúng tôi tại [email protected]

Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / Adene Sanchez