Bỏ tiền xuống để thế chấp một ngôi nhà là một khoản đầu tư tuyệt vời đối với nhiều người Mỹ. Tất nhiên, đôi khi, chi phí trả trước khó khăn có thể ngăn cản người mua tiềm năng thực hiện bước nhảy vọt hoàn toàn và điều đó có thể khiến họ băn khoăn không biết có thể mua nhà ở đâu với ít tiền trả trước hơn. SmartAsset đã chạy các con số để xem xét kỹ hơn.
Để tìm những tiểu bang có giá hợp lý nhất để mua nhà, chúng tôi đã phân tích dữ liệu trên toàn quốc và xem xét các chỉ số sau:thuế suất thuế bất động sản hiệu quả, giá niêm yết trung bình, giá niêm yết trung bình trên mỗi foot vuông, giá trị trung bình của nhà ở dưới cùng một phần ba số nhà và chi phí đóng cửa trung bình. Để biết chi tiết về nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin lại với nhau để tạo thứ hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.
1. Tây Virginia
Bang đứng đầu trong nghiên cứu này, Tây Virginia, có giá niêm yết trung bình là $ 169,000. Nó có giá trị trung bình một phần ba dưới cùng là $ 40,700, có nghĩa là đây là giá trị trung bình cho tất cả các ngôi nhà ở một phần ba dưới cùng của các giá trị nhà trong tiểu bang. Đối với cả hai số liệu này, West Virginia có xếp hạng cao nhất trong nghiên cứu này về tổng thể. Giá niêm yết trung bình cho mỗi foot vuông ở Tây Virginia là $ 98,38, mức giá rẻ thứ hai trong nghiên cứu này. Thuế suất bất động sản thực tế ở đó là 0,57%.
2. Arkansas
Nhà ở Arkansas có giá niêm yết trung bình thấp thứ hai trong toàn bộ nghiên cứu, $ 179,900. Tiểu bang cũng có giá niêm yết trung bình thấp thứ ba trên mỗi foot vuông, ở mức $ 101,19 và giá trị trung bình thấp thứ tư trong một phần ba giá trị nhà thấp nhất trong tiểu bang, là $ 55,000. Thuế suất bất động sản hiệu quả ở Arkansas là 0,61%.
3. Alabama
Alabama đứng thứ ba, với mức thuế hiệu dụng thấp thứ hai trong nghiên cứu này, 0,40%. Tiểu bang có giá niêm yết trung bình thấp thứ tư trên mỗi foot vuông, 103,38 đô la và giá trị trung bình thấp thứ ba trong một phần ba giá trị nhà dưới cùng của nó, 51.500 đô la. Nếu bạn không ở lại tiểu bang trong một thời gian dài, bạn thậm chí có thể cân nhắc thuê tài sản của mình.
4. Mississippi
Một tiểu bang miền Nam khác, Mississippi, chiếm vị trí thứ tư trong danh sách 10 tiểu bang rẻ nhất để mua nhà của chúng tôi. Giá niêm yết trung bình cho mỗi foot vuông ở Mississippi là $ 95,75, mức thấp nhất trong nghiên cứu cho số liệu này. Giá niêm yết trung bình tổng thể của Mississippi là mức giá cao nhất, ở mức 189.000 đô la. Thuế suất bất động sản có hiệu lực trong tiểu bang là 0,78%. Đối với ngữ cảnh, thuế suất thuế bất động sản hiệu dụng trung bình trên tất cả các tiểu bang mà chúng tôi đã xem xét trong nghiên cứu của mình là 1,11%.
5. Oklahoma
Giá trị trung bình của Oklahoma cho một phần ba dưới cùng của tất cả các giá trị nhà trong tiểu bang chỉ là 49.500 đô la, con số thấp thứ hai trong nghiên cứu cho số liệu này. Oklahoma cũng có chi phí đóng cửa trung bình thấp thứ năm trong nghiên cứu này, là $ 2,720. Thuế suất thuế bất động sản có hiệu lực là 0,89% và xếp hạng 23 rd tổng thể.
6. Indiana
Chi phí đóng cửa trung bình ở Indiana lên tới 2.655 đô la, số tiền thấp nhất trong top 10 và thấp thứ hai về tổng thể. Indiana, cũng là một trong những bang tốt nhất cho chủ nhà vào năm 2019, có giá niêm yết trung bình thấp thứ sáu trên mỗi foot vuông, $ 109,22 và giá niêm yết trung bình tổng thể thấp thứ tám, ở mức $ 195,000. Mức thuế tài sản hiệu quả của Bang Hoosier là 0,84%. Để so sánh, thuế suất thuế bất động sản hiệu dụng trung bình trên tất cả các bang mà chúng tôi đã xem xét trong nghiên cứu của mình là 1,11%.
7. Kentucky
Kentucky đứng ở vị trí thứ bảy và có chi phí đóng cửa trung bình thấp thứ tư trong nghiên cứu này, $ 2,681. Nó cũng có giá niêm yết trung bình thấp thứ tám trên mỗi foot vuông, $ 118,96. Thuế suất bất động sản hiệu quả ở Kentucky là 0,85%. Và nếu bạn đang lập kế hoạch dài hạn và muốn suy nghĩ xem bất động sản bạn mua ở đó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến tài sản của bạn, hãy nhớ xem xét các luật thừa kế của Kentucky.
8. Missouri
Missouri quan hệ với Nam Carolina cho vị trí thứ tám trong nghiên cứu của chúng tôi. Chi phí đóng cửa trung bình ở tiểu bang là $ 2,671, số tiền thấp thứ ba cho số liệu này nói chung. Bang Show-Me cũng có giá niêm yết trung bình thấp thứ sáu trên tất cả các bang mà chúng tôi đã phân tích, ở mức $ 193,000. Thuế suất thuế bất động sản thực tế là 0,95%.
8. Nam Carolina
Nam Carolina quan hệ với Missouri ở vị trí thứ tám và có mức thuế bất động sản hiệu quả chỉ 0,55%, mức thấp thứ năm cho số liệu này trong nghiên cứu này. Bang Palmetto cũng có giá trị trung bình thấp thứ chín cho một phần ba giá trị nhà thấp nhất của nó, ở mức 70.100 đô la. Giá niêm yết trung bình là 250.000 đô la, mức giá cao nhất cho chỉ số này trong top 10 của chúng tôi.
10. Ohio
Bang cuối cùng trong danh sách 10 bang rẻ nhất để mua nhà của chúng tôi là Ohio. Nó có thuế suất thuế bất động sản hiệu dụng là 1,54%, mức cao nhất cho chỉ số này trong top 10 của chúng tôi và thứ 37 -tỷ lệ cao nhất nói chung trong nghiên cứu này. Tuy nhiên, Bang Buckeye hoạt động tốt với số liệu về giá niêm yết trung bình, với mức giá thấp thứ ba trong nghiên cứu, là 180.000 đô la. Ohio cũng có tỷ lệ top 10 cho giá niêm yết trung bình trên mỗi foot vuông, $ 110,90. Nếu bạn đang theo dõi Columbus, bạn sẽ rất vui khi biết rằng đó là một trong 7 thành phố hàng đầu nơi các nhà đầu tư đang tận dụng Airbnb.
Để tìm những tiểu bang có giá hợp lý nhất để mua nhà, chúng tôi đã phân tích dữ liệu từ 48 tiểu bang, cộng với Washington, D.C. (Delaware và Louisiana không được bao gồm do dữ liệu không đầy đủ). Chúng tôi đã xem xét các số liệu sau:
Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng tiểu bang theo từng số liệu. Sau đó, chúng tôi tìm thấy xếp hạng trung bình cho mỗi tiểu bang, trọng số của mỗi số liệu như nhau. Chúng tôi đã cho tiểu bang có xếp hạng trung bình cao nhất với số điểm là 100 và tiểu bang có điểm xếp hạng thấp nhất là 0.
Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ [email protected]
Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / undefined không xác định