Tìm kiếm một nơi ở mới có thể là một trải nghiệm căng thẳng và việc tìm ra những gì bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà có thể là một trong những khía cạnh thách thức nhất của quá trình này.
Bạn có thể đủ khả năng chi trả bao nhiêu tùy thuộc vào số tiền bạn kiếm được hàng tháng, khoản thanh toán nợ và các chi phí khác cũng như mục tiêu tài chính trong tương lai của bạn. Đây là những điều cần lưu ý khi bạn tìm kiếm một nơi ở.
Có một số cách để xác định số tiền bạn có thể chi trả cho việc thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng. Cách tiếp cận bạn thực hiện tùy thuộc vào sở thích cá nhân và tình hình tài chính của riêng bạn. Không có một cách nào phù hợp với tất cả các ngân sách và bạn có thể kết thúc bằng cách sử dụng một trong các phương pháp sau.
Một phương pháp lập ngân sách phổ biến là dựa trên quy tắc 50/30/20. Với cách tiếp cận này, 50% thu nhập hàng tháng của bạn dành cho nhu cầu thiết yếu, 20% dành cho thanh toán nợ và tiết kiệm (bao gồm cả hưu trí), và 30% còn lại được dành cho các chi phí tùy ý và liên quan đến lối sống.
Bạn bắt đầu bằng cách đếm tất cả các chi phí thông thường hàng tháng của mình và xếp chúng vào một trong ba loại. Vì tiền thuê nằm trong mức chi phí cần thiết, đây là cách bạn xác định những gì bạn có thể trả:
Ngoài ra, bạn có thể tuân theo quy tắc 30%, quy tắc này quy định rằng bạn nên cố gắng chi không quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của mình cho tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu mức lương của bạn là 5.000 đô la mỗi tháng, khoản thanh toán tiền thuê mục tiêu của bạn sẽ là 1.500 đô la trở xuống.
Các quy tắc chung có thể giúp mọi người đưa ra quyết định tài chính tốt hơn, nhưng chúng không phải lúc nào cũng là cách tiếp cận tốt, đặc biệt nếu bạn có nhu cầu hoặc mục tiêu rất cụ thể.
Nếu bạn muốn thực hiện một cách tiếp cận tổng thể hơn, hãy xem xét thu nhập và chi phí hiện có của mình, sau đó cũng xem xét số tiền bạn muốn đặt cho các mục tiêu tài chính của mình, có thể bao gồm tiết kiệm hưu trí và giáo dục, quỹ nghỉ dưỡng, tiền trả nhà. hoặc bất cứ điều gì khác mà bạn muốn.
Bằng cách tìm hiểu sâu hơn về tình hình tài chính của mình, bạn sẽ hiểu rõ hơn về số tiền bạn có thể đủ khả năng trả tiền thuê nhà đồng thời đảm bảo bạn có thể đáp ứng các nghĩa vụ khác và đạt được tiến bộ có ý nghĩa đối với các mục tiêu tài chính khác của mình.
Bất kể bạn tiếp cận bằng cách nào để xác định số tiền bạn có thể chi trả, điều quan trọng là phải biết chi phí thuê trung bình trong khu vực bạn muốn sống, để bạn có thể quản lý các kỳ vọng.
Như đã đề cập trước đây, lập ngân sách là một bước quan trọng để tìm ra số tiền bạn có thể chi trả và đảm bảo bạn không chi tiêu quá mức cho nhà ở. Nó cũng sẽ giúp bạn theo kịp các chi phí hàng tháng khác.
Để bắt đầu, hãy viết ra những gì bạn kiếm được mỗi tháng. Nếu bạn là chủ doanh nghiệp hoặc giờ làm việc của bạn không nhất quán, hãy tính thu nhập trung bình từ ba đến sáu tháng qua.
Sau đó, xác định tất cả các khoản chi tiêu của bạn trong vài tháng qua và phân loại chúng để bạn có thể xác định mức thu nhập mình chi tiêu hàng tháng và số tiền đó sẽ đi đến đâu. Ngân sách của bạn sẽ giúp bạn không chỉ tìm ra số tiền bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà mà còn bao nhiêu bạn có thể đặt cho các mục tiêu tài chính quan trọng khác.
Ngoài tiền thuê nhà, bạn sẽ cần tính đến các chi phí khác liên quan đến nhà ở. Ví dụ, nhiều chủ nhà yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà, bảo hiểm này bao gồm đồ đạc cá nhân của bạn nếu chúng bị hư hỏng hoặc bị đánh cắp. Theo báo cáo gần đây nhất của Hiệp hội các Ủy viên Bảo hiểm Quốc gia, phí bảo hiểm trung bình hàng năm cho bảo hiểm cho người thuê nhà là 180 đô la.
Tùy thuộc vào tình hình của bạn hiện tại, bạn cũng có thể cần phải chi một số tiền để trang bị nội thất để nơi ở mới của bạn có cảm giác như ở nhà. Hãy dành một chút thời gian để nghiên cứu xem bạn sẽ cần gì và chi phí bao nhiêu để có thể lập kế hoạch cho nó. Mua đồ nội thất cũ hoặc nhận giao lại từ bạn bè và gia đình có thể giúp bạn giảm những chi phí này.
Bất kể bạn có thể chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà, bạn nên dành một chút thời gian để xem xét các cách bạn có thể giảm chi phí hàng tháng của mình:
Nếu bạn đang phải vật lộn để trả tiền thuê nơi bạn đang ở, bạn có thể phải đối mặt với việc bị đuổi ra khỏi nhà nếu không cẩn thận. May mắn thay, có một số cách để giảm chi phí thuê nhà:
Chủ nhà thường kiểm tra tín dụng khi ai đó nộp đơn xin thuê. Mặc dù họ không thể xem điểm tín dụng của bạn, nhưng họ sẽ có thể xem báo cáo tín dụng của bạn và thông tin ảnh hưởng đến điểm của bạn. Nếu tín dụng của bạn thấp hơn mức xuất sắc, bạn có thể gặp khó khăn để được chấp nhận cho căn hộ, ngôi nhà hoặc căn hộ mà bạn muốn, đặc biệt nếu những người nộp đơn khác có tín dụng tốt hơn.
Kiểm tra điểm tín dụng của bạn để biết vị trí của bạn và xem lại báo cáo tín dụng của bạn để xem bạn có thể thực hiện một số cải tiến ở đâu. Tùy thuộc vào tình huống của bạn, điều đó có thể có nghĩa là thanh toán số dư thẻ tín dụng, bị vướng vào các khoản thanh toán chậm, tranh chấp thông tin không chính xác hoặc bất kỳ điều nào khác.
Nếu bạn hiện đang thuê nhà, điều quan trọng là phải cập nhật các khoản thanh toán của bạn và rời đi với các điều khoản tốt. Bản thân các vụ sơ tán sẽ không hiển thị trên báo cáo tín dụng của bạn, nhưng các tài khoản thu tiền liên quan đến nhà ở sẽ xuất hiện. Ngoài ra, lịch sử thanh toán tiền thuê nhà của bạn và những lần bị đuổi trước có thể được tìm thấy trên các báo cáo khác mà chủ nhà có thể xem xét khi xem xét đơn đăng ký của bạn.
Việc cải thiện điểm tín dụng của bạn có thể mất thời gian, nhưng bạn bắt đầu càng sớm thì bạn càng có nhiều thời gian để tạo ra tác động vào lần đăng ký thuê tiếp theo.