Bạn có thể tìm được nhà cho thuê vừa túi tiền khi bạn có thu nhập thấp — điều đó chỉ cần bạn biết các lựa chọn của mình và tìm được nơi phù hợp nhất. Có các chương trình của chính phủ sẵn sàng trợ giúp và hơn 5 triệu hộ gia đình Mỹ sử dụng một số hình thức trong số đó để mua nhà ở, vì vậy bạn không đơn độc. Đọc tiếp để tìm hiểu về cách tìm nhà ở giá cả phải chăng.
Các chương trình hỗ trợ thuê nhà thường được cung cấp thông qua Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) và nhằm vào các cá nhân và gia đình có thu nhập thấp, người cao tuổi và người khuyết tật. Đối với tất cả các chương trình hỗ trợ cho thuê do HUD hậu thuẫn, bạn cần phải là công dân Hoa Kỳ hoặc không phải là công dân có tình trạng nhập cư đủ điều kiện.
Tính đủ điều kiện của chương trình thường dựa trên số người trong hộ gia đình của bạn và tổng thu nhập hàng năm của bạn, là số tiền bạn kiếm được từ tất cả các nguồn trong một năm trước khi trừ thuế. Ngoài ra còn có các giới hạn thu nhập dựa trên nơi bạn sống.
Cách đơn giản nhất để xem bạn có đủ điều kiện nhận hỗ trợ thuê nhà hay không là liên hệ với Cơ quan Nhà ở Công cộng (PHA) địa phương của bạn. Bạn cũng có thể tra cứu giới hạn thu nhập trên trang web của HUD. Tuy nhiên, các giới hạn thu nhập không giống nhau ở mọi khu vực, vì vậy điều này có nghĩa là bạn có thể đủ điều kiện tại một Cơ quan Gia cư (HA) nhưng không đủ điều kiện tại một Cơ quan Gia cư (HA) khác — tin tốt nếu bạn không đủ điều kiện tại HA đầu tiên mà bạn nộp đơn. Nói chung, giới hạn thu nhập nằm trong khoảng từ 50% đến 80% thu nhập trung bình cho thành phố hoặc quận của bạn.
Mỗi chương trình hỗ trợ thuê nhà hoạt động hơi khác nhau (thêm về điều này bên dưới), nhưng có một yêu cầu chung:Để đủ điều kiện nhận bất kỳ loại hỗ trợ thuê nhà nào, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng thu nhập. Một số tài liệu cho thấy thu nhập của bạn bao gồm bảng sao kê ngân hàng, cuống phiếu lương, W-2 và tờ khai thuế. Nếu bạn nhận trợ cấp nuôi con hoặc trợ cấp công cộng, bạn có thể cần cung cấp thêm các tài liệu khác. Hơn nữa, đối với một số loại chương trình nhà ở, bạn có thể phải đáp ứng các yêu cầu bổ sung do chủ nhà hoặc chủ sở hữu bất động sản đặt ra nếu nó thuộc sở hữu tư nhân.
Nếu bạn đang đăng ký hỗ trợ cho thuê nhà thông qua một chương trình tập trung vào các phân đoạn dân cư cụ thể, chẳng hạn như cựu chiến binh, thì có thể có các yêu cầu bổ sung. Ví dụ:để đủ điều kiện cho các chương trình nhà ở dành cho cựu chiến binh, bạn sẽ cần phải đáp ứng các yêu cầu về thu nhập và cũng xuất trình bằng chứng về nghĩa vụ quân sự (thường là với thẻ ID Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ). Bạn cũng có thể cần phải sống trong một trong những cộng đồng mục tiêu tùy thuộc vào chương trình.
Nếu thu nhập của bạn thay đổi trong khi đăng ký bất kỳ chương trình nào, đừng lo lắng:Bạn vẫn có thể có các lựa chọn. Nếu thu nhập của bạn thay đổi và nó vẫn nằm trong giới hạn thu nhập cho số người trong hộ gia đình của bạn, bạn có thể tiến lên phía trước mà không gặp bất kỳ vấn đề gì. Nếu sự thay đổi thu nhập khiến bạn vượt quá giới hạn thu nhập cho số người trong hộ gia đình, bạn nên liên hệ với PHA địa phương của mình để tìm ra các bước tiếp theo.
Có ba loại chính của chương trình nhà ở giá rẻ:Nhà ở tư nhân được trợ cấp, nhà ở công cộng và Phiếu lựa chọn nhà ở.
Với nhà ở công cộng, bạn không cần phải tìm nhà ở của riêng mình vì nó đã được cung cấp bởi PHA địa phương. Để đăng ký nhà ở chính phủ, bạn cần liên hệ với cơ quan nhà ở công cộng ở tiểu bang của bạn.
Đối với Phiếu Lựa chọn Nhà ở và nhà ở tư nhân được trợ cấp, bạn có trách nhiệm tìm nơi ở cho riêng mình, bạn có thể thực hiện bằng cách tìm kiếm các căn hộ đủ điều kiện. Từ đó, bạn sẽ cần phải nộp đơn trực tiếp tại văn phòng cho thuê của tòa nhà, thường là trực tiếp hoặc thông qua trang web của họ. Văn phòng cho thuê hoặc chủ nhà có thể cung cấp đơn đăng ký và cung cấp cho bạn thông tin về các vị trí tuyển dụng.
Tất cả các chương trình này đều có nhu cầu cao, vì vậy hãy bắt đầu quá trình đăng ký càng sớm càng tốt. Ngoài ra, thường có danh sách chờ đợi cho Phiếu Chọn Nhà ở và nhà ở công cộng, ưu tiên dành cho người già và người khuyết tật.
Ngoài ba loại chính của chương trình nhà ở giá rẻ, còn có các chương trình chuyên biệt tập trung vào việc phục vụ các bộ phận dân cư cụ thể, chẳng hạn như cựu chiến binh, người cao tuổi và những người sống ở khu vực nông thôn.
Đối với các cựu chiến binh, có hai chương trình chính:HUD-VASH và sáng kiến Trợ cấp nông cạn. HUD-VASH được thiết kế để giúp đỡ các cựu chiến binh vô gia cư. Nó kết hợp phiếu mua nhà với các dịch vụ quản lý hồ sơ để giúp các cựu chiến binh được điều trị các vấn đề về tinh thần, thể chất hoặc lạm dụng chất gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và khả năng tìm được nhà ở ổn định của họ. Chương trình Trợ cấp nông là một chương trình mới hơn được cung cấp ở một số thành phố và tiểu bang được chọn cung cấp trợ cấp tiền thuê nhà cố định cho các cựu chiến binh có thu nhập thấp trong tối đa hai năm.
Những người cao tuổi cũng có thể đủ điều kiện cho các chương trình hỗ trợ cho thuê bổ sung. Nếu bạn thuộc trường hợp này, cách tốt nhất để tìm hiểu về các lựa chọn nhà ở có sẵn trong cộng đồng của bạn và để tìm hiểu những gì bạn đủ điều kiện là liên hệ với Cơ quan Khu vực địa phương về Người cao tuổi.
Bởi vì không phải tất cả mọi người đều sống gần một thành phố lớn hoặc thị trấn lớn, nên có những chương trình phục vụ riêng cho cư dân nông thôn. Nếu bạn sống ở khu vực nông thôn, bạn có thể đủ điều kiện nhận các chương trình Hỗ trợ cho thuê nhà ở nông thôn được cung cấp thông qua Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) . Để hiểu thêm về những gì có sẵn trong khu vực của bạn, hãy liên hệ với văn phòng Phát triển Nông thôn (RD) địa phương của bạn:Họ chuyên về cộng đồng địa phương và có thể giúp bạn xác định những bất động sản nào đủ điều kiện nhận Hỗ trợ Cho thuê Nông thôn.
Nếu bạn thấy mình cần hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp, điều đầu tiên bạn nên làm là liên hệ với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn để được giúp đỡ. Chủ sở hữu bất động sản thường có động lực để giữ cho một căn hộ được lấp đầy, vì vậy minh bạch về tình hình của bạn có thể giúp bạn có thêm thời gian.
Đôi khi các tổ chức phi lợi nhuận địa phương và các chương trình cộng đồng khác cũng cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà ngắn hạn. Ví dụ, nhiều địa điểm của Salvation Army và Công giáo Tổ chức từ thiện Hoa Kỳ cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà một lần. Ngoài ra, một số cơ quan Cơ quan Quản lý Nhà ở Địa phương lưu giữ danh sách các nguồn hỗ trợ thuê nhà ngắn hạn tại địa phương. Các yêu cầu khác nhau đối với các chương trình và tổ chức khác nhau này, nhưng chúng thường không nghiêm ngặt như các chương trình của chính phủ.
Hỗ trợ cho thuê nhà dành cho người có thu nhập thấp giúp hàng triệu người có thể sống trong những ngôi nhà ổn định và giá cả phải chăng. Với các nguồn lực phù hợp và một chút kinh nghiệm, bạn có thể tìm thấy ngôi nhà tốt nhất cho hoàn cảnh sống độc đáo của mình bất kể tình hình tài chính của bạn như thế nào.