Nếu bạn sở hữu không gian sống của mình, có thể bạn đã có một số hình thức bảo hiểm dành cho chủ sở hữu nhà để bảo vệ tài sản của bạn khỏi các mối nguy hiểm như hỏa hoạn, trộm cắp và thiệt hại do gió gây ra. Tuy nhiên, nếu bạn cho thuê không gian của mình, bạn sẽ cần một loại bảo hiểm tài sản đặc biệt để bảo hiểm cho các trường hợp mà người thuê đang chiếm dụng không gian của bạn. Bảo hiểm này thường được gọi là bảo hiểm tài sản cho thuê hoặc bảo hiểm chủ nhà, và nó hoạt động theo cách rất giống với bảo hiểm chủ nhà.
Hãy xem một vài nhà cung cấp uy tín về bảo hiểm tài sản cho thuê.
Đọc bài đánh giáMặc dù bạn thường có thể tìm thấy bảo hiểm tài sản cho thuê từ hầu hết các nhà cung cấp bảo hiểm lớn, nhưng các công ty này chỉ có thể bảo hiểm cho các không gian dành cho một gia đình. Bảo hiểm Chủ nhà Ổn định chuyên về bảo hiểm chủ nhà và bảo hiểm cho nhiều loại tòa nhà khác nhau. Điều này có nghĩa là nếu bạn sở hữu một căn hộ chung cư, căn hộ song lập, tòa nhà chung cư cho nhiều gia đình hoặc nhà sản xuất, bạn có thể nhận được bảo hiểm thông qua Steadily.
Ổn định có sẵn ở tất cả 50 tiểu bang, vì vậy bạn có thể được bảo hiểm cho dù bạn ở đâu. Công ty cũng bao gồm các chỗ trống và tài sản đang trong quá trình bị lật. Nếu bạn không sở hữu một căn hộ dành cho một gia đình, Bảo hiểm Chủ nhà Ổn định có thể là một lựa chọn toàn diện.
Ưu điểm:
Con:
AM Đánh giá tốt nhất: Không có
USAA là nhà cung cấp bảo hiểm tài sản cho thuê duy nhất dành riêng cho nam giới và phụ nữ đã phục vụ và các thành viên gia đình được lựa chọn của họ. USAA cung cấp bảo hiểm bao gồm các biện pháp bảo vệ cho cả các chương trình cho thuê dài hạn và chia sẻ nhà. Nó cũng bao gồm việc mất thu nhập và bạn cũng có tùy chọn để thêm một chính sách bảo hiểm.
Ngoài các lựa chọn bảo hiểm toàn diện cho tài sản cho thuê, USAA cũng giảm giá cho các dịch vụ khác có thể giúp bạn duy trì tài sản của mình. Nếu bạn cũng bảo hiểm nhà của mình thông qua USAA, bạn có thể tiết kiệm 10% cho bảo hiểm tài sản cho thuê của mình. Bạn cũng có thể yêu cầu giảm giá 25% cho các cuộc sàng lọc người thuê để tìm những người thuê tốt nhất cho không gian của bạn.
Ưu điểm:
Con:
AM Đánh giá tốt nhất: A ++
Đọc bài đánh giáMặc dù các ứng dụng chỉ trực tuyến có thể rất thuận tiện để thuận tiện, nhưng bạn có thể muốn được hỗ trợ trực tiếp khi tìm hiểu thêm về các lựa chọn bảo hiểm của mình. Progressive Corp. Các đại lý (NYSE:PGR) có mặt trên khắp đất nước để cung cấp cho bạn lời khuyên được cá nhân hóa về các lựa chọn bảo hiểm của bạn. Một cuộc gặp trực tiếp với đại diện của Tiến bộ có thể là lựa chọn lý tưởng cho bạn nếu bạn không chắc chắn chính xác mức độ trung bình mình cần.
Nếu bạn đã có một hợp đồng bảo hiểm với Progressive, bạn có thể tiết kiệm cho cả hai chính sách bằng cách gộp phạm vi bảo hiểm của bạn lại với nhau. Là một trong những nhà cung cấp bảo hiểm lớn nhất ở Hoa Kỳ, rất có thể Progressive có một số loại bảo hiểm mà bạn có thể tận dụng để được giảm giá.
Ưu điểm:
Con:
AM Đánh giá tốt nhất: A +
Đọc bài đánh giáChủ nhà sở hữu nhiều bất động sản có thể cần bảo hiểm chuyên biệt hơn. Trong trường hợp này, State Farm có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho bảo hiểm chủ nhà. Các chính sách của công ty cho phép bạn tiết kiệm khi bảo hiểm nhiều không gian thuê và công ty cũng cung cấp bảo hiểm cho nhiều loại đơn vị cho thuê.
Các tùy chọn phạm vi bảo hiểm tùy chỉnh của State Farm cho phép bạn thêm phạm vi bảo hiểm cho mọi thứ từ trộm cắp danh tính đến chi phí sửa chữa hoặc nâng cấp cần thiết đối với nơi ở do thay đổi luật thành phố. Bạn thậm chí có thể thêm hợp đồng bảo hiểm nhân thọ hoặc thỏa thuận mua bán có thể bảo vệ các công ty quản lý có nhiều đối tác. Là một trong những công ty bảo hiểm lớn nhất trong nước, State Farm có thể giúp bạn tạo ra một chính sách có thể tùy chỉnh bao gồm bảo vệ mọi thứ trong danh mục đầu tư của bạn.
Ưu điểm:
Con:
AM Đánh giá tốt nhất: A ++
Nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc tính toán số tiền bạn sẽ trả cho chính sách bảo hiểm chủ nhà của mình. Một số yếu tố mà công ty bảo hiểm của bạn có thể sẽ xem xét khi tính toán tỷ lệ của bạn bao gồm:
Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, các hợp đồng bảo hiểm chủ nhà hoặc các chính sách mở rộng cho tài sản thuê thường có giá cao hơn khoảng 25% so với các hợp đồng bảo hiểm chủ nhà trong cùng khu vực. Điều này có nghĩa là nếu bạn sở hữu một ngôi nhà nằm gần khu nhà cho thuê của mình, bạn có thể sử dụng tỷ giá hiện tại của mình để biết số tiền bạn có thể trả cho bảo hiểm tài sản cho thuê của mình.
Bảo hiểm tài sản cho thuê, còn được gọi là chính sách chủ nhà, là bảo hiểm tài sản cung cấp bảo hiểm cho những rủi ro liên quan đến việc thuê tài sản cho người thuê. Nếu bạn mua một ngôi nhà bằng cách thế chấp để sử dụng làm tài sản cho thuê, người cho vay của bạn có thể đã cấp cho bạn một khoản thế chấp đặc biệt. Theo cách tương tự, công ty bảo hiểm của bạn phải cân nhắc những người thuê nhà của bạn khi ban hành chính sách bảo hiểm cho chủ nhà của bạn. Loại hợp đồng bảo hiểm này bảo vệ chủ sở hữu ngôi nhà hoặc chủ nhà bằng cách bảo hiểm trách nhiệm tài sản hoặc tổn thất đối với tài sản được cho người thuê thuê.
Hầu hết các chính sách bảo hiểm chủ nhà thường bao gồm các tòa nhà trong khu nhà, một số hạng mục tài sản cá nhân nhất định, bảo hiểm trách nhiệm và tổn thất thu nhập từ tài sản cho thuê. Loại bảo hiểm này cung cấp bảo hiểm cho một số điều mà không thường được cung cấp trong hợp đồng bảo hiểm chủ nhà thông thường.
Hãy xem các mức bảo hiểm cụ thể thường có trong hợp đồng bảo hiểm tài sản cho thuê.
Phạm vi bảo hiểm này cung cấp sự bảo vệ cho tài sản cho thuê trong trường hợp thiệt hại do hỏa hoạn, gió, sét, mưa đá hoặc các thiệt hại khác được bảo hiểm. Nó bảo vệ cấu trúc vật lý của tòa nhà chính trong khu nhà.
Bảo hiểm tài sản cá nhân trong hợp đồng bảo hiểm tài sản cho thuê chỉ áp dụng cho tài sản của bạn mà bạn giữ trên trang web cho thuê tài sản để giúp bảo trì chính tài sản đó. Ví dụ, máy cắt cỏ được coi là tài sản cá nhân sẽ được bảo hiểm nếu nó bị hư hỏng khi ở trong nhà cho thuê.
Các vật dụng cá nhân mà bạn tình cờ để lại trong tài sản sẽ không được bảo hiểm - ngay cả khi chúng thuộc về bạn với tư cách là chủ nhà - nếu chúng không được sử dụng để duy trì tài sản. Ví dụ:nếu bạn đang sửa chữa và tình cờ để điện thoại di động cá nhân của mình tại một khu nhà cho thuê bị thiệt hại do hỏa hoạn, chính sách bảo hiểm chủ nhà sẽ không bao gồm điện thoại của bạn.
Bảo hiểm này cung cấp bảo hiểm trong trường hợp tài sản cho thuê của bạn bị hư hại bởi người thuê hoặc do thiên tai và không còn có thể được sử dụng làm nguồn thu nhập. Ví dụ, nếu tài sản cho thuê bị hư hỏng trong một cơn bão và không còn khả năng sinh sống, bảo hiểm này sẽ bảo hiểm cho những mất mát về thu nhập trong khi tài sản đang được sửa chữa.
Bảo hiểm này là một phần của bảo hiểm chủ nhà, và nó có thể giúp thanh toán mọi hóa đơn y tế hoặc chi phí pháp lý nếu ai đó bị thương trong căn nhà cho thuê của bạn. Bảo hiểm này có hiệu lực nếu bạn bị phát hiện là người chịu trách nhiệm về thương tích trên tài sản cho thuê của bạn.
Các loại hợp đồng bảo hiểm tài sản cho thuê khác nhau bao gồm các loại tài sản, chủ nhà và hoàn cảnh khác nhau.
Bảo hiểm chủ nhà cho tài sản cho thuê là chính sách bảo hiểm dành cho những người cho thuê tài sản của họ. Hợp đồng bảo hiểm này có thể bảo vệ tài chính trong trường hợp thiên tai, bảo hiểm thiệt hại do nước hoặc hỏa hoạn, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý và bảo vệ nếu người thuê nhà bị thương trong tài sản. Nó hoạt động giống như bảo hiểm chủ nhà trên tài sản cá nhân mà bạn sống toàn thời gian. Loại bảo hiểm này là tốt nhất cho chủ nhà đang cho người thuê nhà thuê tài sản nhà ở của họ.
Bảo hiểm ô dù là chính sách cung cấp phạm vi bảo hiểm vượt quá những gì mà chính sách bảo hiểm của người thuê nhà của bạn bao trả. Đây là một loại bảo hiểm trách nhiệm cá nhân mở rộng giới hạn bảo hiểm trách nhiệm cá nhân của bạn trong hợp đồng bảo hiểm chủ nhà và sẽ nhận bảo hiểm khi một vụ kiện vượt quá giới hạn trong hợp đồng tiêu chuẩn của bạn.
Chính sách bảo hiểm này tương tự như bảo hiểm tài sản cho thuê thông thường, nhưng nó dành cho khi bạn là chủ nhà của một bất động sản thương mại. Bất động sản thương mại có tất cả các rủi ro giống như bất kỳ bất động sản cho thuê nào khác, có nghĩa là bạn nên đầu tư theo chính sách nếu bạn cho một doanh nghiệp hoặc một loại hình pháp nhân thương mại khác thuê tài sản.
Nếu bạn đang cho thuê một không gian mà không có bảo hiểm, bạn có thể đặt cả mình và người thuê của bạn vào rủi ro. Bắt đầu khám phá các lựa chọn bảo hiểm với một nhà cung cấp được đề xuất và đảm bảo nhận được nhiều báo giá trước khi bạn chọn một chính sách. Bạn không biết liệu mình có đang nhận được mức độ phù hợp tốt nhất có thể hay không cho đến khi bạn biết những gì đang diễn ra ở đó.