Nhà của bạn có dậy để đáp ứng bạn vào cuối một ngày bận rộn? Đã đến lúc chuyển đổi chưa?
Qua nhiều năm, ngôi nhà mới xây có thể trở nên mệt mỏi và có vẻ ngoài cũ kỹ. Tại sao phải đợi cho đến khi bạn quyết định bán để thực hiện những thay đổi cần thiết nhằm có khả năng tăng giá trị ngôi nhà của bạn và cập nhật ngôi nhà của bạn?
Bây giờ bạn đã tạo ra một ngôi nhà với rất nhiều kỷ niệm được lưu trữ trong các phòng trong không gian sống của bạn mà bạn có thể không muốn bán. Vì vậy, tại sao không làm mới, thay vào đó? Tiêu tiền ngay bây giờ thay vì mua hàng trong tương lai sẽ cho phép bạn tận hưởng những cải tiến. Có một cảm giác đổi mới khi bạn thêm những chiếc áo khoác mới từ bảng màu mới, ánh sáng và những cải tiến thể hiện phong cách sống của bạn ngày nay.
Hãy nhìn một cách trung thực về ngôi nhà của bạn. Nó như thế nào so với những ngôi nhà khác trong khu vực? Đây sẽ là comps bất động sản trong tương lai của bạn. Bắt đầu bằng cách biết giá trị ngôi nhà của bạn và số tiền bạn nên chi tiêu hợp lý để cải thiện và vẫn nhận được giá trị tốt nhất vào thời điểm đóng cửa. (Xem 10 Dự án Nhà Nhỏ Mang lại Hiệu quả Lớn.)
Đề ra chính sách chi tiêu hợp lý, cẩn trọng để tình cảm luôn thăng hoa. Xem xét nội thất cũng như ngoại thất cho những khu vực mà bạn sẽ nhận được giá trị tốt nhất khi bán lại. Hãy nhớ rằng hầu hết người mua tập trung vào việc nâng cấp nhà bếp và phòng tắm, cũng như hạn chế sự hấp dẫn khi mua nhà. Với chính sách chi tiêu chính xác và kế hoạch phân bổ nguồn tài chính vào đâu, bạn sẽ được hưởng những lợi ích và có khả năng nâng cao giá trị ngôi nhà của mình. Do đó, đưa ra một quyết định đầu tư đúng đắn.
Để lấy lại cảm giác đổi mới đó, hãy làm theo các nguyên tắc bên dưới để biết các bản cập nhật sẽ mang lại kết quả tốt nhất.
Nhìn xung quanh. Những gì trông mệt mỏi và ngày tháng? Khai thác và làm sáng năng lượng. Hãy nhớ rằng, mục tiêu là nhà của bạn dậy để đón bạn vào cuối ngày. Một nơi yên bình và ẩn náu. Hãy lưu ý nếu màu sàn của bạn không thay đổi khi bạn chọn bảng màu mới.
Thay đổi tất cả ánh sáng đèn pha hoặc đèn hộp sang bóng đèn LED chiếu sáng ban ngày mới. Ánh sáng huỳnh quang của ánh sáng truyền thống có thể gây gắt trên màu sơn và kiểu trang trí của căn phòng. Đảm bảo phù hợp với màu sắc của bóng đèn trong nhà. Ngôi nhà của bạn sẽ trông sạch sẽ với màu sơn dự định chiếu qua, không giống như những bóng đèn ấm phát ra ánh sáng màu vàng và có thể làm thay đổi hình thức của màu sơn của bạn. Thay thế đèn bếp cũ bằng đèn chùm rẻ tiền, tạo cơ hội hoàn hảo để lắp thêm công tắc điều chỉnh độ sáng. Đây là một cách tuyệt vời để nâng cao diện tích được sử dụng nhiều nhất trong nhà bếp, một cảm giác thanh lịch nhưng giản dị khi kết hợp với bàn gỗ.
Sơn làm tươi các bức tường bên trong. Màu xám dễ chịu của Sherwin-Williams là trung tính mới. Nó đẹp mắt đi kèm với gỗ tối màu và tủ màu trắng. Nhà thiết kế nội thất Alexis Rodgers yêu thích bóng râm này vì nó “làm cho không gian của bạn trông gọn gàng hơn bằng cách tạo cho nó sự thoáng mát, chuyển tiếp liền mạch từ phòng này sang phòng khác.”
Đối với nhà bếp và phòng tắm của bạn, hãy cân nhắc việc thuê một thợ đóng tủ để sơn lên những chiếc tủ bằng gỗ anh đào sẫm màu hơn để có một cái nhìn mới mẻ, màu trắng. Thêm phần cứng mới để cập nhật giao diện. Đây là một bản cập nhật ít tốn kém hơn nhiều so với việc thay thế mọi thứ bằng tủ hoàn toàn mới. Một phản ứng dữ dội mới, trang bị lại tủ, ánh sáng và có thể là chuyển đổi mặt bàn sang một loại thạch anh mới nhẹ hơn, sẽ đi một chặng đường dài trong việc gia tăng giá trị cho khoản đầu tư của bạn. Ngoài ra, đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được nhiều sự thích thú trong những năm tới.
Kiềm chế vấn đề khiếu nại!
Làm tươi mới ngôi nhà của bạn với các màu tương phản nhẹ hơn mới bằng cách chọn ba màu cho ngoại thất. Sử dụng trang trí tối hơn trong khi để lại màu trung tính, sáng hơn cho phần chính của ngôi nhà và thêm một chút màu sắc vào cửa ga ra để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Đối với cửa trước, đã đến lúc sơn hay làm mới toàn bộ cửa trước? Hãy xem xét một phong cách mới để cho ánh sáng vào hoặc chuyển sang kính từ gỗ. Khi ánh sáng được phép lưu chuyển trong suốt, nó có thể thay đổi cảm giác bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Đây là điều đầu tiên và cuối cùng được chạm vào trong chuyến thăm nhà, vì vậy nó tạo nên một ấn tượng.
Các thiết bị chiếu sáng mới làm cho ngoại thất của bạn trở nên tươi mới và hợp thời trang, cho phép bạn thêm chỉnh chu cho lối vào của mình. Thêm ánh sáng cảnh quan:Năng lượng mặt trời là một thiết bị có giá cả phải chăng, dễ lắp đặt và tiết kiệm tiền. Thay thế các loại cây mệt mỏi và thêm màu sắc và hạn chế sự hấp dẫn gần đường lái xe và lối đi. Điêu khắc và cắt tỉa cây để chúng không mọc um tùm. Thêm một tính năng của nước, chẳng hạn như đài phun nước độc lập, để làm dịu dòng chảy năng lượng.
Báo cáo Chi phí so với Giá trị hàng năm của Tu sửa về các loại hình cải tạo khác nhau cho năm 2019 cho thấy rằng “đối với tất cả các dự án, tỷ lệ chi phí trên giá trị tổng thể là 66,1%, tăng nhẹ so với năm ngoái”. Bây giờ là lúc để thực hiện những thay đổi này. Bằng cách xem xét những thay đổi đơn giản này, bạn sẽ tạo ra một diện mạo mới và có thể tận hưởng các nâng cấp đồng thời có khả năng tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
Ngôi nhà mới được sửa sang lại của bạn giờ đây đã sẵn sàng cho bạn!