Mua một ngôi nhà có hồ bơi ở sân sau chắc chắn sẽ khiến bạn phải khoe khoang xung quanh khu phố. Tuy nhiên, có nhiều thứ hơn để gộp quyền sở hữu ngoài việc lên kế hoạch cho các bữa tiệc trên boong và nơi vui chơi cho trẻ em. Đối với những người mới bắt đầu, việc duy trì một hồ bơi tốn kém thời gian và tiền bạc. Ngoài ra, có những nguy cơ an toàn cần xem xét. (Bạn thậm chí có thể có một số lo ngại về sự lây lan của coronavirus khi đang bơi. May mắn thay, CDC tuyên bố rằng hiện tại không có bằng chứng cho thấy vi rút gây ra COVID-19 có thể lây sang người qua hồ bơi, bồn tắm nước nóng, spa hoặc nước khu vui chơi.)
Chúng tôi đã phỏng vấn nhiều chuyên gia bất động sản trong nhiều năm về ưu và nhược điểm của việc sở hữu một ngôi nhà có hồ bơi . Hãy cảnh báo trước:Khuyết điểm nhiều hơn ưu điểm. Dưới đây là 10 điều hối tiếc lớn nhất mà các chủ nhà có bể bơi thường mắc phải.
Sở hữu một ngôi nhà có hồ bơi ở sân sau mang lại nguồn vui thuận tiện cho cả gia đình. Tuy nhiên, bạn sẽ phải bảo trì thường xuyên (và tốn kém) khi hồ bơi được đưa vào sử dụng. Ở các khu vực ôn đới như Washington, D.C., mùa hồ bơi thường kéo dài từ Ngày Tưởng niệm đến Ngày Lao động, nhưng ở những nơi như Florida và Arizona, hồ bơi được sử dụng quanh năm. Các chuyên gia khuyến cáo rằng hồ bơi nên được làm sạch hàng tuần khi sử dụng. Là một phần của quá trình làm sạch, mức độ pH của hồ bơi sẽ cần được kiểm tra để đảm bảo độ kiềm không quá thấp hoặc cao, điều này có thể làm cho nước quá axit hoặc làm giảm hiệu quả của clo. Khi điều này xảy ra, nước không còn an toàn cho người bơi và có thể gây ăn mòn bề mặt và thiết bị của hồ bơi.
Nếu bạn không tự làm sạch hồ bơi, đòi hỏi phải mua thiết bị và quản lý hóa chất, bạn sẽ cần thuê dịch vụ bảo trì hồ bơi - và chi phí đó có thể nhanh chóng tăng lên. Chủ sở hữu hồ bơi chi tiêu trung bình 125 đô la để được chuyên gia bảo trì hồ bơi của họ hàng tuần , theo Home Thethao247.vn. Dịch vụ này bao gồm lướt bề mặt nước để tìm các cặn bẩn nổi, hút bụi sàn hồ bơi, quét thành hồ bơi, vệ sinh bộ lọc và kiểm tra nồng độ pH và nước. Vào cuối tháng, số tiền đó là 500 đô la chỉ riêng cho việc bảo trì.
Một vết rách trên lớp lót của bể bơi, một lớp bảo vệ được áp dụng cho bể bơi trước khi nó được lấp đầy, là một sửa chữa phổ biến mà các chủ sở hữu bể bơi gặp phải. Lớp lót hoạt động như một rào cản giữa thành / sàn bể bơi và nước, đồng thời nó giúp ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc. Lớp lót vinyl phổ biến phần lớn do khả năng chi trả của nó. Trung bình phải trả 200 đô la để nhờ thợ chuyên nghiệp sửa vết rách trên lớp lót vinyl . Nếu vết rách đủ nhỏ, bạn có thể tự sửa chữa bằng bộ vá lót hồ bơi bằng nhựa vinyl (bắt đầu từ $ 8 trên Amazon). Nếu toàn bộ lớp lót cần phải được thay thế, hãy dự định trả một khoản tiền chuyên nghiệp tối thiểu là 1.700 đô la cho các bộ phận và nhân công.
Nếu mực nước giảm dần khiến bạn nghi ngờ rò rỉ chậm, bạn sẽ mất khoảng 350 đô la để nhờ thợ sửa chữa kiểm tra hồ bơi của mình để tìm chỗ rò rỉ và khắc phục (nếu nó nhỏ). Nếu có rò rỉ trong đường ống dẫn nước của hồ bơi, điều này sau này có thể ảnh hưởng đến máy bơm và máy sưởi của bộ lọc hồ bơi, bạn cần nhờ chuyên gia đánh giá mức độ thiệt hại. Chi phí trung bình để khắc phục sự cố rò rỉ đường ống nước là khoảng 1.000 đô la.
Khi cân nhắc mua một ngôi nhà có hồ bơi, bạn sẽ muốn hỏi người bán về bất kỳ công việc sửa chữa nào trước đây, Frank Lesh, người sáng lập Công ty Kiểm tra Nhà Sweet Home ở Indian Head Park, khuyên. sửa chữa và khi chúng được hoàn thành. Một dạng sửa chữa nhỏ có thể là một dấu hiệu cảnh báo về một đợt sửa chữa lớn hơn, tốn kém hơn sắp tới.
Theo Ủy ban An toàn Sản phẩm Tiêu dùng (CPSC), gần 300 trẻ em dưới 5 tuổi chết đuối trong các bể bơi ở sân sau mỗi năm. Nhiều địa phương yêu cầu lắp đặt hàng rào an toàn xung quanh hồ bơi dân cư để giúp ngăn ngừa tai nạn đuối nước . Bạn muốn chắc chắn lắp đặt hàng rào riêng biệt xung quanh hồ bơi chứ không chỉ sân sau. Nếu bạn có con nhỏ ở nhà, hãy cân nhắc mua một hàng rào có cửa tự đóng với cơ chế khóa được đặt ở vị trí cao trên bảng cửa - và ngoài tầm với của chúng, Mary Roberts, chủ tịch Hiệp hội Môi giới Arizona khuyến nghị.
Các lựa chọn hàng rào hồ bơi khác nhau tùy theo loại (kính, lưới, nhựa vinyl, v.v.) và giá cả. Đấu kiếm cho một hồ bơi trên mặt đất bắt đầu từ 84 đô la cho mỗi bảng hàng rào tại Lowe's. Chi phí hàng rào hồ bơi trong lòng đất cao hơn. CPSC khuyến nghị nên tiến thêm một bước nữa và lắp đặt hệ thống báo động cửa trên tất cả các cửa trong nhà dẫn đến khu vực hồ bơi, cũng như trên chính cửa hàng rào của hồ bơi.
Một tấm ván lặn cũng tiềm ẩn rủi ro an toàn lớn. Ba chấn thương phổ biến bao gồm ngã khi leo lên thang; đánh ván lặn trong khi thử thủ thuật; và các thợ lặn vô tình hạ cánh trên những người bơi trong nước, Realtor.com cảnh báo. Do đó, các công ty bảo hiểm có thể sẽ tính phí bảo hiểm cao hơn hoặc sẽ không bao trả cho các thương tích trên ván lặn, trang web nói. Nếu bạn đưa ra lời đề nghị về một ngôi nhà có bảng lặn, hãy yêu cầu người bán tháo bảng lặn trước khi bạn đóng cửa. Nếu cách đó không hiệu quả, bạn có thể chỉ cần tự làm khi ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của bạn.
Vì chủ nhà có hồ bơi phải đối mặt với khả năng bị thương liên quan đến hồ bơi hoặc thậm chí tử vong, các nhà cung cấp bảo hiểm thường gọi hồ bơi dân cư là "những phiền toái hấp dẫn". Cân nhắc việc tăng mức bảo hiểm trách nhiệm của bạn ngoài những gì đã được cung cấp thông qua chính sách bảo hiểm dành cho chủ nhà của bạn. Mua một hợp đồng bảo hiểm ô dù cá nhân là một cách tốt để làm điều này.
Nếu bạn bị kiện, một chính sách ô dù sẽ có hiệu lực khi bạn đã sử dụng hết phạm vi trách nhiệm được cung cấp bởi chính sách dành cho chủ nhà của bạn, thường tối đa khoảng 300.000 đô la. Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, phạm vi bảo hiểm bổ sung có thể giúp chi trả cho các phán quyết chống lại bạn, cũng như phí luật sư. Bạn có thể mua chính sách trách nhiệm bảo hiểm trị giá 1 triệu đô la với mức phí thấp nhất là 150 đô la một năm .
Bạn có thể nghĩ rằng việc thêm một hồ bơi vào sân sau của bạn sẽ tăng giá trị bán lại của ngôi nhà của bạn một cách đáng kể. Nó sẽ không. Giá trị cao nhất mà ngôi nhà của bạn có thể tăng là 7% - và đó chỉ là khi nó đáp ứng các tiêu chí nhất định khi đến thời điểm bán , theo HouseLogic.com. Điều này bao gồm việc sống trong một khí hậu ấm hơn và cư trú trong một khu dân cư cao cấp, nơi hầu hết những người hàng xóm tiềm năng của bạn có một hồ bơi ở sân sau, cũng như có rất nhiều nơi đủ lớn để chứa một hồ bơi trong khi vẫn có chỗ cho một khu vườn hoặc khu vui chơi cho trẻ em, trang web ghi chú.
Christopher Suranna, một đại lý bất động sản có trụ sở tại Washington, D.C. của Metro DC Houses, cho biết:
Như thể hóa đơn năng lượng của bạn không đủ cao trong những tháng mùa hè nóng nực, hãy thêm một hồ nước ngầm vào hỗn hợp và chúng sẽ còn leo cao hơn nữa. Cuối cùng, bạn có thể phải trả thêm 300 đô la hàng năm cho lượng điện bổ sung cần thiết để chạy máy bơm hồ bơi và những thứ như vậy, theo Home Marams.
Nếu bạn có một hồ bơi được làm nóng, bạn sẽ tốn nhiều tiền hơn. Chi phí để chạy máy sưởi hồ bơi trung bình từ $ 100 đến $ 600 một tháng. Ước tính thấp dành cho máy bơm nhiệt và ước tính cao dành cho máy sưởi có điện trở. Máy sưởi khí, là loại máy sưởi hồ bơi phổ biến nhất và sử dụng khí đốt tự nhiên hoặc khí propan, có giá từ $ 200 đến $ 400 một tháng.
Các bệnh liên quan đến nước giải trí như nhiễm trùng tai và đường hô hấp, phát ban và tiêu chảy là do tiếp xúc với nước bị nhiễm vi trùng và các hóa chất được tìm thấy trong hồ bơi, bồn tắm nước nóng, công viên nước và nhiều không gian bơi lội công cộng khác, theo Trung tâm Kiểm soát Dịch bệnh (CDC).
Chủ sở hữu hồ bơi có thể làm gì để tránh các bệnh liên quan đến nước? Không bao giờ cho phép người bơi bị tiêu chảy bơi trong hồ bơi. Đó là nguyên nhân hàng đầu gây ô nhiễm hồ bơi. Việc bảo trì hồ bơi thường xuyên cũng rất quan trọng để giúp ngăn ngừa những loại vi trùng này khiến bạn, gia đình và bạn bè của bạn bị ốm.
Chi phí tự bỏ ra khi mua nhà đã cao, nhưng mua nhà có hồ bơi thậm chí còn đắt hơn. Đó là bởi vì việc thuê một người kiểm tra gia đình truyền thống để kiểm tra hồ bơi sẽ không cắt nó. Maria Zamora, một đại lý bất động sản có trụ sở tại Addison, Texas, cho biết hầu hết đều có kiến thức và đào tạo hạn chế. "Bạn sẽ muốn thuê một nhân viên kiểm tra hồ bơi được cấp phép được chứng nhận để kiểm tra toàn diện bao gồm kiểm tra phát hiện rò rỉ trong vỏ của hồ bơi," cô lưu ý. Người kiểm tra hồ bơi cũng sẽ cần phải kiểm tra các hệ thống vận hành (cả đường ống dẫn nước và điện), bề mặt bên trong hồ bơi, cống chính và bề mặt boong, Zamora cho biết thêm. Người này cũng có thể xác định bất kỳ vấn đề liên bang, tiểu bang hoặc địa phương nào liên quan đến hàng rào, cũng như bất kỳ vấn đề nào khác liên quan đến an toàn.
Theo Nick Gromicko, người sáng lập Hiệp hội Kiểm tra Nhà được Chứng nhận Quốc tế (InterNACHI), người kiểm tra hồ bơi được chứng nhận để kiểm tra hồ bơi, người mua có thể phải trả khoảng $ 225. hiệp hội nghề nghiệp dựa trên cho các nhà kiểm tra nhà và hồ bơi được chứng nhận. Bạn có thể tìm người kiểm tra hồ bơi được chứng nhận trong khu vực của bạn trực tuyến bằng cách sử dụng công cụ tìm kiếm "Tìm người kiểm tra" của InterNACHI. Nhập địa chỉ nhà riêng của bạn, sau đó nhấp vào trình đơn thả xuống tìm kiếm nâng cao và chọn "hồ bơi / spa". Nhấn Enter. Bạn sẽ nhận được kết quả tìm kiếm cho những người kiểm tra hồ bơi được chứng nhận trong bán kính 10 đến 50 dặm từ nhà bạn.
Zamora cũng khuyên người mua nên mua bảo hành tại nhà bao gồm bảo hiểm cho bất kỳ sửa chữa lớn nào của hồ bơi. Cô nói:“Vì hồ bơi đã qua sử dụng và không còn mới, nên có khả năng một số công việc sửa chữa [chẳng hạn như thay lớp lót vinyl, có thể lên tới 1.700 đô la] sẽ xảy ra trong tương lai.
Đối với những gia đình có trẻ nhỏ, việc có một ngôi nhà có hồ bơi có thể là một nguồn giải trí tuyệt vời trong kỳ nghỉ hè sau giờ học. Cha mẹ không cần phải bỏ ra một tài sản nhỏ để đến thăm công viên nước hoặc lo lắng về việc trả tiền cho đồ ăn và thức uống quá đắt tại quầy nhượng quyền. Tuy nhiên, vào thời điểm bọn trẻ lên trung học, việc thả mình bên bể bơi với bố và mẹ có thể là điều cuối cùng chúng muốn làm. Các bậc cha mẹ có thể thấy rằng ốc đảo ở sân sau của họ đang được sử dụng ít hơn rất nhiều, tuy nhiên phí bảo trì và các chi phí liên quan vẫn tiếp tục tăng lên.
Kịch bản chính xác này đã từng là chủ đề thảo luận trong một số bảng tin dành cho những người đam mê pool trực tuyến trên Reddit và Houzz, trong số những người khác. Nếu bạn thấy mình trong tình trạng khó khăn như vậy, bạn có thể thoát khỏi bể bơi - nhưng nó sẽ khiến bạn phải trả giá. Để thuê một kỹ sư được cấp phép để lấp đầy vĩnh viễn một hồ bơi tiêu chuẩn trong lòng đất, trung bình khoảng 5.000 đô la, theo trang web của HomeCity.com. Hồ bơi có thể được lấp đầy bởi chất bẩn hoặc bê tông. Việc sử dụng chất bẩn sẽ rẻ hơn (khoảng 12 đô la cho mỗi yard khối), nhưng nó có thể lắng đọng theo thời gian khiến mặt đất phía trên nó kém ổn định hơn, trang Homevisor.com cảnh báo. Bê tông, đắt hơn $ 100 một mét khối, là loại bê tông chắc chắn. Chủ nhà sẽ không phải lo lắng về việc khu đất phía trên một hồ bơi đầy bê tông bị dịch chuyển sau này.
Muỗi và bọ nước thường kéo đến các bể bơi, đặc biệt là trong mùa cao điểm. Lướt bề mặt của hồ bơi để loại bỏ côn trùng là hữu ích, nhưng việc lướt qua thường xuyên sẽ tốn thời gian và làm giảm hiệu quả sử dụng thực tế của hồ bơi. Một giải pháp khác là thực hiện một lịch trình bảo dưỡng định kỳ để ngăn chặn sự phát triển của tảo, loài mà nhiều loài bọ bị thu hút và ăn, dọc theo các thành và bậc thang của bể bơi.
Động vật hoang dã ưa nước cũng có thể là một vấn đề đối với chủ nhà có hồ bơi ở sân sau. Không có gì lạ khi những chủ nhà này tìm thấy xác động vật chết nổi xung quanh đầu tiên vào buổi sáng (sau khi có thể mắc kẹt qua đêm và chết đuối). Mặc dù hầu hết không gây nguy hiểm cho sức khỏe con người, nhưng vẫn có một yuck chính yếu tố khi bạn phải câu xác động vật từ hồ bơi của mình - đặc biệt nếu bạn dự định bơi vài vòng trước khi bắt đầu ngày mới. Theo CDC, miễn là hồ bơi được bảo dưỡng tốt và làm sạch thường xuyên, clo sẽ tiêu diệt hầu hết vi trùng do động vật mang theo.
Tuy nhiên, có một số loài động vật hoang dã mà bạn cần phải lo lắng. Ví dụ: gấu trúc có thể mang ký sinh trùng và nếu một con vô tình vào hồ bơi của bạn và làm ô nhiễm nước, nó có thể dẫn đến bệnh thần kinh nghiêm trọng ở người CDC cho biết, đặc biệt là trẻ em. Các loài chim, đặc biệt là vịt và ngỗng, có thể làm bẩn bể nước với phân của chúng, điều này có thể dẫn đến các bệnh do vi khuẩn Salmonella và E. coli gây ra. Cá sấu và rắn cũng được biết là tìm đường vào bể bơi, đặc biệt là ở Florida. Đây là một lý do khác tại sao việc lắp đặt hàng rào xung quanh hồ bơi của bạn là điều quan trọng để giúp bảo vệ động vật hoang dã.