Bảng này cho thấy những thay đổi về giá của những ngôi nhà hiện có (nhà cho một gia đình và căn hộ) vào năm 2020 cho 100 khu vực thành phố lớn nhất được Clear Capital theo dõi. Clear Capital theo dõi các thay đổi về giá dựa trên một số mẫu nhà và căn hộ hiện có ở mỗi khu vực thành phố lớn đã được bán nhiều lần trong nhiều khoảng thời gian khác nhau. Điều đó có nghĩa là giá trị căn nhà được hiển thị có thể khác với các thước đo khác chỉ dựa trên doanh số bán hàng trong một khoảng thời gian cụ thể.

Bảng này cũng cho thấy sự thay đổi về giá nhà kể từ đỉnh cao của thị trường quốc gia vào giữa năm 2006. Giá ở 3/4 số thành phố vào năm 2020 đã đạt hoặc vượt mức đỉnh trước đó. Ngoài ra, chúng tôi cho thấy giá đã tăng bao xa kể từ mức đáy của thị trường vào đầu năm 2012. Giá ở 1/5 trong số 100 thành phố đã tăng gấp đôi kể từ đó.

Chỉ số khả năng chi trả cho thấy khả năng chi trả tương đối của các thành phố (1 là chi phí hợp lý nhất, 10 là chi phí hợp lý nhất). Nó dựa trên phần trăm thu nhập hàng năm cần thiết để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở mỗi khu vực thành phố lớn vào cuối năm 2020. Thành phố có giá cả phải chăng nhất là Thành phố New York và giá cả phải chăng nhất là Augusta, Ga.

Vào cuối năm 2020, giá nhà tăng nhanh hơn giá thuê ở 83% trong số 915 quận được phân tích bởi ATTOM Data Solutions và giá nhà đã tăng hơn mức lương ở gần 2/3 quốc gia. Tuy nhiên, sở hữu một ngôi nhà ba phòng ngủ có giá trung bình sẽ hợp lý hơn so với thuê một bất động sản ba phòng ngủ ở 63% các thị trường đó. Tuy nhiên, phân tích của ATTOM cho thấy thuê nhà có giá cả phải chăng hơn mua nhà tại 18 trong số 25 quận đông dân nhất của quốc gia. Các thành phố có hơn 1 triệu dân, nơi mua nhà hợp lý hơn tiền thuê bao gồm Phoenix và Las Vegas.

Khu vực thành phố lớn Giá nhà trung bình % thay đổi
1 năm % thay đổi
Kể từ Đỉnh * % Thay đổi
Kể từ Dưới đáy † Chỉ số khả năng chi trả Akron, Ohio $ 150.00010,1% 6.3% 62.8% 2Albany, NY215.00011.717.541.44Albuquerque, NM180.00011.611.555.36Atlanta, Ga.250.0009.521.3115.04Augusta, Ga.169.0007.513.837.21Austin, Texas340.0009.995 .297.09Bakersfield, Calif.245.00012.4-11.689.87Baltimore, Md.287.5007.4-12.834.34Baton Rouge, La.189.9005.210.627.35Birmingham, Ala.186.0008.76.842.81Boise City, Idaho290.4508.840.0147.39Boston , Mass.444.0006.538.074.35Bridgeport, Conn.460.00013.5-9.738.98Buffalo, NY160.00016.585.277.14Cape Coral, Fla.214.930-2.3-26.665.98Charleston, SC279.0007.823.371.19Charlotte, NC255, 0009.7-12.477.34Chattanooga, Tenn.189.00010.346.471.74Chi Chicago, Ill.252.0009.7-12.477.35Cincinnati, Ohio179.00010.128.072.31Cleveland, Ohio146.00012.72.578.41Colorado Springs, Colo.345.00011.257.785,68Columbia 166.6258.816.149.73Columbus, Ohio219.00013.838.793.94Dallas, Texas225.550-7.953.380.45Dayton, Ohio135.5008.48.862.71Deltona, Fla.219.0006.4-4.9109.67Denver, Colo.442.0006.882.599,08Des Moines, Iowa207,0002.726.143.0 4Detroit, Mich.181.81512.17.0136.94Durham, NC272.0007.945.763.13El Paso, Texas152.1925.313.623.96Fresno, Calif.299.00012.7-5.891.89Grand Rapids, Mich.210.00011.750.0116.15Greensboro, NC160, 00014.226.553.13Greenville, SC205.0005.143.864.25Harrisburg, Pa.175.00012.716.037.92Hartford, Conn.237.50015.2-0.733.14Honolulu, Hi.605.0003.342.745.810Houston, Texas192.500-2.037.169.54Indianapolis, Ind.185.00011.428.291.31Jacksonville, Fla.245.0006.8-5.181.93Kansas City, Mo.169.700-0.75.482.72Knoxville, Tenn.196.00010.735.468.23Lakeland, Fla.200.00010.2-6.1100.66Lancaster, Pa. 219.0008.534.946.56 Lan-Đông. Lansing, Mich.138.00013.71.787.11Las Vegas, Nev.305.0006.1-13.3122.67Little Rock, Ark.155.0004.111.016.81Los Angeles, Calif.710.0008.113.192.210Louisville, Ky.180.0009.128.252.82Madison , Wis.285.0008.639.662.97McAllen, Texas84.2503.333.232.46Memphis, Tenn.156.40012.711.980.82Miami, Fla.302.0009.3-12.9101.68Milwaukee, Wis.228.41712.40.568.92Minneapolis-St. Paul, Minn.286.0008.214.476.85Modesto, Calif.345.00014.7-2.2147.89Nashville, Tenn.298.00010.269.394.45New Haven, Conn.235.15017.1-13.952.67New Orleans, La.210.00010.140.168.23New York, NY-NJ450.0009.73.151.110North Port-Sarasota, Fla.284.9007.1-3.686.38Ogden, Utah289.50014.592.7120.110Oklahoma City, Okla.170.0006.634.935.62Omaha, Neb.200.0009.239.752.26Orlando , Fla.262.0008.2-13.5102.07Oxnard, Calif.650.00017.68.980.110Palm Bay, Fla.210.00010.01.5112.95Philadelphia, Pa.240.00011.06.948.41Phoenix, Ariz.308.90011.94.198.67Pittsburgh, Pa. 158.000-0.624.338.22Portland, Me.290.0007.334.873.59Portland, Ore.420.0009.342.996.09Providence, RI290.0008.22.079.87Provo, Utah385.0006.355.2101.69Raleigh, NC292.0006.837.954.46Richmond, Va. 257.00010.716.059.67Riverside-San Bernardino, Calif.393.00013.4-3.1111.110Rochester, NY153.00016.944.460.33Sacramento, Calif.446.0007.612.6115.08Salt Lake City, Utah335.000-17.927.158.38San Antonio, Texas175 000-1.744.355.67San Diego, Calif.620.00011.522.391 .210San Francisco, California.930.0009.531.7110.310San Jose, California.1.160.00016.258.2117.510Scranton-Wilkes-Barre, Pa.113.0506.3-2.243.12Seattle, Wash.525.00012.847.5117.29Spokane, Wash.280.000- 3.841.065.78Springfield, Mass.217.50010.818.167.96St. Louis, Mo.166.0008.9-3.358.13Stockton, Calif.400.00013.2-0.8147.710Tampa, Fla.229.9007.1-3.7105.75Toledo, Ohio134.0006.92.566.81Tucson, Ariz.229.00011.5-1.074.66Tulsa, Okla .169.0007.923.437.82Virginia Beach, Va.250.0009.7-5.334.99Washington, DC-No. Va.435.0008.7-1.245.58Winston-Salem, N.C.165.00012.122.755.63Worcester, Mass. 260.00012.318.190.66

Dữ liệu giá nhà tại ngày 31 tháng 12 năm 2020. Các thành phố đại diện cho các khu vực thống kê đô thị như được xác định bởi Điều tra dân số Hoa Kỳ.

* Kể từ ngày 31 tháng 5 năm 2006, khi thị trường nhà ở đạt đỉnh trên toàn quốc.

† Kể từ ngày 31 tháng 3 năm 2012, khi thị trường nhà ở chạm đáy trên toàn quốc.