Đại dịch đã dẫn đến sự gia tăng đột biến trong việc cải thiện nhà cửa, vì những người hâm mộ HGTV tại nhà đã được truyền cảm hứng để cải thiện môi trường xung quanh họ. Theo một nghiên cứu gần đây của Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở tại Đại học Harvard, vào năm 2020, các chủ nhà đã chi 271 tỷ đô la cho việc cải tạo nhà cửa.
Với việc kiểm tra kích thích và tiền hoàn thuế vào tài khoản ngân hàng của bạn, đây có thể là thời điểm lý tưởng để hoàn thành một số dự án. Nhưng trước khi bạn đến Home Depot hoặc Lowe’s — hoặc liên hệ với một nhà thầu — hãy xem xét những dự án nào sẽ mang lại lợi tức đầu tư lớn nhất của bạn.
Một nơi tốt để bắt đầu là Tu sửa Báo cáo Chi phí so với Giá trị năm 2020 của tạp chí. Báo cáo nêu chi tiết chi phí trung bình của khoảng hai chục dự án tu sửa nhà và giá trị ước tính mà mỗi dự án giữ lại nếu tài sản được bán. Một số dự án ít tốn kém nhất mang lại lợi nhuận lớn nhất.
Cửa nhà để xe thay thế. Không hào nhoáng nhưng dự án vẫn giữ được hơn 90% giá trị, theo Tu sửa phân tích của tạp chí. Nếu bạn muốn thực hiện một dự án cao cấp hơn, hãy thay thế tấm vách vinyl cũ trên ngôi nhà của bạn bằng đá sản xuất. Chiếc ốp lạ mắt này có giá trung bình là 9.357 đô la nhưng vẫn giữ được 96% giá trị của nó.
Bộ bài mới. Nếu bạn cần một không gian ngoài trời thân thiện hơn, hãy thêm một chiếc boong vào ngôi nhà của bạn để có thể được sử dụng như một văn phòng tại nhà ngoài trời vào ban ngày và một địa điểm giải trí vào ban đêm. Một boong 16 x 20 foot có giá trung bình là 14.360 đô la và bạn có thể cũng sẽ cần đồ nội thất. Bộ ăn uống 5 món trên sân hiên Better Homes and Gardens ’Clayton Court ($ 450 từ Walmart.com) là lựa chọn hàng đầu của những người đánh giá tại New York Times’ trang web đánh giá sản phẩm Wirecutter. Bộ gồm một bàn và bốn ghế, được làm bằng thép và có đệm ngồi.
Cửa sổ và cửa ra vào được tân trang lại. Chúng không cung cấp cho bạn thêm không gian để làm việc hoặc giải trí, nhưng cửa sổ mới và cửa trước mới sẽ ngăn không cho bản nháp (và lỗi) ra ngoài. Thêm vào đó, thắt chặt cửa ra vào và cửa sổ sẽ giúp giảm hóa đơn điện nước của bạn. Để thay thế 10 cửa sổ bằng nhựa vinyl, bạn sẽ phải trả trung bình là 17.641 đô la, trong khi cửa sổ gỗ có thể khiến bạn tốn hơn 21.000 đô la. Quá dồi dào cho ngân sách của bạn? Thay thế cửa trước của bạn bằng một cửa thép có giá khoảng 2.000 đô la và bạn sẽ thu lại gần 70% giá trị.
Nhà bếp được cập nhật. Một công trình sửa sang lại nhà bếp bao gồm mặt bàn mới, bồn rửa và vòi, các thiết bị tiết kiệm năng lượng và sơn mới có giá trung bình khoảng 23.500 đô la, nhưng sẽ làm tăng thêm sức hấp dẫn bán lại cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, một số công ty tiện ích cung cấp các khoản giảm giá cho việc mua các thiết bị và thiết bị tiết kiệm năng lượng hoặc thực hiện các cải tiến khác.
Sau khi hoàn thành nâng cấp, hãy xem lại chính sách bảo hiểm dành cho chủ nhà của bạn để xác định xem bạn có cần thực hiện bất kỳ cập nhật nào hay không. Trong trường hợp xảy ra thảm họa, bạn muốn đảm bảo rằng các cải tiến của mình được bảo hiểm.
Tạp chí tu sửa đã so sánh chi phí trung bình của các dự án cải thiện nhà với giá trị ước tính mà chúng sẽ giữ lại trên 101 thị trường nhà ở Hoa Kỳ.
Dự án Chi phí trung bình Chi phí được bù đắp Thay thế cửa ga ra $ 3,69595% Cập nhật nhà bếp $ 23,45278% Sàn gỗ mới $ 14,36072% Thay thế cửa sổ (nhựa vinyl) $ 17,64172% Thay thế cửa ra vào (thép) $ 1,88169%Nguồn:www.remodeling.hw.net