Chủ nhà phải lựa chọn việc cải tạo một cách cẩn thận nếu họ muốn một phần thu nhập từ chi phí của dự án.

Nhiều dự án cải thiện nhà cửa không tự trả được tiền. Tuy nhiên, một phân tích về Tiền gần đây đã xác định một số ít các công trình cải tạo có thể ít nhiều mang lại lợi ích cho chính chúng khi chúng mang lại giá trị cho ngôi nhà của bạn.

Bốn ví dụ sau đây, mỗi ví dụ có thể được rút ra với giá dưới 5.000 đô la.

1. Sơn

Theo tính toán của Money, chi phí sơn chỉ từ 200 đến 300 đô la một phòng nếu bạn tự làm.

Ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn một phần sẽ phụ thuộc vào màu sắc bạn sử dụng và phòng bạn sơn. Một phân tích năm 2017 của Zillow cho thấy một số cách kết hợp màu sắc / phòng nhất định có thể tăng thêm tới $ 5,440 vào giá bán của một ngôi nhà.

2. Chăm sóc bãi cỏ

Bảo trì sân của bạn bằng cách thực hiện một chương trình chăm sóc cỏ tiêu chuẩn sẽ làm tăng sức hấp dẫn trên lề đường của bạn, Money ghi chú.

Theo một báo cáo năm 2016 từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Hoa Kỳ, việc thuê một chuyên gia thực hiện sáu lần bón phân và sản phẩm kiểm soát cỏ dại trên diện tích 5.000 feet vuông bãi cỏ sẽ tốn khoảng 330 đô la nhưng cộng thêm 1.000 đô la vào giá bán của một ngôi nhà.

3. Đường đi bộ

Để thêm tươi tốt cho sân trước của bạn, hãy xem xét thêm một lối đi và cây trồng.

Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia, việc lắp đặt chuyên nghiệp một lối đi lát đá cờ tự nhiên với những người trồng cây - cũng như năm bụi hoa và một cây - có giá ước tính là 4.750 đô la. Nhưng chủ nhà thu hồi ước tính 5.000 đô la - lợi nhuận 105 phần trăm.

4. Cửa nhà để xe mới

Một cửa nhà để xe mới có giá $ 3,470 và thêm $ 3,411 vào giá trị bán lại của một ngôi nhà, dựa trên mức trung bình quốc gia từ tạp chí Remodeling. Đó là lợi nhuận 98,3%, là tỷ lệ lợi nhuận cao nhất trong số 20 dự án phổ biến mà Remodeling đã đánh giá cho báo cáo Chi phí so với Giá trị năm 2018 của nó.

Tính trung bình, 20 dự án phổ biến trong báo cáo của tạp chí Tu sửa chỉ thu về 56,8% trong năm 2017, giảm so với 57,9% trong năm 2016. Các thuộc tính của việc tu sửa chủ yếu khiến chi phí của tất cả các dự án đó tăng lên, nhưng giá trị gia tăng dẫn đến chỉ tăng cho hai -phần thứ ba của các dự án.

Tạp chí tu sửa dự đoán xu hướng vật liệu xây dựng tăng sẽ tiếp tục trong năm 2018 - càng có nhiều lý do để lựa chọn dự án cải tạo nhà tiếp theo của bạn một cách khôn ngoan.

Kinh nghiệm của bạn về chi phí và lợi nhuận của các dự án cải tạo nhà là gì? Chia sẻ với chúng tôi bên dưới hoặc nhiều hơn trên trang Facebook của chúng tôi.