Chào mừng bạn đến với “Trình quản lý tiền trong 2 phút”, một video ngắn có tính năng trả lời các câu hỏi về tiền do người đọc và người xem gửi.

Câu hỏi của ngày hôm nay là về bất động sản; cụ thể, bạn nên làm gì nếu ngôi nhà mơ ước mới của bạn biến thành một hố tiền vô vọng.

Xem video sau và bạn sẽ nhận được một số thông tin có giá trị. Hoặc, nếu bạn thích, hãy cuộn xuống để đọc toàn bộ bản ghi và tìm hiểu những gì tôi đã nói.

Bạn cũng có thể tìm hiểu cách gửi câu hỏi của riêng mình bên dưới.

Để biết thêm thông tin, hãy xem “Bạn đang cân nhắc một Người sửa chữa-Thượng? 15 Cách Để Tránh Hố Tiền ”và“ Tại Sao Nhiều Chủ Sở Hữu và Người Thuê Nhà Hối hận về Quyết Định Mua Nhà Của Họ. ” Bạn cũng có thể lên phần tìm kiếm ở đầu trang này, nhập các từ “bất động sản” và tìm thấy nhiều thông tin về mọi thứ liên quan đến chủ đề này.

Và nếu bạn cần trợ giúp về bất cứ điều gì từ việc kiếm thêm tiền đến thế chấp, hãy chắc chắn và truy cập Trung tâm Giải pháp của chúng tôi.

Có một câu hỏi của riêng bạn để hỏi? Cuộn xuống bản ghi.

Bạn không muốn xem? Đây là những gì tôi đã nói trong video

Xin chào và chào mừng bạn đến với “Trình quản lý tiền trong 2 phút”. Tôi là người dẫn chương trình của bạn, Stacy Johnson và câu trả lời này do MoneyTboardsNews.com mang đến cho bạn, cung cấp những tin tức và lời khuyên tốt nhất về tài chính cá nhân kể từ năm 1991.

Câu hỏi của ngày hôm nay đến từ Bonnie:

“Bạn nên làm gì khi ngôi nhà mới của bạn biến thành một cái hố chứa tiền?”

Hố tiền ở khắp mọi nơi

Năm ngoái, một gia đình chuyển đến sống cùng khu nhà với tôi. Giống như tôi, họ sống trên mặt nước. Và giống như tôi, họ có một bức tường chắn sóng. Tôi nghe nói rằng khi những người này mua nhà của họ, họ đã kiểm tra nhà, nhưng không có tường chắn sóng. Đó là một cuộc kiểm tra đặc biệt tốn thêm chi phí.

Vì vậy, hãy đoán xem điều gì đã xảy ra? Vài tháng sau khi chuyển đến, tường chắn sóng của họ bị sập và bến tàu và một phần sân sau của họ trượt xuống kênh. Chi phí sửa chữa là 200.000 đô la.

Ngay cả khi bạn cẩn thận, điều này vẫn có thể xảy ra. Nhưng ý tưởng là phải cẩn thận nhất có thể để giảm thiểu tỷ lệ cược.

Nếu bạn đã ở trong hố

Nếu bạn mua một ngôi nhà, chuyển đến và sau đó phát hiện ra có những vấn đề lớn, bạn sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Lựa chọn số 1? Thuê một luật sư và theo dõi người bán và / hoặc đại lý. Nếu có vấn đề mà người bán hoặc đại lý đã biết và cố tình che đậy, bạn có thể có một trường hợp, tùy thuộc vào các trường hợp và luật pháp tại tiểu bang của bạn.

Nhưng bạn có thể sẽ phải chứng minh đại lý hoặc người bán biết hoặc lẽ ra phải biết về vấn đề nhưng không tiết lộ nó. Ở một số tiểu bang, đó là "người mua hãy cẩn thận" và bạn sẽ không có quyền truy đòi gì cả.

Cách tốt nhất để đánh giá tình hình của bạn là liên hệ với luật sư người tiêu dùng. Bạn có thể tìm thấy một sản phẩm gần bạn tại trang web của Hiệp hội Quốc gia về những người ủng hộ người tiêu dùng, Consumerradvocates.org. Các cuộc hẹn đầu tiên thường miễn phí.

Rõ ràng, việc kiện tụng rất tốn kém và đó là một nỗi đau lớn. Điều này dẫn chúng ta đến ý tưởng tốt nhất:không rơi vào hố tiền ngay từ đầu.

Cách tránh hố tiền

Những ngôi nhà cố định-thượng lưu là một cách tốt để xây dựng “công bằng mồ hôi”. Trên thực tế, ở một số nơi, giá nhà quá cao, đó là tất cả những gì bạn có thể mua được. Nhưng cho dù bạn có cố ý mua đồ sửa chữa hay không, hãy luôn nhận ra ngôi nhà là như thế nào:Một sinh vật phức tạp với nhiều bộ phận chuyển động, tất cả đều tốn rất nhiều tiền để sửa chữa hoặc thay thế.

Vì vậy, đây là quy tắc số 1:Bạn càng có ít kinh nghiệm, thì bạn càng làm việc chăm chỉ hơn.

Quy tắc số 2:Ngôi nhà càng cũ, bạn càng phải làm kỹ lưỡng hơn.

Quy tắc số 3:Bạn càng phải bỏ ít tiền để sửa chữa đột xuất, thì bạn càng phải thực hiện nhiều công việc thẩm định hơn.

Bắt đầu thấy một mẫu ở đây?

Cách thực hiện thẩm định

Bước đầu tiên cần thực hiện? Nhận báo cáo Trao đổi bảo lãnh tổn thất toàn diện - được gọi là báo cáo CLUE - về công ty bạn đang xem xét. Điều này cho bạn biết về bất kỳ tổn thất bảo hiểm nào đã được yêu cầu bồi thường, bao gồm cả những gì đã được sửa chữa và chi phí bao nhiêu.

Ngoài ra, hãy tập thói quen kiểm tra mọi thứ bạn thấy:

• Kiểm tra nền móng:Tìm các vết nứt.
• Kiểm tra mái nhà:Tìm các vết nước trên trần nhà.
• Tìm chỗ rò rỉ đường ống nước dưới bồn rửa. Dùng mũi:Bạn có ngửi thấy mùi nấm mốc không?
• Sử dụng bút chì và tìm vết thối bằng cách nhấn vào phần cắt xung quanh cửa sổ.

Cách tốt nhất để nhớ mọi thứ là lấy một danh sách kiểm tra việc kiểm tra nhà. Bạn có thể tìm thấy một cái bằng tìm kiếm trực tuyến.

Tất nhiên, bạn sẽ không bao giờ mua một ngôi nhà - bất kỳ ngôi nhà nào - mà không nhận được sự kiểm tra kỹ lưỡng từ một người kiểm tra nhà chuyên nghiệp có trình độ. Vì vậy, tại sao kiểm tra của riêng bạn? Bởi vì các chuyên gia có giá từ 300 đô la trở lên. Điều đó có nghĩa là bạn không thể trả tiền để kiểm tra mọi ngôi nhà bạn xem. Vì vậy, không bao giờ là điều khó khăn khi học một vài sợi dây và tự kiểm tra trước.

Và khi bạn ra lệnh kiểm tra chuyên nghiệp đó, hãy ở đó. Đi qua nhà với thanh tra. Bạn sẽ học được rất nhiều điều sẽ giúp ích cho bạn trong lần tìm nhà tiếp theo.

Bonnie, tôi hy vọng rằng câu trả lời cho câu hỏi của bạn. Hẹn gặp lại tất cả các bạn lần sau!

Bạn có câu hỏi muốn được trả lời?

Bạn có thể đặt câu hỏi đơn giản bằng cách nhấn “trả lời” bản tin email của chúng tôi, giống như cách bạn làm với bất kỳ email nào trong hộp thư đến của mình. Nếu bạn chưa đăng ký, hãy khắc phục điều đó ngay bây giờ bằng cách nhấp vào đây. Hoàn toàn miễn phí, chỉ mất vài giây và bạn sẽ nhận được thông tin có giá trị mỗi ngày!

Những câu hỏi mà tôi mong muốn trả lời nhất là những câu hỏi sẽ khiến những người đọc khác quan tâm. Nói cách khác, đừng yêu cầu những lời khuyên quá cụ thể chỉ áp dụng cho bạn. Và nếu tôi không hiểu câu hỏi của bạn, hãy hứa không ghét tôi. Tôi cố gắng hết sức, nhưng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi mà tôi không có thời gian để trả lời.

Giới thiệu về tôi

Tôi thành lập Money Talks News vào năm 1991. Tôi là CPA và cũng đã giành được giấy phép về cổ phiếu, hàng hóa, quyền chọn gốc, quỹ tương hỗ, bảo hiểm nhân thọ, người giám sát chứng khoán và bất động sản.

Bạn có bất kỳ lời thông minh nào mà bạn có thể đưa ra cho câu hỏi của ngày hôm nay không? Chia sẻ kiến ​​thức và kinh nghiệm của bạn trên trang Facebook của chúng tôi. Và nếu bạn thấy thông tin này hữu ích, hãy chia sẻ nó!