Chào mừng bạn đến với “Trình quản lý tiền trong 2 phút”, một video ngắn có tính năng trả lời các câu hỏi về tiền do người đọc và người xem gửi.
Câu hỏi của ngày hôm nay là về đầu tư; cụ thể là liệu một chương trình đầu tư được quảng cáo rầm rộ có tên là “Kiểm tra tiền thuê liên bang” có đáng để bạn bỏ thời gian và công sức hay không.
Xem video sau và bạn sẽ nhận được một số thông tin có giá trị. Hoặc, nếu bạn thích, hãy cuộn xuống để đọc toàn bộ bản ghi và tìm hiểu những gì tôi đã nói.
Bạn cũng có thể tìm hiểu cách gửi câu hỏi của riêng mình bên dưới.
Để biết thêm thông tin, hãy xem “Kiếm thêm 50 lần từ khoản tiết kiệm của bạn” và “Tôi có nên đầu tư vào quỹ ủy thác đầu tư bất động sản không?” Bạn cũng có thể lên phần tìm kiếm ở đầu trang này, nhập từ “Đầu tư” và tìm thấy nhiều thông tin về mọi thứ liên quan đến chủ đề này.
Và nếu bạn cần bất cứ điều gì từ ý tưởng để kiếm thêm tiền cho một khoản thế chấp, hãy chắc chắn và truy cập Trung tâm Giải pháp của chúng tôi.
Có một câu hỏi của riêng bạn để hỏi? Cuộn xuống bản ghi.
Xin chào và chào mừng bạn đến với “Trình quản lý tiền trong 2 phút”. Tôi là người dẫn chương trình của bạn, Stacy Johnson và câu trả lời này do Money Talks News mang đến cho bạn, cung cấp những tin tức và lời khuyên tốt nhất về tài chính cá nhân kể từ năm 1991.
Câu hỏi của hôm nay đến từ Cathy:
Bạn nghĩ gì về “Séc tiền thuê nhà liên bang” mà tôi đã nghe rất nhiều về gần đây. Đây có phải là một chương trình hợp pháp không? Có vẻ hơi quá tốt để trở thành sự thật?
Tôi phải thừa nhận rằng, tôi chưa bao giờ nghe nói về “Kiểm tra tiền thuê nhà liên bang” trước khi Cathy gửi cho tôi câu hỏi này, vì vậy tôi phải làm một chút bài tập về nhà cho câu hỏi này. Nhưng tôi đã tìm thấy một hoặc hai bài báo, vì vậy bây giờ tôi sẵn sàng trợ giúp.
Cathy đang hỏi về một chương trình đầu tư có tên là “Kiểm tra tiền thuê nhà liên bang” mà cô ấy thấy trên mạng. Bạn cũng có thể thấy nó - chỉ cần thực hiện một tìm kiếm trên web cho “Kiểm tra tiền thuê liên bang”. Nhưng nhìn này, đừng chạm vào.
Về cơ bản, lời rao này ngụ ý rằng vì chính phủ liên bang trả tiền thuê một số tòa nhà mà nó sử dụng - và bạn, với tư cách là người đóng thuế, “sở hữu” chính phủ liên bang - bạn được hưởng phần công bằng của mình trong số tiền thuê hàng tháng mà chính phủ đang trả.
Đơn giản, phải không? Dưới đây là bản cắt và dán một vài từ họ sử dụng:
“Mỗi‘ Séc tiền thuê nhà liên bang ’của bạn ban đầu có thể được thanh toán với giá $ 1,795. Nhưng theo thời gian, những tấm séc đó có thể có giá trị cao, rất nhiều hơn thế nữa. ”
Sau phần chào hàng bằng văn bản ngắn gọn, bạn sẽ được yêu cầu xem một video trực tuyến giải thích thêm về khái niệm này và chứa đầy hình ảnh của những người “thực” và kiểm tra tiền thuê liên bang béo bở mà họ nhận được hàng tháng. Một số séc có giá hơn 15.000 đô la.
Ồ!
Nếu câu hỏi là, "Kiểm tra tiền thuê nhà của liên bang có phải là vật thật không?" Câu trả lời là, “Bạn cá!”
Uncle Sam hoàn toàn chiếm nhiều diện tích văn phòng tại rất nhiều tòa nhà trên toàn quốc. Nhiều tòa nhà anh ấy sở hữu, nhưng một số tòa nhà anh ấy cho thuê. Vì vậy, chắc chắn, Feds chắc chắn đang trả tiền thuê.
Nhưng họ đang trả nó cho ai? Đây là nơi mà loại logic bị phá vỡ.
Hãy nghĩ về nó:Khi bạn trả tiền thuê nhà, bạn đang trả tiền thuê nhà cho ai? Trả lời:Bạn đang trả tiền cho chủ nhà - chủ sở hữu tòa nhà.
Và ai sở hữu những tòa nhà đang được thuê bởi các cơ quan chính phủ liên bang? Một chủ nhà có khả năng là một quỹ đầu tư bất động sản, còn được gọi là REIT.
REIT chỉ đơn giản là một công ty sở hữu, quản lý và / hoặc cấp vốn cho bất động sản. Nói cách khác, nó thu tiền thuê từ những người thuê, như Uncle Sam, sau đó chuyển lợi tức cho các cổ đông của công ty, một trong số họ có thể là bạn.
Làm thế nào để bạn trở thành một cổ đông và nhận được một phần lợi tức cho thuê mà REIT thu được? Bạn mua cổ phiếu của REIT giống như bạn mua bất kỳ cổ phiếu nào khác, bất cứ nơi nào cổ phiếu được bán. Bạn cũng có thể mua các nhóm REIT khác nhau bằng các quỹ tương hỗ và / hoặc các quỹ giao dịch trao đổi, còn được gọi là ETF.
Vì vậy, đây là điểm mấu chốt của bạn:Nếu bạn muốn thu tiền thuê liên bang hàng tháng, không vấn đề gì:Bạn chỉ cần sở hữu cổ phần trong công ty - REIT - sở hữu các tòa nhà.
Và đó cuối cùng là những gì người quảng cáo chiêu hàng này khuyên bạn làm:Mua REIT. Nhưng đây là những gì anh ấy không nói với bạn:Để thu 15.000 đô la hàng tháng, bạn có thể phải bỏ 2.000.000 đô la trở lên vào một cổ phiếu - một cổ phiếu không được đảm bảo và giống như tất cả các cổ phiếu, có rủi ro đi kèm.
Các quảng cáo chiêu hàng như thế này rất phổ biến và chúng tồn tại lâu hơn những gì tôi có.
Giống như nhiều mánh khóe đầu tư ngu ngốc khác, nó bắt đầu với cốt lõi của sự thật:Các cơ quan liên bang trả tiền thuê. Nhưng nó vẽ nên sự thật đơn giản này như một bí mật gây sốc; một điều mà ít người hiểu và chỉ người quảng cáo chiêu hàng của chúng tôi mới có thể tiết lộ - với một mức giá.
Điểm mấu chốt? Điều tương tự bây giờ tôi đã nói ít nhất một tỷ lần trong sự nghiệp 40 năm của mình:Nếu điều đó nghe có vẻ quá tuyệt vời để trở thành sự thật.
Hy vọng điều đó sẽ hữu ích, Cathy! Và hy vọng sẽ gặp lại tất cả các bạn ở đây vào lần sau.
Bạn có thể đặt câu hỏi đơn giản bằng cách nhấn “trả lời” bản tin email của chúng tôi, giống như cách bạn làm với bất kỳ email nào trong hộp thư đến của mình. Nếu bạn chưa đăng ký, hãy khắc phục điều đó ngay bây giờ bằng cách nhấp vào đây. Hoàn toàn miễn phí, chỉ mất vài giây và bạn sẽ nhận được thông tin có giá trị mỗi ngày!
Những câu hỏi mà tôi mong muốn trả lời nhất là những câu hỏi sẽ khiến những người đọc khác quan tâm. Nói cách khác, đừng yêu cầu những lời khuyên quá cụ thể chỉ áp dụng cho bạn. Và nếu tôi không hiểu câu hỏi của bạn, hãy hứa không ghét tôi. Tôi cố gắng hết sức, nhưng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi mà tôi không có thời gian để trả lời.
Tôi thành lập Money Talks News vào năm 1991. Tôi là CPA và cũng đã giành được giấy phép về cổ phiếu, hàng hóa, quyền chọn gốc, quỹ tương hỗ, bảo hiểm nhân thọ, người giám sát chứng khoán và bất động sản.
Bạn có bất kỳ lời thông minh nào mà bạn có thể đưa ra cho câu hỏi của ngày hôm nay không? Chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm của bạn trên trang Facebook của chúng tôi. Và nếu bạn thấy thông tin này hữu ích, hãy chia sẻ nó!