Chào mừng bạn đến với “Trình quản lý tiền trong 2 phút”, một video ngắn có tính năng trả lời các câu hỏi về tiền do người đọc và người xem gửi.
Câu hỏi của ngày hôm nay là về thuế tài sản; đặc biệt, nếu có cách nào đó để đóng băng thuế của bạn để ngăn chúng tăng lên, đặc biệt nếu bạn là người cao tuổi.
Xem video sau và bạn sẽ nhận được một số thông tin có giá trị. Hoặc, nếu bạn thích, hãy cuộn xuống để đọc toàn bộ bản ghi và tìm hiểu những gì tôi đã nói.
Bạn cũng có thể tìm hiểu cách gửi câu hỏi của riêng mình bên dưới.
Để biết thêm thông tin, hãy xem “Hỏi Stacy:Làm cách nào để chống lại thuế tài sản của tôi?” và “12 Bang Nơi Chủ Nhà Lớn Tuổi Có Thể Trì hoãn Thuế Bất Động Sản.” Bạn cũng có thể lên phần tìm kiếm ở đầu trang này, nhập các từ “thuế tài sản” và tìm thấy nhiều thông tin về mọi thứ liên quan đến chủ đề này.
Và nếu bạn cần bất kỳ thứ gì từ gói điện thoại di động đến thế chấp, hãy chắc chắn và truy cập Trung tâm giải pháp của chúng tôi .
Có một câu hỏi của riêng bạn để hỏi? Cuộn xuống bản ghi.
Xin chào và chào mừng bạn đến với “Trình quản lý tiền trong 2 phút”. Tôi là người dẫn chương trình của bạn, Stacy Johnson và câu trả lời này do Money Talks News mang đến cho bạn, cung cấp những tin tức và lời khuyên tốt nhất về tài chính cá nhân kể từ năm 1991.
Câu hỏi của hôm nay đến từ Karen:
“Bạn đã bao giờ nghe nói về việc đóng băng thuế tài sản của mình chưa? Điều đó có khả thi không? ”
Thuế bất động sản là cách chính quyền địa phương bật đèn. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn có thể trả tiền cho họ. Và ngay cả khi bạn thuê, bạn trả tiền cho họ một cách gián tiếp, vì đó là một khoản chi phí mà chủ nhà có khả năng chuyển nhượng. Và chúng có thể có vấn đề, đặc biệt là đối với những người có thu nhập cố định, vì chúng thường tăng lên theo thời gian.
Tin tốt là gần như mọi tiểu bang đều có một số chương trình để giúp công dân của mình, đặc biệt là người cao niên, đối phó với thuế tài sản. Nhưng các loại và tính khả dụng của các chương trình rất khác nhau.
Hãy bắt đầu với chương trình mà Karen đã hỏi về:đóng băng thuế tài sản.
Việc đóng băng thuế tài sản, như tên của nó, ngăn cản việc tăng thuế tài sản đối với những người nộp thuế đủ điều kiện. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, các chương trình này là tự nguyện. Nói cách khác, một chương trình của tiểu bang không đảm bảo tính khả dụng trên toàn tiểu bang vì một số chính quyền địa phương có thể chọn không tham gia.
Liên hệ với chính quyền địa phương của bạn để tìm hiểu xem tiểu bang của bạn có đưa ra phương án đóng băng hoặc tùy chọn tương tự hay không.
Việc đóng băng thuế bất động sản chỉ là một cách mà các bang cố gắng giúp đỡ những người có phương tiện hạn chế. Gần như mọi tiểu bang đều có một số loại chương trình để giúp người cao niên hoặc người nộp thuế có thu nhập thấp, bao gồm miễn thuế nhà trọ (miễn thuế một phần giá trị của ngôi nhà), miễn thuế (đã thảo luận ở trên) và đóng băng thẩm định (giới hạn về giá trị tài sản tăng lên).
Để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện tham gia một chương trình ở tiểu bang của mình hay không, bạn có thể tìm kiếm trên trang web của chính quyền địa phương. Nhưng điều nhanh nhất, dễ dàng nhất và chính xác nhất cần làm là ở trường cũ:Nhấc điện thoại, gọi cho văn phòng giám định viên quận của bạn và hỏi về điều đó. Theo kinh nghiệm của tôi khi sống ở nhiều vùng khác nhau của Hoa Kỳ trong những năm qua, những người này thường thân thiện và dễ nói chuyện.
Nếu bạn không phải là người cao tuổi hoặc công dân có thu nhập thấp - hoặc không có khả năng được giảm thuế - vẫn có những điều bạn có thể cố gắng giảm thuế tài sản của mình.
Tôi đã kháng nghị thành công bản đánh giá thuế tài sản của mình hai lần trong nhiều năm, một lần ở Arizona và một lần khác khi tôi sống ở Ohio.
Theo kinh nghiệm của tôi, việc kháng nghị các hóa đơn thuế không phải là điều khó khăn. Và bởi vì nó có thể dẫn đến tiết kiệm hàng trăm - thậm chí hàng nghìn - hàng năm, nếu bạn nghĩ rằng bạn có một trường hợp, bạn nên thử nó. Đây là cách thực hiện:
Bước một:Kiểm tra giá trị mà hạt của bạn đang đặt trên tài sản của bạn. Bạn thường có thể tìm thấy thông tin này trực tuyến. Nếu giá trị được đánh giá có vẻ quá cao, hãy thực hiện bước tiếp theo.
Bước hai:Liên hệ với văn phòng thẩm định viên hoặc nhà thẩm định tài sản địa phương của bạn và tìm hiểu cách họ đạt được giá trị đó. Ví dụ:ở quận của tôi, văn phòng thẩm định viên sử dụng doanh số bán bất động sản để xác định giá trị, đặt trọng lượng hơn vào doanh số bán gần đây hơn.
Bước ba:Chơi để giành chiến thắng: Khi thử thách giá trị tài sản, điều đầu tiên cần làm là đảm bảo không có sai sót. Quận có số đo lô chính xác của bạn không? Làm thế nào về diện tích vuông và tuổi của ngôi nhà của bạn? Xác minh mọi thứ.
Mặc dù bạn có thể tranh luận rằng quận của bạn đã thổi phồng giá trị ngôi nhà của bạn, nhưng vũ khí cuối cùng của bạn là sự thẩm định. Nếu quận nói rằng ngôi nhà của bạn trị giá 200.000 đô la, nhưng một thẩm định viên độc lập, được cấp phép nói rằng nó chỉ trị giá 150.000 đô la, thì đó sẽ là một cuộc tranh cãi gay gắt để quận giành chiến thắng.
Việc thẩm định sẽ giúp bạn trả lại vài trăm đô la, nhưng tùy thuộc vào các quy tắc của quận của bạn, điều này có thể cần thiết.
Đây chỉ là một cái nhìn sơ lược về việc phản đối thuế tài sản. Kiểm tra “Hỏi Stacy:Làm thế nào tôi có thể chống lại thuế tài sản của tôi?” để biết thêm.
Tôi hy vọng câu trả lời cho câu hỏi của bạn, Karen, và hẹn gặp lại bạn lần sau!
Bạn có thể đặt câu hỏi đơn giản bằng cách nhấn “trả lời” bản tin email của chúng tôi, giống như cách bạn làm với bất kỳ email nào trong hộp thư đến của mình. Nếu bạn chưa đăng ký, hãy khắc phục điều đó ngay bây giờ bằng cách nhấp vào đây. Hoàn toàn miễn phí, chỉ mất vài giây và bạn sẽ nhận được thông tin có giá trị mỗi ngày!
Những câu hỏi tôi mong muốn trả lời nhất là những câu hỏi sẽ quan tâm đến những người đọc khác. Nói cách khác, đừng yêu cầu những lời khuyên quá cụ thể chỉ áp dụng cho bạn. Và nếu tôi không hiểu câu hỏi của bạn, hãy hứa không ghét tôi. Tôi cố gắng hết sức, nhưng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi mà tôi không có thời gian để trả lời.
Tôi thành lập Money Talks News vào năm 1991. Tôi là CPA và cũng đã giành được giấy phép về cổ phiếu, hàng hóa, quyền chọn gốc, quỹ tương hỗ, bảo hiểm nhân thọ, người giám sát chứng khoán và bất động sản.