Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, rất có thể khoản thanh toán khoản vay liên quan là khoản chi lớn nhất hàng tháng của bạn. Vì vậy, bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng 27% chủ nhà không biết lãi suất thế chấp hiện tại của họ.
Phát hiện đó từ một cuộc khảo sát Ngân hàng gần đây có thể sẽ khiến người ta phải kinh ngạc, đặc biệt là vào thời điểm lãi suất thế chấp đang giảm và hàng triệu chủ nhà có thể tiết kiệm một khoản tiền lớn bằng cách tái cấp vốn cho các khoản vay của họ.
Bankrate đã khảo sát gần 1.400 chủ nhà - trong đó có khoảng 800 chủ nhà hiện đang thanh toán thế chấp.
Tại thời điểm kết quả khảo sát được công bố, lãi suất trung bình của một khoản thế chấp cố định trong 30 năm là khoảng 3,7%, Bankrate cho biết.
Tuy nhiên, 43% người trả lời cuộc thăm dò cho biết họ đang trả từ 4% trở lên - và con số đó không bao gồm 27% không biết tỷ lệ của họ. Theo Bankrate, những người nắm giữ thế chấp này có khả năng phải trả một giá đắt.
Mark Hamrick, nhà phân tích kinh tế cấp cao của Bankrate, cho biết:
“Với việc giảm các khoản thanh toán hàng tháng trong tương lai, số tiền tiết kiệm có thể được sử dụng tốt hơn bao gồm cả cho việc nghỉ hưu hoặc một mục tiêu tài chính xứng đáng khác. Đây là nơi mà những gì bạn không biết có thể làm tổn thương bạn, khiến bạn tốn kém tiền bạc. ”
Vì vậy, rõ ràng là nhiều người nên xem xét tái cấp vốn - có khả năng khoảng 7,8 triệu chủ nhà, theo Bankrate, trích dẫn dữ liệu từ công ty phân tích và dữ liệu Black Knight.
Tuy nhiên, nếu bạn không biết tỷ lệ thế chấp hiện tại của mình, có thể bạn không biết về cơ hội mà bạn đang bỏ lỡ.
Mặc dù lãi suất đang giảm, không phải ai cũng là ứng cử viên tốt để vay tiền mua nhà mới.
Như chúng tôi đã lưu ý trong quá khứ, có những trường hợp tái cấp vốn thế chấp có thể không có ý nghĩa, ngay cả khi bạn có khả năng nhận được một tỷ lệ thấp hơn. Như chúng tôi đã báo cáo trong “Cách tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà của bạn”:
“Việc tái cấp vốn với lãi suất thấp hơn sẽ làm giảm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Nhưng nó chỉ có ý nghĩa nếu khoản tiết kiệm hàng tháng vượt quá chi phí tái cấp vốn. Tóm lại, đừng làm điều đó trừ khi bạn sẽ ở trong nhà cho đến khi bạn tiết kiệm được nhiều hơn từ mức lãi suất thấp hơn bạn đã trả trong phí tái cấp vốn. ”
Ngoài ra, một số hộ gia đình có thể gặp khó khăn trong điều kiện vay mua nhà mới. Bạn có thể tìm hiểu thêm về vấn đề này từ người sáng lập Money Talks News, Stacy Johnson bằng cách xem “Tại sao tôi không thể tái cấp vốn cho nhà của mình?”
Nếu bạn làm phép toán và nhận thấy rằng bạn là ứng cử viên sáng giá để tái cấp vốn - và bạn nghĩ rằng mình sẽ đủ điều kiện để được vay - hãy xem Trung tâm Giải pháp của Money Talks News. Tại đó, bạn có thể tìm kiếm lãi suất thế chấp tốt nhất hiện có tại nơi bạn sống.
Gần đây bạn có tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình không? Hãy cho chúng tôi biết lý do tại sao bạn lại tham gia bình luận bên dưới hoặc trên trang Facebook của chúng tôi.