Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Roofstock.com.

Trong hai thập kỷ qua, các thành phố trên khắp Hoa Kỳ đã trải qua những bước chuyển mình mạnh mẽ.

Đối với một số cư dân, những thay đổi như vậy có nghĩa là giá trị tài sản, việc làm mới và tăng trưởng kinh tế được nâng cao nhanh chóng. Đối với những người khác, sự gia tăng phát triển đã dẫn đến sự gia tăng mạnh mẽ về chi phí sinh hoạt ở những khu vực có giá cả phải chăng trước đây.

Trên toàn quốc, tăng trưởng tiền lương cho sản xuất và công nhân không có giám sát đã tụt hậu so với việc giá nhà tăng từ đầu những năm 2000. Theo Zillow, giá nhà trung bình trên toàn quốc tăng gần gấp đôi từ năm 2000 đến năm 2020, trong khi dữ liệu của Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ cho thấy mức lương theo giờ chỉ tăng khoảng 75%.

Bất chấp việc giá nhà giảm trong thời kỳ Đại suy thoái, khoảng cách giữa chi phí nhà ở và tiền lương vẫn tăng đều đặn kể từ năm 2015.

Trong khi giá nhà tăng gần 100% trên toàn quốc từ năm 2000 đến năm 2020, một số khu vực đô thị lớn nhất của quốc gia - đặc biệt là ở California - đã tăng hơn hai lần.

Để tìm ra các thành phố của Mỹ có sự thay đổi lớn nhất về giá nhà trong 20 năm qua, các nhà nghiên cứu từ Roofstock, một nền tảng đầu tư bất động sản, đã phân tích dữ liệu lịch sử từ trang web bất động sản Zillow.

Để tìm ra các thành phố có sự thay đổi lớn nhất về giá nhà, các nhà nghiên cứu đã so sánh giá nhà trung bình của mỗi thành phố với giá nhà của khu vực đô thị mẹ trong cả năm 2000 và 2020.

Chỉ bao gồm các thành phố có giá nhà trung bình thấp hơn mức trung bình của tàu điện ngầm vào năm 2000 và cao hơn mức trung bình của tàu điện ngầm vào năm 2020. Các thành phố sau đó được sắp xếp theo tỷ lệ phần trăm thay đổi tương ứng của giá nhà trung bình trong cùng khoảng thời gian. Ngoài ra, chỉ 1.000 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ với dữ liệu có sẵn từ Zillow được đưa vào phân tích.

Trong khi hầu hết các thành phố trong danh sách của chúng tôi đều nằm ở California và Đông Bắc, thì cũng có một số thành phố khác nằm ở Colorado. Ngoài ra, danh sách các thành phố có sự thay đổi lớn nhất về giá nhà trong hai thập kỷ qua bao gồm cả các thành phố chính - các thành phố lớn nhất trong mỗi khu vực đô thị, chẳng hạn như Denver và Boston - cũng như các địa điểm xung quanh chúng, như Arvada, Colorado và Quincy, Massachusetts.

Dưới đây là 15 thành phố của Hoa Kỳ có giá nhà thay đổi lớn nhất trong 20 năm qua.

15. Pháo đài Collins, Colorado

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 121,6%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 190.650
• Giá nhà trung bình (2020): $ 422.515
• Khu vực đô thị: Pháo đài Collins, Colorado
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 113,8%

14. Tempe, Arizona

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 124,5%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 143.185
• Giá nhà trung bình (2020): $ 321.429
• Khu vực đô thị: Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 106,9%

13. Arvada, Colorado

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 128,9%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 200.579
• Giá nhà trung bình (2020): $ 459.102
• Khu vực đô thị: Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 125,8%

12. Olympia, Washington

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 133,7%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 157.717
• Giá nhà trung bình (2020): $ 368.623
• Khu vực đô thị: Olympia-Tumwater, Washington
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 133%

11. Portland, Maine

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 137,4%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 144.996
• Giá nhà trung bình (2020): $ 344.163
• Khu vực đô thị: Portland-South Portland, Maine
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 124,9%

10. Denver

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 138,2%
• Giá nhà trung bình (2000): 195.043 USD
• Giá nhà trung bình (2020): $ 464.640
• Khu vực đô thị: Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 125,8%

9. Pembroke Pines, Florida

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 157,1%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 125,894
• Giá nhà trung bình (2020): $ 323,682
• Khu vực đô thị: Bãi biển Miami-Fort Lauderdale-West Palm, Florida
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 143,3%

8. Quincy, Massachusetts

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 159,7%
• Giá nhà trung bình (2000): 200.052 USD
• Giá nhà trung bình (2020): $ 519.476
• Khu vực đô thị: Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 112,7%

7. Thành phố Jersey, New Jersey

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 172,1%
• Giá nhà trung bình (2000): 185.187 USD
• Giá nhà trung bình (2020): $ 503,978
• Khu vực đô thị: Thành phố New York-Newark-Jersey, New York-New Jersey-Pennsylvania
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 111,1%

6. Carmichael, California

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 174,3%
• Giá nhà trung bình (2000): 161.139 USD
• Giá nhà trung bình (2020): $ 441,973
• Khu vực đô thị: Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, California
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 147,1%

5. Boston

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 177,8%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 234,678
• Giá nhà trung bình (2020): $ 651.861
• Khu vực đô thị: Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 112,7%

4. Honolulu

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 193,6%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 242.599
• Giá nhà trung bình (2020): $ 712.247
• Khu vực đô thị: Thành thị Honolulu, Hawaii
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 180,9%

3. Alhambra, California

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 241,8%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 205,669
• Giá nhà trung bình (2020): 702.988 USD
• Khu vực đô thị: Los Angeles-Long Beach-Anaheim, California
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 192,4%

2. Santa Clara, California

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 242,9%
• Giá nhà trung bình (2000): 366.595 USD
• Giá nhà trung bình (2020): 1.256.872 USD
• Khu vực đô thị: San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 207,5%

1. Berkeley, California

• Phần trăm thay đổi trong giá nhà (2000-2020): 259,1%
• Giá nhà trung bình (2000): $ 369.328
• Giá nhà trung bình (2020): 1.326.339 USD
• Khu vực đô thị: San Francisco-Oakland-Hayward, California
• Phần trăm thay đổi lớn trong giá nhà (2000-2020): 201,2%