Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên HireAHelper.

Quyền sở hữu nhà ngày càng ít đi do giá nhà tăng cao. Nhưng trong khi chi phí sở hữu nhà cao, những người thuê nhà thường phải đối mặt với gánh nặng tài chính thậm chí còn nặng nề hơn. Dữ liệu mới từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cho thấy những người thuê nhà ở Mỹ chi tiêu trung bình 31% thu nhập cho nhà ở, so với chỉ 16,5% cho chủ nhà. Những con số này rất khác nhau giữa các thành phố và tiểu bang trên cả nước.

Chi phí thuê cao ảnh hưởng đến các hộ gia đình thuê nhà có thu nhập thấp hơn bất kỳ nhóm nào khác. Hơn 75% hộ gia đình có thu nhập hàng năm dưới 50.000 đô la mỗi năm chi từ 30% thu nhập trở lên cho tiền thuê nhà và các tiện ích. Trong số các hộ gia đình cho thuê nhà có thu nhập hàng năm dưới 20.000 đô la, gần 90% chi hơn 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà.

Để xác định những thành phố khó có khả năng chi trả nhất cho người thuê nhà, các nhà nghiên cứu đã phân tích dữ liệu mới nhất từ ​​Khảo sát cộng đồng người Mỹ (ACS) của Cục điều tra dân số. Đối với mỗi thành phố, các nhà nghiên cứu đã tính toán tỷ lệ thu nhập trung bình được phân bổ cho tiền thuê nhà và tiện ích bằng cách chia tổng tiền thuê nhà trung bình cho thu nhập hộ gia đình trung bình cho những người thuê nhà.

Các thành phố “đa số-thiểu số” khác nhau - những thành phố trong đó các nhóm thiểu số chiếm ít nhất 50% dân số - chiếm ưu thế trong danh sách các thành phố không có khả năng chi trả cho người thuê nhà. Tại các thành phố đa số thiểu số được đưa vào phân tích này, trung bình 34% thu nhập của người thuê là chi phí nhà ở. Các trường hợp nghiêm trọng bao gồm Miami Gardens, Florida, (97% dân số thiểu số) và Springfield, Massachusetts, (68% dân số thiểu số), những người thuê nhà thường chi hơn một nửa thu nhập của họ cho nhà ở.

Dưới đây là các thành phố có tỷ trọng thu nhập cao nhất và thấp nhất đối với tiền thuê nhà và tiện ích.

Các phát hiện và phương pháp chi tiết

Những người cho thuê nhà chi tiêu nhiều nhất cho nhà ở so với thu nhập sống ở một số thành phố khó khăn nhất của quốc gia, bằng chứng là thu nhập dưới mức trung bình. Ví dụ, ở New Orleans - nơi người cho thuê dành hơn 44% thu nhập cho nhà ở - thu nhập của người thuê thấp hơn 35% so với mức trung bình quốc gia. Hơn nữa, tỷ lệ nghèo ở New Orleans vượt quá 24%, cao hơn gấp đôi so với mức quốc gia.

Trên khắp cả nước, tình trạng thiếu nhà ở giá cả phải chăng tác động không tương xứng đến các cộng đồng thiểu số, những người có tỷ lệ sở hữu nhà thường xuyên thấp. Những xu hướng này đặc biệt gây khó khăn trong thời điểm mà việc sở hữu một ngôi nhà ngày càng trở nên khó khăn hơn do giá nhà tăng và chi phí sinh hoạt tăng.

Thật thú vị, San Francisco nổi bật như một ví dụ phản trực giác về một thành phố mà những người thuê nhà hiện tại dành một phần thấp thu nhập của họ cho nhà ở. Bất chấp giá thuê theo thị trường phi thường, phần lớn các đơn vị cho thuê ở San Francisco đang bị kiểm soát tiền thuê, có nghĩa là những người cho thuê hiện tại chi tiêu thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Ngoài ra, những người thuê nhà ở San Francisco có xu hướng được trả rất cao. Trong khi tổng tiền thuê trung bình cho những người cho thuê hiện tại ở San Francisco cao hơn khoảng 78% so với mức trung bình toàn quốc, thu nhập hộ gia đình cho những người cho thuê ở San Francisco cao hơn gần 150%.

Dữ liệu được sử dụng trong phân tích này là từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ (ACS) của Cục Điều tra Dân số. Thu nhập hộ gia đình trung bình chỉ dành cho các hộ gia đình thuê. Giá thuê gộp bao gồm cả tiền thuê theo hợp đồng và chi phí tiện ích; điều này nhằm mục đích kiểm soát sự khác biệt trong việc bao gồm / loại trừ các tiện ích trong giá thuê hàng tháng. Số liệu thống kê về thu nhập hộ gia đình và tổng tiền thuê nhà được lấy từ ước tính một năm 2019 của ACS; trong khi đó, số liệu thống kê về dân số thiểu số là từ ước tính năm năm 2018 của ACS. Dân số thiểu số được báo cáo là tỷ lệ phần trăm cư dân không xác định là người da trắng không phải gốc Tây Ban Nha.

Để xác định các thành phố mà người cho thuê đã dành phần thu nhập lớn nhất cho tiền thuê nhà, tổng tiền thuê trung bình hàng tháng được chia cho thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của người thuê nhà. Vị trí được sắp xếp theo thống kê kết quả. Trong trường hợp hòa, vị trí có giá thuê trung bình hàng tháng cao hơn sẽ được xếp hạng cao hơn.

Để cải thiện mức độ liên quan, chỉ những thành phố có ít nhất 100.000 cư dân đã được đưa vào.

Các thành phố lớn có tỷ trọng thu nhập tính theo tiền thuê cao nhất

10. Anaheim, California

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 35,2%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,733
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 4,921
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: 59.056 USD
• Dân số thiểu số: 75,2%

9. Philadelphia

• Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 35,6%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,079
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 3.035
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 36.417
• Dân số thiểu số: 65,4%

8. Memphis, Tennessee

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 35,9%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 923
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 2,572
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 30.866
• Dân số thiểu số: 74,3%

7. Los Angeles

• Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 36,5%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,554
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 4,252
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 51.027
• Dân số thiểu số: 71,5%

6. Boston

• Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 37%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,735
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 4,691
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 56.291
• Dân số thiểu số: 55,5%

5. Detroit

• Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 38,1%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 866
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 2,271
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 27.246
• Dân số thiểu số: 89,7%

4. Fresno, California

• Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 38,1%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,058
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 2,779
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 33.344
• Dân số thiểu số: 72,9%

3. Baltimore

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 38,4%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,090
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 2,841
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 34.094
• Dân số thiểu số: 72,5%

2. Miami

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 42,4%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,298
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 3.061
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 36.731
• Dân số thiểu số: 89,3%

1. New Orleans

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 44,1%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,010
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 2,292
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: 27.505 USD
• Dân số thiểu số: 69,4%

Các thành phố lớn có tỷ lệ thu nhập tính theo tiền thuê thấp nhất

10. Thành phố Kansas, Missouri

Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 29%

Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 979

Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: 3.374 đô la

Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho người cho thuê: $ 40.492

Dân số thiểu số: 44,9%

9. Minneapolis

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 28,8%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,068
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 3,704
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 44.444
• Dân số thiểu số: 40,2%

8. Austin, Texas

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 28,6%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,334
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 4,370
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 56.037
• Dân số thiểu số: 51,7%

7. Thành phố Oklahoma

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 28,4%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 874
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 3.081
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 36,973
• Dân số thiểu số: 46,1%

6. Seattle

• Chia sẻ trung bình của thu nhập chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 28,3%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,744
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: 6.163 USD
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 73,959
• Dân số thiểu số: 35,5%

5. Wichita, Kansas

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 27,9%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 833
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 2,988
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 35,851
• Dân số thiểu số: 37%

4. Omaha, Nebraska

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 27,7%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 940
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 3,391
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 40,697
• Dân số thiểu số: 33,2%

3. Columbus, Ohio

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 27,3%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 984
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 3,599
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 43.191
• Dân số thiểu số: 44,1%

2. Bãi biển Virginia, Virginia

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 26,9%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: 1.363 USD
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 5,069
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 60.827
• Dân số thiểu số: 38%

1. San Francisco

• Chia sẻ trung bình của thu nhập đã chi cho tiền thuê nhà và tiện ích: 22,3%
• Tổng tiền thuê trung bình hàng tháng: $ 1,959
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cho người cho thuê: $ 8,777
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm cho những người cho thuê: $ 105.320
• Dân số thiểu số: 59,4%