Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên HireAHelper.

Nhà ở là khoản chi lớn nhất đối với các hộ gia đình Mỹ trung bình. Trong số các chủ nhà có thế chấp, tỷ lệ thu nhập trung bình của hộ gia đình chỉ tính riêng khoản thanh toán thế chấp - không bao gồm các chi phí gia đình khác như tiện ích - là 14,9%, theo dữ liệu của Cục điều tra dân số. Con số này về cơ bản khác nhau trên toàn quốc, và nhiều người Mỹ chi tiêu một tỷ lệ thu nhập lớn hơn nhiều cho các khoản thế chấp của họ. Trong thời kỳ kinh tế suy thoái, những hộ gia đình này đặc biệt dễ bị tổn thương.

Trong khi phần lớn các chủ nhà ở Mỹ dành ít hơn 20% thu nhập của họ cho khoản thanh toán thế chấp, hơn 7,5 triệu hộ gia đình chi tiêu từ 30% trở lên. Hơn nữa, 4,5 triệu hộ gia đình - hoặc gần 10% tổng số hộ gia đình có thế chấp - phân bổ hơn 40% thu nhập của họ cho các khoản thanh toán thế chấp.

Xu hướng này có mối tương quan chặt chẽ với thu nhập hộ gia đình, với các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn có nhiều khả năng chi tiêu nhiều hơn trong thu nhập của họ cho khoản thanh toán thế chấp của họ.

Trong số các hộ gia đình có thu nhập dưới 25.000 đô la (chiếm 7,2% số hộ gia đình có thế chấp), tỷ lệ thu nhập trung bình dành cho các khoản thanh toán thế chấp là 55%. Tỷ lệ phần trăm này giảm dần khi thu nhập hộ gia đình tăng lên, với các hộ gia đình kiếm được trên 175.000 đô la mỗi năm chi tiêu chỉ 9,4%.

Do có sự khác biệt lớn về mặt địa lý trong giá nhà và thu nhập, chi phí nhà ở tính theo phần trăm thu nhập khác nhau đáng kể giữa các thành phố và tiểu bang.

Dưới đây là các khu vực đô thị có tỷ trọng thu nhập cao nhất và thấp nhất đối với các khoản thanh toán thế chấp.

Phương pháp luận

Để xác định các thành phố có tỷ trọng thu nhập cao nhất và thấp nhất dành cho thanh toán thế chấp, các nhà nghiên cứu tại HireAHelper, một thị trường dành cho các công ty chuyển nhà tại địa phương, đã phân tích dữ liệu mới nhất từ ​​Mẫu vi dữ liệu sử dụng công cộng tại Mỹ năm 2018 của Cục điều tra cộng đồng Hoa Kỳ (ACS PUMS) và Chỉ số giá trị trang chủ Zillow.

Các nhà nghiên cứu đã xếp hạng các khu vực tàu điện ngầm theo tỷ lệ thu nhập trung bình được chi cho các khoản thanh toán thế chấp. Trong trường hợp hòa, tàu điện ngầm có mức thanh toán thế chấp hàng tháng trung bình cao hơn sẽ được xếp hạng cao hơn.

Các nhà nghiên cứu cũng bao gồm thu nhập trung bình hàng tháng của hộ gia đình (đối với chủ nhà có thế chấp) và Chỉ số giá trị nhà Zillow vào tháng 7 năm 2020 - một thước đo giá trị nhà điển hình trong một khu vực.

Chỉ các khu vực đô thị có ít nhất 100.000 dân mới được đưa vào phân tích. Ngoài ra, các khu vực thành phố lớn được nhóm thành các nhóm sau dựa trên quy mô dân số:

• Các đô thị nhỏ:100.000–349.999
• Siêu thị vừa phải:350.000–999.999
• Các thành phố lớn:1.000.000 trở lên

Các đô thị lớn với tỷ lệ thu nhập được chi cho các khoản thế chấp cao nhất

10. Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 16,7%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: 1.500 đô la
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 8,908
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 425.758

9. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 17%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 1,300
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,575
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: 250.878 USD

8. Las Vegas-Henderson-Paradise, NV

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 17,3%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: 1.200 đô la
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: 7.000 USD
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 298.275

7. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 17,4%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 1,800
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 10,242
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 551.311

6. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, CA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 17,8%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 1,600
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 8,842
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 439.664

5. Bãi biển Miami-Fort Lauderdale-West Palm, FL

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 18%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 1,300
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: 7.000 USD
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 308.522

4. Thành phố New York-Newark-Jersey, NY-NJ-PA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 18%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 2.000
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 10.668
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 491.993

3. San Diego-Carlsbad, CA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 19,2%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 2.000
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 9,917
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 639.238

2. Riverside-San Bernardino-Ontario, CA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 19,6%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: 1.500 đô la
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,529
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 395.370

1. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 19,8%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 1,900
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 9,500
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: 696.601 USD

Các đô thị lớn với tỷ lệ thu nhập được chi cho các khoản thế chấp thấp nhất

10. St. Louis, MO-IL

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 13,2%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: 1.000 đô la
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,583
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 186.055

9. Quận Louisville / Jefferson, KY-IN

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 13,2%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 900
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,083
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 187.443

8. Detroit-Warren-Dearborn, MI

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 13,1%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 990
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,542
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 186,913

7. Cincinnati, OH-KY-IN

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12,9%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 970
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,558
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: 195.109 USD

6. Grand Rapids-Wyoming, MI

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12,9%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 930
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,333
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 228.389

5. Rochester, NY

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12,9%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 900
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,333
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 165,251

4. Cleveland-Elyria, OH

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12,8%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 930
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: 7.189 USD
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 166.325

3. Indianapolis-Carmel-Anderson, TẠI

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12,6%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 900
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: 7.167 USD
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 191.069

2. Thác Buffalo-Cheektowaga-Niagara, NY

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12,1%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 910
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7.417
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 179,947

1. Pittsburgh, PA

• Chia sẻ trung bình của thu nhập được chi cho các khoản thanh toán thế chấp: 12%
• Thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng: $ 900
• Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: $ 7,500
• Chỉ mục giá trị trang chủ Zillow: $ 165.002