Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Mạng hỗ trợ kiểm tra.

Cũng giống như nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế, thị trường bất động sản năm 2020 bị rung chuyển do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Việc đóng cửa và các biện pháp cách xa xã hội đã làm chậm lại các giao dịch bất động sản vào mùa xuân, đưa doanh số bán nhà xuống mức thấp nhất kể từ năm 2007. Theo thời gian, thị trường bất động sản tạo ra cả thách thức và cơ hội cho người mua, người bán và bất động sản của họ. , gây khó khăn cho việc dự đoán các xu hướng trong tương lai.

Về phía người mua, lãi suất thế chấp thấp đã tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nói chung và thông thường mới của việc làm tại nhà đã khiến nhiều người lao động xem xét lại giá trị của họ đối với nơi họ sống, thời gian đi làm và tiện nghi gia đình. Trong khi đó, một số hộ gia đình đã mất việc làm và thu nhập do ảnh hưởng kinh tế của đại dịch, trong khi những hộ khác có khả năng tham gia thị trường do giảm chi tiêu và tăng tiết kiệm trong năm nay. Đối với người bán, những lo ngại về sức khỏe và sự không chắc chắn về kinh tế đã khiến nhiều căn nhà không được tung ra thị trường, dẫn đến lượng hàng tồn kho thấp kỷ lục - nhưng nguồn cung hạn chế này đang đẩy giá nhà lên mức kỷ lục đối với những người quyết định bán.

Đối với các đại lý bất động sản, số lượng người mua cao trong một thị trường nóng là một điểm thu hút đáng kể, nhưng nguồn cung hạn chế có thể tạo ra một môi trường cạnh tranh - và tiềm năng sinh lợi - để làm việc với người bán. Ngay cả khi đại dịch thay đổi hành vi của người mua và người bán, các đại lý sẽ tiếp tục bị thu hút đến các thị trường đang hoạt động với giá trị gia đình cao.

Các đô thị lớn có nhiều đại lý bán bất động sản nhất

Sử dụng dữ liệu việc làm năm 2019 từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS), các nhà nghiên cứu tại Mạng lưới Hỗ trợ Kiểm tra đã đánh giá những tiểu bang và địa phương nào có mức độ tập trung nhân viên bất động sản trên đầu người cao nhất. Một số bang có mức độ tập trung cao nhất của các đại lý bất động sản, như Nam Carolina, Oklahoma, Florida và Georgia, là các bang Sun Belt đang có mức tăng trưởng dân số ổn định - có nghĩa là nhu cầu nhiều hơn từ những người mua tiềm năng. Các bang khác có sự tập trung cao của các đại lý bất động sản bao gồm Washington và Virginia, nơi giá nhà điển hình cao hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia, đặc biệt là ở các đô thị lớn của họ (tương ứng là khu vực Seattle và D.C.).

Dữ liệu ở cấp địa phương cho thấy những mẫu này chính xác hơn. Các nhà nghiên cứu đã xem xét dữ liệu BLS ở cấp độ thành phố lớn để tìm mức độ tập trung của các đại lý bất động sản so với mức trung bình trên toàn quốc, số lượng đại lý trên một nghìn nhân viên và mức lương trung bình hàng năm của đại lý. Họ cũng lấy dữ liệu giá nhà từ Chỉ số giá trị nhà Zillow.

Hãy tiếp tục đọc để xem những thành phố có nhiều đại lý bất động sản nhất và ít nhất. Đầu tiên là các siêu thị lớn với sự tập trung đông đảo nhất của các chuyên gia trong lĩnh vực này.

1. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 179,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 3.082
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 60.430
• Giá nhà trung bình: $ 567.205

2. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 177,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 3.062
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 51.120
• Giá nhà trung bình: $ 259.731

3. Thành phố Oklahoma, OK

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 175,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 3.037
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 39.780
• Giá nhà trung bình: 171.213 USD

4. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 129,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 2,527
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 48.470 USD
• Giá nhà trung bình: $ 255.109

5. Bãi biển Miami-Fort Lauderdale-West Palm, FL

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 120,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 2.432
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 46.670 USD
• Giá nhà trung bình: $ 312.574

6. Orlando-Kissimmee-Sanford, FL

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 107,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 2.288
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 39.440
• Giá nhà trung bình: $ 268.806

7. Raleigh, NC

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 90,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 2.100
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 37,930
• Giá nhà trung bình: $ 299.764

8. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 89,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 2.084
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 41.510
• Giá nhà trung bình: $ 240.308

9. Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 86,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 2.058
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 48.830 USD
• Giá nhà trung bình: $ 459.656

10. Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): + 74,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 1.924
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 40.760
• Giá nhà trung bình: $ 259.012

Các đô thị lớn với ít đại lý bán bất động sản nhất

Một số thành phố có ít đại lý bất động sản hơn đáng kể. Dưới đây là những khu vực tàu điện ngầm lớn, nơi tập trung ít công nhân nhất trong lĩnh vực này.

1. Rochester, NY

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -73,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,298
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 73.100 USD
• Giá nhà trung bình: $ 169.546

2. Providence-Warwick, RI-MA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -71,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,319
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 55,800
• Giá nhà trung bình: $ 342.548

3. Grand Rapids-Wyoming, MI

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -61,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,428
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 42.890 USD
• Giá nhà trung bình: $ 243.990

4. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -55,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,502
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 75.650 USD
• Giá nhà trung bình: 1.236.298 USD

5. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -54,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,513
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 61.160 USD
• Giá nhà trung bình: $ 726.379

6. San Diego-Carlsbad, CA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -53,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,515
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 67.190
• Giá nhà trung bình: $ 649.474

7. Thác Buffalo-Cheektowaga-Niagara, NY

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -53,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,518
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 43.140
• Giá nhà trung bình: $ 187.090

8. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, CA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -51,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,540
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 63.450
• Giá nhà trung bình: $ 458.805

9. Hartford-Tây Hartford-Đông Hartford, CT

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -49,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,564
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: $ 38.720
• Giá nhà trung bình: 250.566 USD

10. Thành phố New York-Thành phố Newark-Jersey, NY-NJ-PA

• Mức độ tập trung của các đại lý bất động sản (so với mức trung bình của Hoa Kỳ): -47,0%
• Số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên: 0,585
• Mức lương trung bình cho các đại lý bất động sản: 81.660 USD
• Giá nhà trung bình: $ 505.569

Phương pháp luận &Kết quả Chi tiết

Dữ liệu việc làm được sử dụng trong phân tích này là từ Khảo sát Việc làm Nghề nghiệp năm 2019 của Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, bao gồm những người làm công ăn lương trong các cơ sở phi nông nghiệp. Dữ liệu giá nhà lấy từ Chỉ số giá trị nhà Zillow.

Để xác định các vị trí có mật độ đại lý bất động sản cao nhất, các nhà nghiên cứu đã tính toán số lượng đại lý bất động sản trên một nghìn nhân viên. Những kết quả này sau đó được biểu thị bằng phần trăm chênh lệch so với mức độ tập trung đại lý bất động sản trên toàn quốc. Các nhà nghiên cứu cũng bao gồm mức lương trung bình hàng năm cho các đại lý bán bất động sản và giá nhà trung bình cho từng địa điểm.

Chỉ các khu vực đô thị có ít nhất 100.000 cư dân và dữ liệu có sẵn từ BLS mới được đưa vào phân tích. Ngoài ra, các đô thị được phân nhóm dựa trên dân số:nhỏ (100.000–349.999), vừa (350.000–999.999) và lớn (1.000.000 trở lên).