Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Filterbuy.
Quy mô của những ngôi nhà mới dành cho một gia đình đã tăng lên đáng kể trong vài thập kỷ qua. Tuy nhiên, xu hướng gần đây ở những ngôi nhà nhỏ hơn một chút đã bắt đầu từ vài năm trước có thể bị đại dịch COVID-19 đảo ngược. Khi người mua nhà dành nhiều thời gian hơn ở nhà, họ đang tìm kiếm những ngôi nhà có nhiều không gian hơn. Theo dữ liệu từ Realtor.com, kích thước trung bình của danh sách nhà ở ở Hoa Kỳ là 1.838 feet vuông vào năm 2020, nhưng kích thước nhà rất khác nhau tùy theo thị trường.
Dữ liệu của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ về việc xây dựng nhà mới cho thấy kích thước trung bình của các ngôi nhà mới dành cho một gia đình đã tăng hơn 50% trong vài thập kỷ qua, từ 1.525 feet vuông vào năm 1973 lên mức cao nhất là 2.467 feet vuông vào năm 2015. Đồng thời. thời gian, những ngôi nhà có bốn phòng ngủ trở lên trở nên phổ biến hơn nhiều. Bắt đầu từ năm 2016, khi ngày càng có nhiều thế hệ thiên niên kỷ tham gia vào thị trường bất động sản, nhu cầu về những ngôi nhà nhỏ hơn, giá cả phải chăng hơn bắt đầu tăng lên. Do đó, quy mô trung bình của các ngôi nhà mới có xu hướng giảm trong những năm dẫn đến COVID-19. Nhưng giờ đây, khi mọi người dành nhiều thời gian hơn ở nhà, những ngôi nhà có nhiều không gian hơn — bao gồm cả chỗ cho văn phòng tại nhà hoặc phòng tập thể dục — lại trở nên đáng mơ ước hơn.
Kích thước nhà khác nhau đáng kể trên khắp Hoa Kỳ Ở các khu vực đông dân cư hơn với chi phí nhà ở cao, nhà nhỏ là tiêu chuẩn. Điều này cũng đúng ở những khu vực ít giàu có hơn, nơi việc sở hữu một ngôi nhà lớn hơn là không khả thi. Mặt khác, những ngôi nhà ở các khu vực ngoại ô hoặc nông thôn giàu có hơn có xu hướng lớn hơn. Ở cấp tiểu bang, Utah và Colorado tự hào có những ngôi nhà được rao bán lớn nhất vào năm 2020, với kích thước niêm yết nhà ở trung bình lần lượt là 2,574 bộ vuông và 2,286 bộ vuông. Ngược lại, Hawaii báo cáo những ngôi nhà nhỏ nhất để bán chỉ với 1,201 feet vuông.
Để tìm ra các khu vực đô thị có nhà lớn nhất và nhỏ nhất, các nhà nghiên cứu tại Filterbuy đã phân tích dữ liệu mới nhất từ Realtor.com và Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Các nhà nghiên cứu đã xếp hạng các khu vực tàu điện ngầm theo quy mô trung bình của danh sách dân cư. Các nhà nghiên cứu cũng tính toán giá niêm yết trung bình, giá trung bình trên mỗi foot vuông và thu nhập trung bình của hộ gia đình.
Để cải thiện mức độ liên quan, chỉ các khu vực đô thị có ít nhất 100.000 người được đưa vào phân tích. Ngoài ra, các khu vực thành phố lớn được nhóm thành các nhóm sau dựa trên quy mô dân số:
Tiếp tục đọc cho các khu vực đô thị với những ngôi nhà lớn nhất và nhỏ nhất. Đầu tiên là những thành phố có nhiều nhà nhất.
Trong khi đó, 10 khu vực thành phố lớn sau đây có một số ngôi nhà nhỏ nhất trong cả nước.
Các siêu đô thị có nhà lớn thường ít dân cư hơn và có xu hướng hợp túi tiền hơn so với một số khu vực đô thị đông dân cư hơn. Kích thước trung bình của danh sách nhà ở tại các đô thị lớn với những ngôi nhà lớn nhất là 2.356 feet vuông, lớn hơn đáng kể so với mức trung bình quốc gia là 1.838 feet vuông. Tuy nhiên, giá niêm yết khu dân cư trung bình giữa các địa điểm này chỉ cao hơn khoảng 10% so với mức trung bình quốc gia là 334.081 đô la. Các chủ sở hữu nhà tại các siêu thị này cũng có xu hướng báo cáo thu nhập trên mức trung bình.
Các đô thị có nhà nhỏ nhất bao gồm sự pha trộn giữa các thành phố đắt đỏ với chi phí nhà ở cao và các khu vực ít giàu có hơn. Cư dân của những thành phố này hoặc phải đối mặt với chi phí mua nhà cực kỳ cao — giá trung bình cho mỗi foot vuông là $ 725 ở San Jose, California, khu vực tàu điện ngầm — hoặc ít có khả năng mua những ngôi nhà lớn hơn, đắt hơn — thu nhập hộ gia đình trung bình ở Flint, Michigan , là khoảng 50.000 đô la.
Để xác định các đô thị có nhà lớn nhất và nhỏ nhất, các nhà nghiên cứu tại Filterbuy đã phân tích dữ liệu mới nhất từ Realtor.com và Khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2019 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ (ACS). Các nhà nghiên cứu đã xếp hạng các khu vực thành phố lớn theo quy mô trung bình của danh sách dân cư, được tính bằng mức trung bình của dữ liệu Realtor.com hàng tháng năm 2020 cho quy mô danh sách trung bình. Trong trường hợp hòa, tàu điện ngầm có quy mô danh sách dân cư trung bình lớn hơn cho tháng 1 năm 2021 sẽ được xếp hạng cao hơn. Dữ liệu về giá niêm yết trung bình và giá trung bình trên mỗi foot vuông cũng từ Realtor.com. Dữ liệu về thu nhập trung bình của hộ gia đình được lấy từ ACS. Do không đủ dữ liệu về danh sách khu dân cư, một số thành phố và tiểu bang đã bị loại khỏi phân tích.
Chỉ các khu vực đô thị có ít nhất 100.000 dân mới được đưa vào phân tích. Ngoài ra, các khu vực thành phố lớn được nhóm thành các nhóm sau dựa trên quy mô dân số: