Như bất kỳ ai đã cố gắng mua máy đào mới gần đây có thể cho bạn biết, thị trường nhà đất ở Hoa Kỳ đã chuyển từ mức nóng sang en fuego . Trong nhiều cộng đồng, những người mua sắm tại nhà thất vọng phải đối mặt với giá cả tăng vọt và số lượng danh sách ngày càng giảm.
Thị trường đặc biệt sôi động với 10 mã ZIP trên toàn quốc. Realtor.com lưu ý rằng những ngôi nhà ở những địa điểm này đang bán nhanh hơn gấp ba lần so với những ngôi nhà ở các cộng đồng nóng nhất trong năm 2020.
Các yếu tố khiến cộng đồng trở nên đặc biệt mong muốn ngay bây giờ bao gồm:
Các mã ZIP tạo nên danh sách Realtor.com có những ngôi nhà bán được trung bình trong vòng chưa đầy một tuần.
Sau đây là 10 mã ZIP nóng nhất của Realtor.com ở Mỹ vào năm 2021 khi nói đến nhu cầu nhà ở.
Mã ZIP: 37067
Khu vực đô thị: Nashville
Sự kết hợp giữa nhu cầu tăng cao và nguồn cung nhà có sẵn để bán đang giảm dần đã kích thích thị trường ở khu vực Nashville. Viện Mua nhà, một trang web thông tin bất động sản, dự kiến xu hướng này sẽ tiếp tục trong ít nhất là trong năm tới.
Tennessee đã trở thành một thỏi nam châm thu hút những cư dân mới. Từ năm 2010 đến năm 2019, dân số Franklin đã tăng 32,8%, HBI cho biết. Năm nay, mọi người có một động lực lớn khác để chuyển đến khu vực này - Bang Tình nguyện vừa loại bỏ hoàn toàn thuế thu nhập cá nhân, như chúng tôi đã trình bày chi tiết trong “5 Bang cắt giảm thuế cho năm tới - và 2 bang nâng cao”.
Mã ZIP: 48336
Khu vực đô thị: Detroit
Đầu năm nay, trang tin tức Bridge Michigan đã mô tả thị trường nhà ở của bang có lẽ là “cạnh tranh nhất trong lịch sử”.
Farmington - một vùng ngoại ô phía bắc Detroit - là một trong những nơi được hưởng lợi từ sự bùng nổ này. Theo Realtor.com, tỷ lệ sở hữu nhà của những người thuộc thế hệ millennials trong thị trấn là 54%, cao hơn mức trung bình của cả nước.
Mã ZIP: 03301
Khu vực đô thị: Kết hợp
Đầu năm nay, Concord và khu vực Manchester-Nashua đã lọt vào danh sách 10 “thị trường nhà ở mới nổi” trong một phân tích của Wall Street Journal và Realtor.com, như chúng tôi đã trình bày chi tiết trong “10 Thị trường Nhà ở Ngạc nhiên đột ngột đỏ- Hấp dẫn. ”
Bây giờ, Concord đã đi từ "lên và đến" thành "đã có." Các ngôi nhà trong mã ZIP này dành trung bình chỉ 9 ngày trên thị trường, ít hơn 28 ngày so với mức trung bình của Hoa Kỳ, Realtor.com cho biết.
Mã ZIP: 01757
Khu vực đô thị: Worcester
Nằm ở phía đông nam của Worcester và một giờ bên ngoài Boston, mã ZIP này cung cấp nhiều cơ hội tiếp cận việc làm. Và xu hướng làm việc từ xa khiến Milford càng trở nên hấp dẫn hơn.
Realtor.com cho biết các ngôi nhà ở đây chỉ dành trung bình sáu ngày để bán trên thị trường.
Mã ZIP: 43228
Khu vực đô thị: Columbus
Cư dân của các thành phố lớn hơn như Chicago và New York đang di chuyển hàng loạt đến khu vực xung quanh Columbus, Ohio.
Lincoln Village - nằm cách trung tâm thành phố Columbus khoảng 10 dặm - đã chứng kiến giá niêm yết trung bình của nó tăng 56,7% trong một năm, lên tới 235.000 đô la, Realtor.com cho biết. Tuy nhiên, mức giá đó vẫn thấp hơn lần lượt là 22% và 39% so với khu vực thành phố lớn và Hoa Kỳ.
Mã ZIP: 27616
Khu vực đô thị: Raleigh
Chỉ cách 20 phút từ ba địa điểm quan trọng - trung tâm thành phố Raleigh, Rolesville và Wake Forest - khu vực Brentwood của thành phố thủ phủ của bang là nơi mà các gia chủ thích gọi là nhà.
Trên thực tế, 67% cư dân trong ZIP này là chủ nhà, và tỷ lệ sở hữu nhà ở những người thuộc thế hệ trẻ hơn là 58%, Realtor.com cho biết.
Mã ZIP: 03103
Khu vực đô thị: Manchester
Thành phố đông dân nhất của Bang Granite, Manchester, được biết đến với thị trường việc làm mạnh mẽ và khả năng tiếp cận các hoạt động ngoài trời, bao gồm cả đi bộ đường dài và trượt tuyết. Mã ZIP 03103 bao gồm một khu vực dân cư chủ yếu dọc theo sông Merrimack ở phía tây nam của thành phố.
Các ngôi nhà dành trung bình chỉ năm ngày trên thị trường trong nam châm dành cho giới trẻ này, với 61% dân số thành phố dưới 45 tuổi.
Mã ZIP: 01960
Khu vực đô thị: Boston
Là nơi tọa lạc của một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất trong khu vực - Northshore Mall - Peabody có các lựa chọn “giá chào bán phải chăng, thuế thấp hơn và lối sống thân thiện với người hưu trí”, Realtor.com cho biết.
Nhưng nếu bạn muốn mua ở Peabody, hãy nhanh chóng hành động:Các ngôi nhà chỉ mất trung bình ba ngày trước khi bán.
Mã ZIP: 14617
Khu vực đô thị: Rochester
Mã ZIP 14617 của Irondequoit, New York, vùng lân cận này xếp hạng thứ ba trong cuộc khảo sát năm ngoái, nhưng nó tăng lên vị trí thứ 2 trong năm nay.
Là quê hương của trại huấn luyện đội bóng Buffalo Bills, khu vực bên bờ hồ Ontario đang thu hút cư dân của Boston và New York đến tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng hơn.
Mã ZIP: 80916
Khu vực đô thị: Colorado Springs
Khu phố ở phía đông Colorado Springs này là nơi nên đến nếu bạn mới bắt đầu vào đời và muốn trồng cây lấy rễ. Một con số khổng lồ 74% dân số trong mã ZIP này dưới 45 tuổi.
Là nơi tọa lạc của Sân bay Colorado Springs và Căn cứ Không quân Peterson, các ngôi nhà ở đây có giá cả phải chăng và rất nhiều cơ hội để đi bộ đường dài và leo núi.
Giá niêm yết trung bình là $ 318,000, tăng 19,8% so với năm ngoái.