Khi tôi viết bài này ban đầu, chúng tôi không có ưu đãi nào về nhà của chúng tôi và chúng tôi cảm thấy hơi tiêu cực về điều đó. Tuy nhiên, tuần trước, chúng tôi đã chấp nhận một đề nghị mua nhà và dự kiến sẽ đóng cửa (hy vọng) vào tháng Bảy.
Đã gần bốn tháng rồi mà ngôi nhà của chúng tôi vẫn chưa được bán.
Chúng tôi đã có chính xác 30 buổi trình chiếu và các bài đánh giá tuyệt vời, nhưng không có ưu đãi nào.
Thậm chí không có một đề nghị thấp.
Căn nhà của chúng tôi có giá khá cạnh tranh và dưới mức so sánh được, vì vậy chúng tôi ngại giảm giá thêm nữa.
Chúng tôi đã và đang mất tiền với những gì giá nhà của chúng tôi hiện tại, vì vậy chúng tôi hiện đang phân vân về các lựa chọn khả thi khác . Tôi biết việc bán nhà sẽ rất căng thẳng, nhưng tôi không nhận ra rằng nó sẽ căng thẳng đến mức này. Nhiều ý tưởng đã nảy ra trong đầu tôi nhưng thật khó để quyết định đâu là quyết định tốt nhất.
Dưới đây là một số điều chúng tôi đã suy nghĩ về việc có thể thực hiện kể từ khi ngôi nhà của chúng tôi chưa được bán.
Có rất nhiều quyết định mà chúng tôi có thể đưa ra trong lúc này.
Chúng tôi có thể tạm thời mang ngôi nhà của mình ra khỏi chợ để xem liệu khu vực lân cận của chúng tôi có phục hồi hay không . Tạm thời làm điều này có thể rủi ro vì khu vực lân cận của chúng tôi có thể mất giá trị theo thời gian thay vì tăng giá trị.
Tuy nhiên, có khả năng khu vực lân cận của chúng tôi tăng giá, điều đó có nghĩa là chúng tôi có thể không mất nhiều tiền nếu chúng tôi cho thuê nó trong khi chúng tôi chờ đợi nó phục hồi.
Tất nhiên, một trong những lựa chọn của chúng tôi là chuyển về nhà vì căn nhà của chúng tôi vẫn chưa được bán. Hiện tại, chúng tôi chỉ đang thuê nhà ở Colorado, vì vậy chúng tôi có tùy chọn chuyển về nhà khi kết thúc hợp đồng thuê nhà .
Đây không phải là tình huống lý tưởng vì chúng tôi đã không di chuyển TẤT CẢ ra khỏi đây chỉ để quay trở lại St. Louis một năm sau. Tuy nhiên, đây rất có thể là sự lựa chọn tốt nhất của chúng tôi cũng như là sự lựa chọn thực tế nhất nếu nó không bán được hàng.
Chuyển về nhà cũng sẽ giúp bạn loại bỏ được rất nhiều lo lắng khi thực hiện các lựa chọn dưới đây.
Chúng tôi đang tranh luận về việc thuê nhà dài hạn. Rất có thể chúng tôi có thể dễ dàng tìm được những người thuê nhà dài hạn và tôi chắc chắn nghĩ rằng chúng tôi có thể tính phí nhiều hơn khoản thanh toán thế chấp của chúng tôi mỗi tháng.
Chúng tôi sẽ không thể giàu lên nếu cho những người thuê dài hạn thuê, nhưng nó có thể đủ để trang trải khoản thế chấp của chúng tôi và có thể một ngày nào đó, thậm chí trả hết và giữ nó như một khoản cho thuê mãi mãi. Cũng sẽ không có quá nhiều công việc liên quan, ít nhất là không khi so với việc cho những người thuê ngắn hạn thuê.
Nhược điểm chính của việc cho thuê nhà dài hạn là nếu chúng ta có những người thuê nhà tồi và thực tế là chúng ta sẽ là chủ nhà đường dài . Chúng tôi có thể cần một công ty quản lý bất động sản và nếu chúng tôi làm như vậy thì doanh thu từ tiền cho thuê hàng tháng sẽ thấp hơn nhiều.
Mặt khác, chúng tôi cũng có thể nghĩ đến việc cho thuê nhà ngắn hạn trên một trang web như Airbnb, VRBO hoặc Homeaway. Điều này cũng sẽ cho phép chúng tôi có một nơi để quay lại , sẽ rất tốt.
Nhược điểm lớn của việc làm này là chúng tôi ở rất xa và sẽ rất khó để quản lý những thứ như thế này từ các tiểu bang xa. Điều này là do ai đó sẽ phải dọn dẹp sau mỗi lần lưu trú, bổ sung các vật dụng như giấy vệ sinh, v.v. Tôi cũng đã tìm kiếm và không có công ty nào trong khu vực của chúng tôi cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho các kỳ nghỉ cho thuê.
Ban đầu, chúng tôi định giá căn nhà thấp hơn những gì chúng tôi đã mua vào năm 2009 và chúng tôi đã bỏ nó kể từ khi nó được niêm yết.
Lựa chọn cuối cùng và ít thú vị nhất sẽ là chỉ giảm giá cho đến khi ai đó cắn, nhưng điều đó có nghĩa là mất một số tiền đáng kể .
Tuy nhiên, mặt tích cực có nghĩa là ngôi nhà hy vọng sẽ bán được nhanh hơn. Đây không phải là một lựa chọn mà tôi muốn thực hiện nhưng nó tồn tại…
Bạn đã bán nhà trước đây chưa? Bạn đã bao giờ cảm thấy hoang mang về việc liệu nó có bán được hay không? Bạn sẽ làm gì nếu không có ưu đãi về một ngôi nhà bạn đã bán?