Bao nhiêu để chi cho tiền thuê nhà? Nó phụ thuộc vào mức độ bạn xử lý các chi phí khác.
Đêm qua, tôi gọi điện cho người bạn làm công việc kinh doanh bất động sản và nói với anh ấy về công việc mới của tôi ở tiểu bang của anh ấy. Không lãng phí một giây nào, cuối cùng tôi cũng hỏi anh ta về giá thuê nhà ở quê anh ta. Với thu nhập hàng năm là 73.000 đô la, tôi nhận ra rằng khoản tiền thuê nhà là 1.825 đô la là quá cao đối với tôi.
Khi chi phí sinh hoạt đang tăng cao, việc thuê hoặc trả tiền cho một căn hộ hoặc một ngôi nhà mới đã trở thành một thách thức đối với nhiều người Mỹ - chủ yếu là những người thuộc tầng lớp trung lưu. Một báo cáo gần đây đã tính toán rằng 10,9 triệu người thuê nhà dành hơn 50% thu nhập của họ cho nhà ở, có nghĩa là cứ bốn người được mô tả thì có một người là người thuê nhà phải chịu gánh nặng về chi phí.
Theo Market Watch, những người cho thuê nhà dành hơn 30% thu nhập của họ cho chi phí mua nhà sẽ phải chịu gánh nặng chi phí, trong đó những người chi tiêu trên 50% sẽ phải chịu gánh nặng chi phí nghiêm trọng. Do chi phí nhà ở đang tăng trở lại, những người thuê nhà phải chịu gánh nặng chi phí này sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều do các nhu cầu thiết yếu và khoản tiết kiệm của họ bị tước bỏ.
Coi tiền thuê nhà là một trong những khoản chi lớn nhất và theo dõi thị trường bất động sản tăng trưởng, bạn cần xác định xem cách bạn chi tiêu cho tiền thuê nhà có phù hợp với mình không.
Bài viết này sẽ cho bạn biết thu nhập của bạn nên đi thuê nhà là bao nhiêu. Tại đây, bạn sẽ tìm hiểu xem liệu chiến lược hiện tại của mình có phải là chiến lược tốt nhất hay bạn cần một chiến lược mới phù hợp với ngân sách bạn đã tạo. Vì vậy, hãy bắt đầu.
Vì vậy, câu hỏi của bạn "cần chi bao nhiêu cho tiền thuê nhà" không có câu trả lời đơn giản. Có cả khía cạnh kỹ thuật và thực tế của nó. Bên kỹ thuật xử lý các ước tính dựa trên các quy tắc chung. Những ước tính này được yêu cầu bởi chủ sở hữu bất động sản để xem liệu bạn có đủ điều kiện để thuê hay không. Dưới đây là một số phương pháp ước tính được sử dụng để tính toán các khoản thanh toán tiền thuê nhà theo thu nhập của bạn.
Quy tắc ngón tay cái đầu tiên chỉ ra rằng thu nhập hàng năm của bạn phải gấp 40 lần tiền thuê nhà hàng tháng của bạn. Nó được tính đơn giản bằng cách chia mức lương trước thuế hàng năm của bạn (mức lương trước thuế của bạn được áp dụng) cho 40. Ví dụ:nếu bạn kiếm được 100.000 đô la hàng năm, bạn có thể đủ tiền thuê 2.500 đô la mỗi tháng theo quy tắc này.
Trong tất cả các quy tắc phổ biến nhất, cho đến nay 30% là quy tắc được chấp nhận rộng rãi để giúp trả tiền thuê nhà. Ý tưởng chung đằng sau khái niệm này là bạn nên dành 30% thu nhập cho chi phí thuê nhà hoặc thuê nhà của mình. Dưới đây là công thức đơn giản để tính 30% thu nhập cho thuê của bạn:
Lấy 30% toàn bộ thu nhập trước thuế hàng năm của bạn (100.000 đô la). Bạn sẽ nhận được 30.000 đô la. Chia số tiền 30% này với 12 (số tháng) và bạn sẽ nhận được số liệu chính xác mà bạn phải trả cho tiền thuê mỗi tháng (2.500 đô la).
Khái niệm này hơi khác so với quy tắc 30%. Nó gợi ý rằng bạn nên dành 50% thu nhập sau thuế của mình cho các chi phí cố định, chẳng hạn như tiện ích, giao thông và tiền thuê nhà. 30% trong số đó sẽ được chuyển vào chi tiêu hàng ngày của bạn, trong khi 20% sẽ được chuyển vào tài khoản tiết kiệm hoặc trả nợ.
Giả sử bạn nhận được 75.000 đô la trong số 100.000 đô la sau khi trừ thuế. Nếu bạn đang tuân theo quy tắc 50:30:20, bạn sẽ thu được 50%, tức là $ 37.500 cho cả tiện ích và tiền thuê nhà của bạn. Ngay cả với số tiền này, bạn có thể trả một khoản tiền thuê là $ 3,125, nhưng phân bổ thu nhập của bạn cho các tiện ích có thể đòi hỏi nhiều hơn số tiền thuê nhà của bạn.
Chắc chắn, các quy tắc chung phải nghe có vẻ dễ dàng và trực tiếp, nhưng có một vấn đề với mỗi quy tắc trong số đó. Không phải tất cả chúng đều có thể tính đến tình hình tài chính của bạn. Có thể là những quy tắc này không phù hợp với điều kiện tài chính của bạn, thiếu cân nhắc đến các khoản chi phí không mong muốn hoặc thậm chí có thể làm trầm trọng thêm tình huống nghiêm trọng.
Bạn cần tính toán các chi phí của mình (ngoài tiền thuê nhà) dựa trên tài chính của bạn. Chúng có thể bao gồm tiền điện nước, hàng tạp hóa, phương tiện đi lại, quần áo, nợ nần, tiền tiết kiệm và các chi phí giải trí khác.
Luôn nhận thức được các nhu cầu cơ bản của bạn và các yếu tố quan trọng khác cho phép bạn lưu tâm đến số tiền thuê của mình. Nếu không, việc cố định tiền thuê nhà và không ghi đủ các chi phí cần thiết của bạn sẽ biến bạn thành một người thuê nhà phải gánh chịu chi phí. Khi khoản thanh toán sau thuế vào túi của bạn, hãy tính toán và trừ đi chi tiêu hàng tháng của bạn. Đặt trước số tiền còn lại sẽ trả lời câu hỏi của bạn về số tiền phải chi cho việc thuê.
Tuy nhiên, bạn không phải tự giới hạn mình ở khía cạnh thực tế của việc phân bổ tiền cho thuê. Bất kể kế hoạch bạn theo đuổi là gì, việc xem xét nơi bạn sống và các yếu tố khác liên quan đến kế hoạch đó có thể giúp bạn có thêm thời gian để suy nghĩ về các ưu tiên của mình.
Trả tiền thuê nhà là một thực tế, điều này sẽ trở nên khắc nghiệt khi bạn nghĩ về việc làm việc đó với một ngân sách eo hẹp. Nhưng điều đó sẽ không cản trở ý tưởng của bạn để tìm một địa điểm thích hợp cho bản thân với tất cả các chi phí khác của bạn được trang trải một cách thuận tiện. Thậm chí, có thể là giải pháp phù hợp và lập kế hoạch tài chính có trách nhiệm có thể kiếm được cuộc sống tốt dưới 20.000 đô la, trong khi những người quản lý sai thu nhập 100.000 đô la vẫn không thể ưu tiên chi phí của họ, vì sợ phải trả tiền thuê nhà.
Vậy thu nhập của bạn bao nhiêu thì nên đi thuê nhà? Đó không phải là tất cả về thu nhập của bạn; đó là về cách bạn quản lý nó. Nếu bạn không nghĩ rằng các quy tắc phù hợp với mình hoặc không thể tìm ra cách cân bằng tình hình tài chính của mình, hãy cân nhắc số tiền phải trả cho tiền thuê nhà bằng cách tìm ra các tùy chọn thấp, trung bình và cao cấp.
Bắt đầu với tổng thu nhập hàng tháng của bạn và xác định những điều sau.
Đây là mức thu nhập thấp nhất của bạn, khi phân bổ 15% thu nhập hàng tháng cho tiền thuê nhà cho phép bạn tận hưởng một số hoạt động, chẳng hạn như tiết kiệm tiền, trả nợ, đi ăn và đi du lịch bên ngoài tài sản thuê của bạn. Nếu bạn dành ít thời gian hơn ở nhà và luôn bận rộn trên đường, thì đó có thể là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Ví dụ:nếu bạn kiếm được 60.000 đô la / năm hoặc 5.000 đô la / tháng, tiền thuê đề xuất của bạn sẽ là 750 đô la cho tháng.
Tùy chọn trung cấp là nơi bạn dành 25% tổng thu nhập hàng năm cho tiền thuê nhà của mình, do đó để lại chỗ cho các tiện ích, nhu cầu cơ bản và các chi phí khác. Bạn vẫn có thể tiết kiệm tiền hoặc chi tiêu cùng với việc có một căn hộ thoải mái để dành thời gian chất lượng. Nếu bạn đang kiếm được 60.000 đô la / năm hoặc 5.000 đô la / tháng, bạn sẽ phải trả tiền thuê là 1.250 đô la mỗi tháng.
Mặc dù chúng tôi nhận thức rõ về quy tắc 30% và hơn thế nữa, quy tắc này là một lựa chọn sang trọng được cân nhắc cho những người muốn thuê một nơi với tất cả các tiện nghi mong muốn. Ngay cả khi bạn muốn lựa chọn như vậy, chúng tôi cũng có thể cảnh báo bạn. Nếu bạn kiếm được 60.000 đô la / năm hoặc 5.000 đô la / tháng, khoản tiền thuê 1.750 đô la có thể giúp bạn loại bỏ chi phí mua sắm, đi lại và các hoạt động khác.
Đôi khi, việc trả tiền thuê nhà theo ngân sách của bạn có thể vượt quá tầm tay. Vì vậy, phải làm gì khi những chi phí này vượt quá ngân sách hoặc số tiền cố định cho dù bạn tính toán như thế nào? Xác định số tiền phải chi cho tiền thuê nhà trở thành một tình huống khó khăn. Cho dù bạn muốn thuê một căn hộ ở một thành phố đắt đỏ hay muốn định cư ở một nơi nào đó với mức lương tối thiểu, thì đây là một vài ý tưởng cần cân nhắc khi chọn mua một căn hộ.
Khi nói đến việc chia nhỏ tiền thuê và chia sẻ không gian, hai cái luôn tốt hơn một cái. Cắt giảm chi phí là một lợi ích đáng kể cho bạn và bạn cùng phòng / người bạn đời trong căn hộ khi bạn đang đóng góp bình đẳng vào cổ phần của mình. Nếu bạn có một người bạn cũng đang tìm kiếm một căn hộ, cả hai bạn đều có thể mua được một căn hộ hai phòng ngủ mà không phải chịu quá nhiều chi phí.
Truyền hình cáp, dịch vụ thẩm mỹ viện, ăn tối thường xuyên, đăng ký tạp chí và các chi phí không cần thiết khác có thể tiêu tốn rất nhiều tiền kiếm được của bạn. So sánh những tháng bạn tiết kiệm được nhiều nhất với thời gian bạn đã sử dụng nhiều nhất. Hãy xem xét kỹ lưỡng và bắt đầu loại bỏ danh sách chi tiêu của bạn sạch sẽ tất cả những thứ không cần thiết và những thứ mà bạn đã lãng phí tiền của mình.
Thuê một căn hộ ở nơi bạn có thể dễ dàng sử dụng tàu điện ngầm, xe điện hoặc xe buýt là một cách tuyệt vời để cắt giảm chi phí xăng và giờ lái xe. Bạn sẽ tiêu ít tiền hơn và không phải bận tâm về việc sửa chữa ô tô. Bạn thậm chí có thể mua một chiếc xe đạp để cắt giảm hoàn toàn chi phí.
Một khía cạnh khác để trở nên ổn định về tài chính để trả tiền thuê nhà là tăng triển vọng thu nhập của bạn. Bạn có thể bắt đầu kinh doanh, trở thành gia sư hoặc tham gia chương trình liên kết miễn phí để kiếm một số tiền phụ. Có nguồn thu nhập phụ là một cách tuyệt vời để hỗ trợ các mục tiêu và khoản tiết kiệm của bạn.
Cuối cùng, chi tiêu bao nhiêu cho việc thuê nhà phụ thuộc vào khả năng bám sát mục tiêu của bạn và thực tế về chi phí của mình. Bằng cách nhận ra điều này, bạn chỉ có thể tìm thấy địa điểm phù hợp với túi tiền của mình và khiến bạn hài lòng.
Tôi nên chi bao nhiêu thu nhập vào Giáng sinh?
Thực sự tốn bao nhiêu tiền để thuê một chiếc RV?
Tôi Nên Chi Bao Nhiêu Cho Việc Thuê Nhà? [Không phá vỡ ngân hàng]
Chi phí thuê một căn nhà 1 phòng ngủ ở 49 thành phố lớn nhất Hoa Kỳ là bao nhiêu
Cần bao nhiêu để trở thành 1% giàu nhất trên toàn thế giới