Vợ tôi là một đại lý bất động sản được cấp phép. Mặc dù đây không phải là công việc toàn thời gian nhưng cô ấy thỉnh thoảng vẫn giúp bạn bè và người thân giao dịch nhà ở.
Tôi thường tham gia các chuyến săn nhà và rất chú ý. Tôi luôn tò mò muốn tìm hiểu những gì mọi người mong muốn trong một ngôi nhà và khu vực lân cận.
Hầu hết các giao dịch đều diễn ra như nhau. Các khách hàng phải trả nhiều đô la nhất (các cuộc chiến đấu thầu là phổ biến) cho một ngôi nhà sáng bóng, mới (hoặc gần như mới) trong một khu nhỏ buồn tẻ.
Những ngôi nhà cũ hơn, bất kể khu phố tuyệt vời như thế nào, đều bị loại bỏ. Và dường như không ai muốn có một ngôi nhà cần một công việc nhỏ, ngay cả khi nó có thể được mua với giá chiết khấu.
Con đường ít kháng cự và thuận tiện nhất là một con đường đầy cám dỗ. Tuy nhiên, có một sự đánh đổi cho nó quá. Những người điển hình đưa ra những lựa chọn điển hình dẫn đến kết quả điển hình:
Làm việc 40 giờ mỗi tuần, dành thời gian rảnh trước TV và lui về một nơi có thời tiết ấm áp khi bạn 67 tuổi.
* ngáp * Tôi khuyến khích bạn suy nghĩ về những quyết định quan trọng của cuộc đời theo cách trái ngược với bầy đàn. Bạn chỉ có thể trở nên giàu có khi đang ở trong đó.
Ở tuổi 42, giá trị ròng của tôi dao động khoảng 1.500.000 đô la. Phần lõi của quả trứng trong tổ của tôi được xây dựng bằng bất động sản.
Khi còn trẻ, vợ tôi và tôi đã học được rằng nếu bạn sẵn sàng bỏ một công việc nhỏ vào một ngôi nhà xấu xí, thì bạn sẽ có tiền từ việc lật tung.
Khi chúng tôi mua ngôi nhà hiện tại của mình cách đây 3 năm, thị trường nhà đất đã rất nóng. Một bảng hiệu "Cần bán" sẽ mọc lên và trong vòng 24 giờ, những người bán hàng sẽ đưa ra nhiều lời đề nghị. Sau đó, chúng tôi nhận thấy một ngôi nhà ở cùng khu vực đã có mặt trên thị trường được 40 ngày.
Một chuyến tham quan ngôi nhà đã cho chúng tôi thấy lý do tại sao. Nhà vệ sinh có màu xanh lam và đồ đạc bằng vàng theo phong cách những năm 1970. Căn bếp xấu xí và cỏ chết khô. Ngôi nhà đã không được yêu thương. Không ai muốn điều này. Ngoại trừ chúng tôi.
Chúng tôi đã mua căn nhà với giá 10% dưới giá chào bán và bắt tay vào thực hiện ngay lập tức. Căn nhà hai phòng ngủ, một phòng tắm mà chúng tôi mua hiện có bốn phòng ngủ và ba phòng tắm. Với chưa đến 100.000 đô la tiền túi, ngôi nhà trị giá 175.000 đô la của chúng tôi hiện có giá trị 400.000 đô la ở phía bắc.
Điểm mấu chốt :Tôi hoàn toàn thừa nhận rằng nhà của tôi là những dự án lớn. Tôi đã hy sinh nhiều ngày thứ bảy cho các dự án cải thiện nhà cửa. Nhiều lúc cũng căng thẳng và cố gắng. Không ai muốn sống trong khu vực xây dựng.
Tuy nhiên, bạn không cần phải cắt bỏ một ngôi nhà như chúng tôi đã làm. Có tất cả các cấp độ của trại cai nghiện. Bạn không cần phải phá bỏ nhà bếp hoặc sửa sang lại phòng tắm. Đôi khi, chỉ cần một lớp sơn mới hoặc cảnh quan tươi mới sẽ làm được điều đó.
"Tôi muốn một chiếc Prius mới!" một trong những người thân của tôi đã nhiệt tình kêu lên trong buổi họp mặt gia đình gần đây.
"Có vấn đề gì với cái hiện tại của bạn?" Tôi hỏi.
"Không. Toyota vừa phát hành một mô hình mới và tôi thích kiểu dáng của nó. Tôi sẽ chạy các con số để xem liệu tôi có đủ điều kiện để được vay hay không ”. Hóa ra cô ấy không đủ tiêu chuẩn nên không có chiếc Prius mới nào cho người thân của tôi, nhưng đó là vì lợi ích của chính cô ấy.
Xe hơi đã đi một chặng đường dài trong vài thập kỷ qua. Cơ thể của họ không bị gỉ trong 10 năm. Với việc thay dầu và các chế độ bảo dưỡng khác, ít thường xuyên hơn, một động cơ hiện đại sẽ dễ dàng đi được 200.000 dặm mà không gặp sự cố. Một người trung bình đặt 12.000 dặm một năm trên một chiếc ô tô, vì vậy nó sẽ kéo dài ít nhất 16 năm, nhưng trong hầu hết các trường hợp, lâu hơn nhiều.
Tại sao trung bình chúng ta giao dịch chúng chỉ sau 7 năm? Có lẽ là do hầu hết mọi người không hiểu giá trị tương lai của đồng tiền.
Tôi muốn lấy quyết định kém cỏi của chính mình làm ví dụ. Tôi đã mua một chiếc Honda Element mới, màu cam sáng bóng với giá khoảng 20.000 đô la vào năm 2003. Đó là chiếc xe mới đầu tiên của tôi và tôi đã bị say bởi mùi xe mới độc hại. Tôi không thực sự cần chiếc xe, nhưng tôi thích kiểu dáng và tính linh hoạt. Tôi ngớ ngẩn quá. Câu hỏi lớn là:
20.000 đô la đó sẽ trị giá bao nhiêu nếu tôi đã đầu tư nó?
Tôi giả định rằng số tiền này đã được đưa vào quỹ chỉ số S&P 500. Đây là một sự đầu tư khôn ngoan và là một lựa chọn tốt cho hầu hết mọi người. Heck, Warren Buffett thậm chí còn đề xuất nó.
1 $ biến thành $ 2,61. 20.000 đô la của tôi đã biến thành 52.200 đô la . Đau đấy. Tôi vẫn có Phần tử đó, nhưng nó chỉ trị giá khoảng 4.000 đô la Hiện nay. Tôi ước mình có 48.200 đô la kia.
52.200 USD thật đáng kinh ngạc khi xem xét một trong những cuộc suy thoái kinh tế lớn nhất mà thế giới hiện đại từng chứng kiến đã diễn ra kể từ đó. Nếu cuộc Đại suy thoái chưa bao giờ xảy ra, 50.000 đô la có thể đã gần hơn với 100.000 đô la. Và đây chỉ là nhìn lại 13 năm qua.
Trong 40-60 năm tiếp theo mà tôi còn sống, Yếu tố trị giá 20.000 đô la của tôi sẽ khiến tôi mất hàng trăm nghìn đô la.
Điều này đã trị giá bao nhiêu hàng trăm nghìn đô la?
Điểm mấu chốt :Mọi người đều mỉm cười khi một người bạn nhận được một chiếc xe hơi mới:
Làm tốt lắm Bob, high-five!
Tuy nhiên, mua một chiếc xe mới là một sai lầm đắt giá. Giữ cho chiếc xe cũ nhàm chán của bạn được bảo dưỡng tốt và lái nó cho đến khi bánh xe rơi ra.
Nếu bạn cần một chiếc ô tô, hãy mua một chiếc đã qua sử dụng mà người khác đã khấu hao. Quên những gì Joneses nghĩ.
Người bạn là bác sĩ gây mê của tôi, Bác sĩ chữa cháy (PoF), lái một chiếc Chevy HHR. PoF kiếm được nhiều tiền hơn bạn và nếu một chiếc xe như HHR đủ tốt cho anh ta, thì nó cũng đủ tốt cho bạn.
Cũng trong buổi đoàn tụ gia đình đó, một người họ hàng 16 tuổi đang nói về những gì cô ấy muốn làm với cuộc đời mình:
Tôi không muốn sử dụng máy tính vì nó nghe có vẻ nhàm chán. Nó không làm tôi hứng thú.
Thật không may, quan điểm của cô ấy là điển hình. Tôi bị cuốn hút bởi những gì mà những người trẻ tuổi chọn làm với cuộc sống của họ, vì vậy tại các cuộc họp mặt, tôi là người họ hàng điên cuồng hỏi họ về kế hoạch tương lai của họ. Một số phản hồi:
Tôi thích diễn xuất, vì vậy tôi sẽ theo học nghệ thuật sân khấu
Lịch sử!
Kinh doanh quốc tế và tiếng Pháp
Trước khi bạn nhảy lên khắp người tôi, hãy để tôi lùi lại một giây. Nếu bạn là một người tháo vát và sẵn sàng làm việc chăm chỉ, bạn có thể thành công cho dù bạn học gì đi chăng nữa. Nó cũng hữu ích nếu cha mẹ bạn có mối quan hệ.
Tuy nhiên, tại sao không xếp các quân bài có lợi cho bạn bằng cách tập trung vào sự nghiệp mà các nhà tuyển dụng sẽ đề nghị bạn tham gia phỏng vấn với những hứa hẹn về thu nhập sáu con số và ký kết tiền thưởng?
Người họ hàng trẻ của tôi lo lắng rằng nghề nghiệp trong lĩnh vực công nghệ không làm cô ấy hứng thú. Tôi đã nói với cô ấy rằng vật lộn với tiền bạc cũng có thể rất thú vị.
Điểm mấu chốt :Tập trung vào việc kiếm nhiều tiền hơn. Tiết kiệm là một công cụ mạnh mẽ, nhưng bạn chỉ có thể cắt giảm chi phí rất nhiều. Nếu cuộc sống là một cuộc đấu tranh, hãy thay đổi con đường của bạn. Đã qua rồi cái thời bạn phải quay lại trường lấy một tấm bằng khác để thay đổi công việc. Vị trí máy tính tốt có thể là của bạn trong vài tháng nếu bạn có thể hoàn thành chương trình đào tạo. Hoặc tham gia các lớp học trực tuyến miễn phí.
Nếu máy tính thực sự không phải là tách trà của bạn, thì tôi có một tin tuyệt vời cho bạn:bạn đang sống trong một nền kinh tế hợp đồng biểu diễn nơi internet tràn ngập các công việc cuối tuần.
Lái xe cho Uber. Cho thuê phòng với Airbnb. Cho thuê ô tô của bạn với Turo.
Rất dễ bị mắc kẹt trong một con đường mòn. Tham gia vào bầy đàn quanh co đó là con đường bình thường và trước khi bạn biết điều đó, bạn sẽ 44 tuổi làm việc cho một ông chủ không an toàn, người luôn kiểm tra thời gian bạn ra vào mỗi ngày.
Sau 9 giờ làm việc và ngồi tham gia giao thông trong 2 giờ, bạn sẽ về nhà với hai đứa trẻ đang la hét, hai khoản tiền mua xe và một khoản thế chấp 350.000 đô la. Không, cảm ơn.
Hãy nhìn nhận cuộc sống khác với đồng loại của bạn. Không mất nhiều công sức để xoay chuyển tình thế tiền bạc có lợi cho bạn. Một vài lựa chọn thông minh sớm sẽ biến ổ trứng của bạn thành cơn sóng thần trong vài thập kỷ.
Có lẽ người hàng xóm hợm hĩnh của bạn sẽ chú ý đến chiếc Honda Accord 10 năm tuổi của bạn, nhưng anh ta cũng sẽ làm việc cho đến khi 72 tuổi. Đừng quên nhắc nhở ông Snooty Pants rằng chiếc sedan ưa thích của anh ta sẽ đáng giá như Accord của bạn trong một thập kỷ hoặc lâu hơn: $ 0 .
Cần phải có lòng can đảm, sự quyết tâm và làm việc chăm chỉ để tạo ra con đường của riêng bạn, nhưng phần thưởng tiềm năng là không thể tin được.
Hai con đường phân tách trong một khu rừng, và tôi đã chọn con đường ít đi qua hơn - Và điều đó đã tạo nên sự khác biệt. -Robert Frost