Người ngồi xổm chiếm tài sản mà không được phép. Nhiều tài sản bị tịch thu hoặc không thể bán được thông qua đấu giá tịch biên bị bỏ hoang và do đó dễ bị thu giữ. Nếu bạn mua, sở hữu hoặc trở thành chủ sở hữu của một tài sản bị chiếm đóng bởi những người ngồi xổm, họ có thể bị tống khứ hoặc đuổi ra khỏi nhà. Một số tiểu bang có luật liên quan đến quyền của người ngồi xổm và quy trình trục xuất họ.
Nếu những người không được phép sống trong một ngôi nhà, họ có thể đến đó bằng cách xâm phạm hoặc bằng cách ngồi xổm. Sự khác biệt giữa hai điều này là kẻ gian đã dùng vũ lực để vào tài sản, chẳng hạn như phá cửa sổ hoặc cửa ra vào. Người ngồi xổm được vào nhà theo cách khác mà không liên quan đến hành vi xâm phạm. Một người ngồi xổm có thể truy cập vào tài sản thông qua một lối vào không khóa hoặc một cửa sổ đã bị hỏng. Xâm phạm là một tội ác và nhà chức trách xác định xem hành vi xâm phạm có được thực hiện hay không. Nếu vậy, những kẻ xâm phạm có thể bị các quan chức thực thi pháp luật loại bỏ hoặc bị bắt giữ.
Một số bang dành quyền cho những người bỏ phiếu. Về mặt pháp lý, việc ngồi xổm được gọi là chiếm hữu bất lợi. Theo thời gian, người phân lô có thể có được quyền sở hữu đối với tài sản nếu đáp ứng các điều kiện nhất định. Luật quy định các quyền này cũng khác nhau giữa các tiểu bang. Tuy nhiên, một số lập luận phổ biến cho việc chiếm hữu bất lợi bao gồm việc sống trong tài sản một cách công khai với tư cách là chủ sở hữu. Nói cách khác, không che giấu thực tế rằng bạn đang sống trong tài sản. Một yếu tố quan trọng khác trong việc đạt được các quyền này là khoảng thời gian người tiêu dùng đã chiếm giữ tài sản mà không được chủ sở hữu hợp pháp yêu cầu rời đi. Luật sư có thể tư vấn trong tình huống này.
Những người ngồi xổm có thể bị đuổi khỏi nhà. Điều quan trọng là phải nghiên cứu bất kỳ luật nào liên quan đến quyền của người thuê và trục xuất người thuê nhà trong tiểu bang mà bất động sản đang ở. Một số tiểu bang yêu cầu gửi thông báo bằng văn bản cho những người thuê nhà, cho họ thời gian để di dời. Trong một số tình huống, những người ngồi xổm từ chối rời đi. Hành động pháp lý là cần thiết trong những trường hợp này. Một luật sư xác định xem người tranh chấp thực sự có quyền đối với tài sản hoặc đã cố gắng đòi tài sản thông qua một chứng thư được ghi lại với quận. Luật sư có thể đề nghị một công ty trục xuất để đuổi những người bỏ phiếu.
Có rất nhiều kiểu lừa đảo liên quan đến người bán vé. Một số kẻ lừa đảo lợi dụng những người vô tội tìm thuê nhà trọ. Vô tình, những người thuê nhà ký hợp đồng thuê và bắt đầu trả tiền thuê cho một bất động sản mà chủ nhà đang thực sự thuê. Điều này thường xảy ra trong trường hợp nhà thuộc sở hữu ngân hàng sau khi bị tịch thu tài sản. Những người khác chỉ nói dối và nói rằng họ đang thuê tài sản từ người khác.