Một phán quyết cuối cùng được ký bởi một thẩm phán sau khi vụ tịch thu nhà đã được xử lý tại tòa án. Phán quyết cuối cùng cho phép người cho vay bán tài sản một cách hợp pháp để bù đắp một số thiệt hại do không thanh toán. Trong phán quyết cuối cùng, số tiền nợ tài sản sẽ được liệt kê và luật pháp yêu cầu bạn nhận được bản sao của tài liệu tòa án có chứa thông tin này.
Để bắt đầu thủ tục tịch thu tài sản, một đơn khiếu nại được nộp tại tiểu bang nơi có tài sản. Một thẩm phán xem xét trường hợp và hỏi người vay liệu cô ấy có phản đối đơn khiếu nại hay không. Nếu việc tịch thu tài sản không được tranh chấp và khoản vay đối với tài sản không được thỏa mãn, thì phán quyết cuối cùng có thể được đưa ra để xác định tài sản đó nên được bán với giá bao nhiêu, dựa trên số tiền người cho vay nợ.
Số tiền phán quyết cuối cùng trong một vụ án tịch thu là bao nhiêu tiền còn nợ trên tài sản bị tịch thu. Số tiền này có thể bao gồm số tiền còn lại chưa thanh toán trên khoản thế chấp và bất kỳ khoản phí nào được tích lũy trong quá trình tịch thu tài sản. Phí có thể bao gồm tiền lãi và chi phí pháp lý chưa thanh toán. Các chủ tài sản cầm cố khác có thể nộp đơn kiện và được liệt kê trong bản án cuối cùng. Số tiền nợ có thể bao gồm các hóa đơn điện nước chưa thanh toán và tiền thuế. Số tiền phán quyết cuối cùng thường là số tiền được niêm yết tại phiên đấu giá khi một tài sản tịch thu được rao bán.
Sau khi phán quyết cuối cùng được đưa ra, một thông báo bán tài sản tịch thu cho công chúng biết về cuộc bán đấu giá tài sản sắp tới. Thời gian chờ đợi thường là hơn 30 ngày thường được yêu cầu trước khi tài sản có thể được bán đấu giá. Phán quyết cuối cùng có thể không phản ánh đúng giá trị thị trường và việc bán tại một cuộc đấu giá có thể khó khăn.
Giá khởi điểm trong cuộc đấu giá là số tiền được đưa ra trong quá trình phán xét cuối cùng và thường là 10 phần trăm được yêu cầu như một khoản đặt cọc. Trong trường hợp tài sản được bán với giá cao hơn số tiền phán quyết cuối cùng, chủ tài sản có thể yêu cầu bất kỳ khoản thặng dư nào. Nếu người đi vay muốn đòi lại tài sản bị tịch thu, thông thường, người vay sẽ có cho đến khi bán tài sản bị tịch thu để đưa ra số tiền phán quyết cuối cùng.