Thường có những lúc anh chị em đến chia quyền sở hữu tài sản mà không muốn làm như vậy. Khi anh chị em của bạn đang muốn bán và bạn đang muốn mua cổ phần của anh chị em của mình, có một cách đơn giản để làm như vậy. Với chứng thư quitclaim, anh chị em của bạn có thể từ bỏ mọi quyền lợi về quyền sở hữu đối với tài sản, chuyển nhượng quyền sở hữu cho một mình bạn hoặc cho bạn và bất kỳ ai khác có quyền sở hữu đối với phần bất động sản cụ thể đó. Chứng thư quitclaim được điền nhanh chóng và với chữ ký chứng kiến, tất cả các quyền của anh chị em của bạn đối với tài sản sẽ bị từ bỏ. Phần khó nhất của toàn bộ quy trình là đồng ý giá cho tài sản.
Hãy thẩm định tài sản một cách chuyên nghiệp để cả bạn và anh chị em của bạn đều có ý tưởng về giá trị thị trường của bất động sản đó.
Thương lượng giá mua mà cả hai bạn đều có thể chấp nhận được. Một nửa giá trị được thẩm định có thể là số tiền có thể chấp nhận được đối với việc mua lại.
Trao đổi các khoản tiền đã thỏa thuận và điền vào biểu mẫu chứng thư từ chối trách nhiệm sẽ xóa anh chị em của bạn khỏi chứng thư tài sản với tư cách là chủ sở hữu tài sản. Bạn có thể nhận được mẫu đơn từ chối từ văn phòng luật sư của mình hoặc từ cửa hàng cung cấp đồ dùng văn phòng có các mẫu đơn hợp pháp.
Điền vào biểu mẫu chứng thư quitclaim bằng mực đen hoặc xanh để dễ đọc. Dưới vị trí của bất động sản, hãy sử dụng địa chỉ đường phố của bất động sản hoặc mô tả vị trí của bất động sản càng đầy đủ càng tốt. Bạn muốn đảm bảo rằng ai đó không thể nhầm mô tả với bất kỳ vị trí bất động sản nào khác. Bản mô tả pháp lý được sử dụng trong các công trình khảo sát đất đai, cũng như số lô và phân khu.
Liệt kê tất cả chủ sở hữu của tài sản ngay trước khi giao dịch trong phần "Bên cấp". Tên anh chị em của bạn sẽ xuất hiện trong phần này với tư cách là chủ sở hữu trước khi hoàn thành chứng thư.
Liệt kê tất cả chủ sở hữu sau khi giao dịch hoàn tất trong phần "Người nhận tài trợ". Tên anh chị em của bạn sẽ không xuất hiện trong phần này, tước quyền sở hữu của anh ta đối với tài sản. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng tên của bạn xuất hiện với tư cách là người mua, cùng với bất kỳ người nào khác giữ quyền sở hữu một phần tài sản.
Yêu cầu tất cả những người được liệt kê trong phần "Người tài trợ" ký vào biểu mẫu trước mặt công chứng viên với tư cách là nhân chứng. Đây là tất cả những gì cần thiết ở hầu hết các bang để thay đổi quyền sở hữu; tuy nhiên, bạn có thể phải nộp biểu mẫu cho quận mà bất động sản đó cư trú. Kiểm tra với thư ký quận để xác định xem đây có phải là điều cần thiết hay không và nộp đơn cho phù hợp.
Thẩm định chuyên nghiệp
Biểu mẫu chứng thư từ bỏ