Khi ai đó cần quyền truy cập vào đất mà một bên khác sở hữu, các tiện ích được sử dụng để giải quyết vấn đề này. Ví dụ, khi ai đó mua đất bị cấm hoặc khó tiếp cận, đôi khi một biện pháp dễ dàng được sử dụng để giúp việc tiếp cận có thể thực hiện được. Dễ dàng có thể phức tạp, với nhiều cách sử dụng và hạn chế, do đó, hiểu rõ các chi tiết cụ thể của tiện ích mà bạn đang xử lý là điều cần thiết để tuân thủ các điều khoản của nó. Khi đề cập đến sự dễ dàng không dành riêng cho việc xâm nhập và đi ra, họ đề cập đến quyền của các bên được nêu tên được đến và đi qua tài sản của người khác.
Sự dễ dàng mang lại cho mọi người quyền hợp pháp để sử dụng một phần tài sản của người khác mà không cần sở hữu nó. Theo NOLO, khi bạn mua tài sản, các công ty tiện ích thường có các biện pháp dễ dàng để có thể tiếp cận các đường dây và cung cấp dịch vụ. Các biện pháp tiện lợi khác có thể cho phép ai đó tiếp cận bãi biển qua tài sản của bạn, sử dụng đường lái xe của bạn hoặc quyền đi qua bằng thiết bị xây dựng.
Trong khi nhiều tiện nghi là vĩnh viễn và áp dụng cho tất cả các chủ sở hữu tương lai, một số tiện nghi là tạm thời hoặc có giới hạn thời gian. Một số tiện ích giải trí nhất định tính đến các tiện ích, trong khi những tiện ích khác thì không. Cách duy nhất để hiểu chi tiết cụ thể của tiện nghi cụ thể của bạn là đọc bản in đẹp. Khi bạn mua bất động sản, giấy chủ quyền phải tiết lộ những điều kiện thuận lợi nào tồn tại đối với bất động sản để bạn có thể thực hiện giao dịch với đầy đủ kiến thức về cách sử dụng đất của bạn.
Khi nói đến tiện nghi, xâm nhập cấp cho ai đó quyền vào tài sản của bạn. Hầu hết các tiện nghi không cấp quyền truy cập vào toàn bộ tài sản, do đó, thông tin cụ thể về địa điểm và thời điểm các bên có quyền có thể vào tài sản của bạn sẽ được trình bày trong đơn giản.
Ví dụ:nếu sự thoải mái của bạn chỉ ra rằng ai đó có quyền đi vào qua đường lái xe của bạn, điều này không có nghĩa là họ có thể vào qua sân của bạn hoặc ngâm mình trong bể bơi của bạn. Bên có tên trong khu đất chỉ có thể vào bằng đường lái xe.
Trong khi xâm nhập liên quan đến việc xâm nhập tài sản của bạn, đi ra liên quan đến việc thoát ra khỏi tài sản của bạn. Thông thường, các bên được cấp quyền truy cập để vào và ra qua cùng một địa điểm, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Ví dụ:nếu bất động sản nông thôn của bạn bao gồm một đường lái xe rải sỏi một chiều đi vào một bên của bất động sản nhưng lại đi ra phía bên kia, thì sự dễ dàng có thể quy định đầu nào là lối vào và đầu nào là lối ra.
Hoặc, nếu thiết bị xây dựng được cấp phép xâm nhập vào một bên của sân và chúng không thể lùi hoặc quay đầu một cách hợp lý để thoát ra theo cùng một cách, chúng có thể cần quyền đi ra đối với lối ra ở phía bên kia sân của bạn.
Khi ai đó có một tiện nghi không độc quyền, điều này có nghĩa là nhiều bên có thể được cấp một tiện nghi cho tài sản của bạn. Ví dụ:nếu công ty dịch vụ tiện ích có điều kiện để truy cập vào một nhà ga ở cuối đường lái xe của bạn, điều này không có nghĩa là điều này cũng không thể được cấp cho một người hàng xóm để vào nhà của họ thông qua việc sử dụng đường lái xe của bạn.
Theo Yasmin L. Stump Law Group, các biện pháp giảm nhẹ không độc quyền có thể hạn chế hơn các biện pháp giảm nhẹ độc quyền. Nó thường ngăn cản các chủ đất ngăn cản quyền tiếp cận khu vực giải phóng mặt bằng để tạo điều kiện cho tất cả những người có quyền hợp pháp tiếp cận phần đất đó.
Các giới hạn xâm nhập và xâm nhập được nêu rõ trong mỗi thỏa thuận giảm nhẹ, vì vậy hãy chú ý đến các chi tiết cụ thể về phần đất của bạn sẽ được sử dụng như thế nào, bởi ai, khi nào và trong bao lâu. Thỏa thuận này cũng sẽ cho biết liệu thỏa thuận này là độc quyền và chỉ áp dụng cho một bên hay nếu nó không độc quyền và có thể được cấp cho nhiều bên. Ngoài ra, hãy lưu ý rằng các tiện ích vào và ra không phải lúc nào cũng bao gồm các tiện ích. Đôi khi, các tiện ích được cấp quyền truy cập thông qua các tiện ích ưu tiên, có xu hướng lâu dài hơn và khó thay đổi hơn.