Tiện nghi là quyền cho một người sử dụng tài sản của người khác cho một mục đích cụ thể. Hai loại phụ kiện thường bị nhầm lẫn là phụ kiện tiếp cận và phụ tùng đường. Biết được sự khác biệt giữa hai loại này có thể giúp bạn bảo vệ quyền tài sản của mình và tránh những xung đột không đáng có khi người khác muốn sử dụng tài sản của bạn.
Chủ sở hữu bất động sản có thể bán một tiện ích tiếp cận cho hàng xóm để lấy đường lái xe hoặc lối đi, để người hàng xóm có thể tiếp cận tài sản của chính mình. Đây là một giải pháp tư nhân và không được ủy quyền bởi bất kỳ cơ quan chính phủ nào. Sự thoải mái này phải được trao bằng văn bản và nó trở thành một phần vĩnh viễn của quyền sở hữu đối với tài sản, mà những người chủ sở hữu tiếp theo phải tôn vinh.
Chủ sở hữu bất động sản không thể cấm hàng xóm tiếp cận tài sản của mình. Nếu tranh chấp phát sinh, người hàng xóm có thể có được một biện pháp dễ dàng pháp lý, được cấp bởi thành phố, quận hoặc cơ quan nhà nước giám sát các quyền tài sản địa phương. Sự thoải mái đó sẽ tạo ra một lối đi hoặc lối đi để người hàng xóm có thể tiếp cận tài sản của mình. Sự thoải mái này sẽ trở thành vĩnh viễn và vẫn là một phần của quyền sở hữu tài sản của người tặng.
Chính phủ có quyền đối với lĩnh vực nổi tiếng — thu giữ tài sản tư nhân để sử dụng cho mục đích công cộng. Cơ quan chính phủ có liên quan có thể là cơ quan liên bang, tiểu bang, quận hoặc thành phố. Chủ sở hữu bất động sản phải cấp phép cải tạo để tạo ra một con đường công cộng mà chính phủ cho là cần thiết. Trong một số trường hợp, chủ sở hữu bất động sản có thể được trả giá trị thị trường hợp lý cho dải đất tham gia làm đường. Chiều rộng của đường do chính phủ quyết định.
Chủ sở hữu bất động sản có thể cấp hoặc bán quyền đối với một con đường riêng đối với tài sản của mình. Con đường đó sẽ được sử dụng cho việc đi lại của hàng xóm. Sự thoải mái sẽ không cho bất kỳ ai quyền đậu xe, cắt cỏ hoặc sử dụng khu vực đường cho bất kỳ mục đích nào khác ngoài giao thông. Chủ sở hữu bất động sản có thể dựng cổng, miễn là hàng xóm có khả năng đi qua cổng. Khách của hàng xóm cũng phải được phép sử dụng con đường sau khi được cấp phép.