Nhà ở Seattle có giá trị dao động dựa trên phần còn lại của thị trường bất động sản. Các chủ đất quan tâm đến việc xây nhà của riêng họ có thể sử dụng dự báo cơ bản để lập ngân sách số tiền họ sẽ cần cho toàn bộ dự án. Trong khi xây nhà với đất đã có chủ có thể giảm chi phí trong một số trường hợp, các chi phí bất ngờ có thể tăng lên và khiến việc xây nhà ở Seattle trở nên đắt đỏ. Chủ sở hữu nên kiểm đếm tất cả các chi phí liên quan trước khi lập kế hoạch hoặc cố gắng đủ điều kiện để được vay.
Các kế hoạch bao gồm bất kỳ thiết kế kiến trúc hoặc bản thảo cơ bản nào do một công ty kỹ thuật tạo ra. Seattle không yêu cầu một quy hoạch dựa trên kiến trúc thực sự, nhưng nó yêu cầu một phê duyệt cơ bản theo quy định; chủ sở hữu có thể mong đợi trả một vài nghìn đô la cho các gói đáp ứng các tiêu chuẩn yêu cầu. Nói chung, một kế hoạch tùy chỉnh của một kiến trúc sư sẽ tốn kém hơn nhiều so với một kế hoạch dựa trên chương trình cơ bản, do đó, chi phí kế hoạch có thể tăng lên vài nghìn đô la nếu chúng phức tạp hoặc được thuê cho các kiến trúc sư thực sự.
Nếu chủ sở hữu vẫn chưa mua đất để xây dựng, thì giá đất cũng tính vào chi phí chung. Giá đất ở Seattle thay đổi rất nhiều tùy theo vị trí, vì vậy rất khó xác định mức trung bình của công ty. Kể từ tháng 7 năm 2011, các lô đất trống ở Seattle có giá từ 50.000 đô la đến 75.000 đô la - cao hơn nhiều đối với các lô đất ở các khu vực giàu có.
Seattle có một số quy định xây dựng chặt chẽ và đắt nhất so với tất cả các thành phố lớn của Hoa Kỳ, vì vậy chủ sở hữu cũng có thể phải trả phí cao. Trong khi xây dựng nhà ở không tệ như xây dựng thương mại, ước tính cho thấy tổng chi phí phí có thể chiếm một phần ba chi phí nhà ở. Luật Seattle cũng yêu cầu giấy phép xây dựng, mà chỉ những nhà thầu đã đăng ký - không phải chủ đất tự làm - mới đủ điều kiện. Điều này có thể làm tăng thêm hàng chục nghìn đô la vào chi phí xây dựng chính ngôi nhà.
Giá xây dựng trung bình có thể khó tính toán, nhưng vào năm 2010, các chủ đất có thể xây một ngôi nhà với giá từ $ 80 đến $ 110 cho mỗi foot vuông. Tuy nhiên, mức trung bình foot vuông có thể nguy hiểm khi có quá nhiều câu hỏi về yếu tố chất lượng. Ví dụ, vào năm 2008, chi phí xây dựng một ngôi nhà hai tầng khoảng 2.500 foot vuông tổng cộng là gần 300.000 USD. Chi phí xây dựng nhà ở Seattle tùy theo đó mà thay đổi.
Vị trí có thể có ảnh hưởng lớn đến giá nhà ở Seattle. Ví dụ, không phải tất cả các hội đồng địa phương đều yêu cầu chủ sở hữu phải trả các khoản phí như nhau; phí lương cũng sẽ khác nhau dựa trên mức giá trung bình của Seattle. Thời điểm cũng có thể đóng một vai trò quan trọng - giá gỗ xẻ có thể thay đổi đáng kể theo từng mùa. Tuy nhiên, lựa chọn cá nhân về chất lượng vật liệu có thể sẽ có tác động cao nhất. Đá đắt hơn gỗ và gỗ đắt hơn nhựa.