Khi bạn bán hoặc chuyển nhượng lại quyền sở hữu bất động sản, thông thường bạn sẽ sử dụng chứng thư chuyển nhượng, là một văn bản pháp lý để chuyển bất động sản từ bên này sang bên khác. Tùy thuộc vào tình huống, bạn phải sử dụng một loại chứng thư vận chuyển cụ thể.
Chứng thư bảo hành là loại chứng thư mà chủ sở hữu sử dụng để chuyển giao bất động sản. Chứng thư bảo hành khẳng định rằng người phát hành sở hữu tài sản, có quyền bán tài sản đó và đang chọn chuyển toàn bộ lợi ích của mình đối với tài sản đó cho người nhận chứng thư. Chứng thư bảo hành là chứng thư vận chuyển mạnh nhất hiện có.
Chứng thư yêu cầu nghỉ việc tương tự như chứng thư bảo hành vì người phát hành chứng thư sử dụng nó để chuyển tất cả lợi ích của mình đối với một tài sản cho một bên khác. Tuy nhiên, người phát hành chứng thư yêu cầu nghỉ việc không yêu cầu quyền sở hữu tài sản hoặc quyền chuyển nhượng tài sản. Loại chứng thư chuyển nhượng này được sử dụng khi quyền sở hữu tài sản đang có tranh chấp.
Chứng thư ủy thác là chứng thư chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản cho người được ủy thác cho phép chủ sở hữu hiện tại tiếp tục sử dụng tài sản đó. Tuy nhiên, người được ủy thác vẫn có quyền tịch thu tài sản nếu cần thiết. Người cho vay có thể sử dụng loại chứng thư này để đảm bảo quyền lợi của họ bằng tài sản bất động sản cho đến khi người đi vay hoàn trả khoản vay.
Khi người đi vay thanh toán số dư trên một khoản thế chấp, người cho vay có thể phát hành chứng thư phát hành. Đây là tài liệu hủy bỏ chứng thư tín nhiệm của người cho vay và thu hồi quyền lợi của người cho vay đối với tài sản. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu người cho vay phát hành chứng thư phát hành trong một thời gian nhất định sau khi người đi vay đã hoàn trả khoản vay.
Chứng thư thụ hưởng là chứng thư chuyển giao quyền sở hữu bất động sản cho người thụ hưởng trong trường hợp chủ sở hữu hiện tại qua đời. Loại chứng thư này không chuyển nhượng quyền lợi đối với tài sản cho người thụ hưởng khi chủ sở hữu hiện tại còn sống.