Một phần của sự háo hức kết thúc việc bán nhà của bạn liên quan đến việc được trả tiền. Người bán nhận được tiền của họ, hoặc tiền bán, ngay sau khi một tài sản đóng cửa. Thường mất một hoặc hai ngày làm việc để người nắm giữ ký quỹ tạo séc hoặc chuyển tiền. Tuy nhiên, thời gian chính xác có thể phụ thuộc vào công ty ký quỹ và phương thức nhận tiền của bạn. Số tiền thu được chính xác của bạn xuất hiện trên bản kê khai quyết toán HUD-1 của bạn, một biểu mẫu do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị ủy nhiệm.
Một số bên phải được thanh toán trước khi bạn nhận được tiền bán hàng của mình. Các nhà cung cấp dịch vụ bên thứ ba, bao gồm công ty ký quỹ, công ty đứng tên, luật sư và nhà môi giới bất động sản, phải nhận phí của họ. Chi phí kết thúc cũng phải được tính đến, nếu có.
Thế chấp trước đây của bạn và bất kỳ khoản nợ nào khác cũng phải được trả hết. Các khoản kết thúc được gọi là "dàn xếp" vì bạn, thông qua khoản giải ngân của chủ sở hữu ký quỹ, dàn xếp với những người đã hỗ trợ bạn trong việc bán nhà của bạn.
Nhóm tại Homelight lưu ý rằng nếu bạn đóng cửa vào thứ Sáu, bạn có thể đợi lâu hơn một chút để nhận được tiền do vào cuối tuần. Nếu bạn đóng cửa từ Thứ Hai đến Thứ Năm, có khả năng bạn sẽ nhận được tiền vào ngày hôm đó hoặc ngày hôm sau.
Trước khi tài sản của bạn đóng cửa, người giữ tiền ký quỹ sẽ hỏi bạn muốn nhận tiền bán của mình như thế nào. Nếu bạn chọn chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng của mình, trước tiên bạn phải cung cấp hướng dẫn chuyển khoản bằng văn bản. Bạn sẽ có thể nhận được trợ giúp về quy trình này từ ngân hàng hoặc người cho vay của bạn.
Chủ sở hữu ký quỹ cũng có thể chuyển tiền vào thị trường tiền tệ và tài khoản chứng khoán của bạn. Mặc dù chủ sở hữu ký quỹ của bạn có thể sẽ chuyển số tiền thu được trong vòng hai ngày kể từ ngày đóng, nhưng ngân hàng của bạn có thể không ghi có vào tài khoản của bạn cho đến ngày sau khi nhận được tiền. Hãy ghi nhớ điều này khi bạn thiết lập tính năng rút tiền tự động hoặc viết séc đối với số tiền sắp nhận được để tránh bất kỳ loại thấu chi nào.
Nếu bạn yêu cầu séc với số tiền bán được, bạn có thể đến nhận tiền trực tiếp hoặc giao hàng. Với sự cho phép của bạn, người giữ tiền ký quỹ thậm chí có thể cho phép nhà môi giới bất động sản của bạn đích thân giao séc cho bạn.
Bạn phải cung cấp cho người ký quỹ một địa chỉ chuyển tiếp trước khi đóng để nhận séc qua đường bưu điện hoặc chuyển phát qua đêm. Hãy chắc chắn cung cấp cho họ địa chỉ chính xác để tránh bất kỳ nhu cầu hủy séc nào và có thể tránh được sự chậm trễ trong việc nhận tiền của bạn. Tùy thuộc vào công ty ký quỹ và mức độ đóng cửa sớm trong ngày, séc của bạn có thể sẵn sàng vào cùng ngày với ngày đóng cửa. Các tổ chức tài chính có liên quan phải có thể cho bạn biết trước thời gian mất bao lâu để nhận được séc để bạn biết điều gì sẽ xảy ra.
Người giữ tiền ký quỹ của bạn có thể giữ tiền bán hàng của bạn cho đến khi một điều kiện nhất định được đáp ứng sau khi đóng. Ví dụ, một số giao dịch cho phép người bán trang trải chi phí sửa chữa nhà sau khi tài sản đóng cửa. Cả người mua và người bán đều có thể yêu cầu người ký quỹ thanh toán tiền sửa chữa từ số tiền bán được. Điều này thường xảy ra đối với các vấn đề như hệ thống tự hoại, mái nhà hoặc các nhu cầu sửa chữa khác mà có thể đã thay đổi suy nghĩ của người mua về việc bán nhà.
Người nhận ký quỹ chấp hành việc giải ngân vốn cho các bên sau khi công việc hoàn thành đạt yêu cầu. Việc này có thể mất khá nhiều thời gian, tùy thuộc vào mức độ nhanh chóng của đội sửa chữa hoặc nhà thầu có thể tham gia vào công việc được yêu cầu.