Việc mua nhà là hoàn toàn có thể hợp pháp nếu bạn chỉ mới 18 tuổi, nhưng đó là một trách nhiệm lớn đòi hỏi sự suy nghĩ và lập kế hoạch lớn. Có những tổ chức cho vay có thể trợ giúp việc này và họ có thể làm cho nó hợp lý hơn bạn nghĩ. Họ cung cấp các khoản vay cho những người có ít hoặc không có lịch sử tín dụng và cũng có thể cung cấp các tùy chọn cho những người có hồ sơ tín dụng kém tối ưu.
Có thể có một khoản vay cá nhân để giúp tài trợ một ngôi nhà mới từ những người cho vay cá nhân. Số tiền được vay thường dao động từ 1.000 đô la đến 100.000 đô la , Và các điều khoản ngắn hơn so với các khoản vay thế chấp truyền thống. Thời hạn cho vay cá nhân thường lên đến năm năm, vì vậy hình thức vay này có thể tốt cho việc trả trước.
Hầu hết mọi người nhận được các khoản vay cá nhân từ các ngân hàng và công đoàn tín dụng. Tuy nhiên, các ngân hàng có thể khó vay vốn hơn vì họ có các tiêu chuẩn đủ điều kiện cao hơn. Những người đã có tài khoản tại ngân hàng có thể có cơ hội được chấp thuận cao hơn. Các hiệp hội tín dụng không hoàn toàn nghiêm ngặt và cũng có thể có lãi suất thấp hơn. Hãy nhớ rằng bạn phải thuộc tổ chức tín dụng để có thể vay.
Ngoài ra còn có các nền tảng cho vay trực tuyến như Payoff.com và Avant cung cấp các khoản vay. Ngân hàng Thế giới mô tả các tổ chức tài chính phi ngân hàng, cũng cung cấp tín dụng tiêu dùng. Chúng bao gồm các tổ chức cho vay siêu nhỏ, các công ty bảo hiểm và các nhà đầu tư mạo hiểm. Tuy nhiên, những gì họ làm là khác nhau, vì vậy họ không thực sự đủ tiêu chuẩn là tổ chức cho vay mua nhà.
Ngoài các tổ chức cho vay ở trên, còn có các tổ chức cho vay của chính phủ giúp người mua nhà mới có được tín dụng và các lựa chọn thế chấp khác nhau. Self giải thích rằng để có được một khoản thế chấp thông thường, người nộp đơn phải có điểm tín dụng ít nhất là 600, tỷ lệ nợ trên thu nhập không quá 43% và thu nhập ổn định. Những người mua nhà nhỏ tuổi hơn và những người khác không đáp ứng các tiêu chuẩn này hoặc có sẵn người ở nhờ có một lựa chọn khác:các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi FHA (Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang).
FHA xem xét các khoản thanh toán tiền thuê nhà, tiền bảo hiểm xe hơi và hồ sơ thanh toán tiện ích của người nộp đơn, và những người đã thanh toán các khoản này đúng hạn sẽ có cơ hội được chấp thuận cao hơn; nó cũng hữu ích để có ai đó đồng ký vào đơn đăng ký. Tuy nhiên, với các khoản vay FHA, các khoản thanh toán giảm và lãi suất có thể cao hơn so với các lựa chọn tài trợ thông thường. Để tìm những người cho vay FHA (còn gọi là HUD), hãy truy cập trang Tìm kiếm Danh sách Người cho vay của họ.
Cũng có thể có một lựa chọn để mua nhà của HUD (Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ) - đây là những tài sản được tiếp quản khi những người có khoản vay FHA không trả được nợ và có thể phải chăng hơn nhiều, điều này khiến họ trở thành một lựa chọn tốt cho những người có ngân sách. Trình độ chuyên môn phụ thuộc vào lịch sử tín dụng, quỹ thanh toán sẵn có và khả năng vay thế chấp. Để tìm kiếm những ngôi nhà có giá thấp hơn này, hãy truy cập HUD.GOV.
HUD cũng tài trợ cho chương trình sở hữu Nhà ở do Lựa chọn Nhà ở (HCV) của mình. Để tham gia, ứng viên phải đáp ứng các yêu cầu nhất định về việc làm và thu nhập (một số được miễn cho các gia đình khuyết tật và người già) và cũng phải là chủ nhà lần đầu. Để được chấp thuận, mọi người phải tham dự và hoàn thành chương trình tư vấn về quyền sở hữu nhà và nhà ở. Thông tin về vấn đề này có thể được tìm thấy tại các cơ quan nhà ở công cộng HUD tại địa phương.